建筑工程预结算的编制及有效控制

林娜

【摘要】工程预算是施工企业进行投标报价、签订承包合同、编制施工计划、申请工程款、实行成本控制和经济考核等工作的重要依据。工程竣工结算应兼顾各方合法权益的基础上，力求企业自身利益最大化。不断提高工程预结算编制水平，保证预结算成果的合理性和准确率，是广大工程造价人员关注的永恒话题。下面结合工作实践，就中小施工企业做好工程预结算工作，谈谈本人的一些粗浅看法。

【关键词】建筑工程；预结算；控制

引言

建筑工程能够满足于人们对于住房、办公、学习等各方面的要求，这就需要我们全面提升建筑工程的质量，首先是能够在项目开展之前做好预结算工作，做到以最经济的资源建造最精良的建筑。其次要全面提升建筑工程预结算的科学性和准确性，保障预结算与真实情况的符合度，用最合理的预算来发挥出应有的效果。

一、影响建筑工程预结算的因素

做好建筑工程的预结算工作是推进施工单位施工质量、减少施工单位不必要的经济损失的重要环节，但是很多施工单位没有重视预结算工作，这就使得整体的预结算实施并不完善，造成了建筑工程预结算中的不足，例如建设单位的预结算清单不准确以及施工单位报价高估预算等。

1、 监督管理工作的实施不完全

监督和管理是保障工作效率、提升工作质量的重要手段，在建筑施工的预结算工作的实施中更是必不可少。但是，监督管理工作一向不受重视，监督管理的实施存在一定的难度，这样一来，他们就更容易放松监督管理的力度，造成了预结算工作的开展没有一个有效的管理，这就容易给那些思想动机不纯的人创造机会，最终可能会造成企业账目混乱，预结算的制作存在漏洞，最终将会对整个建筑工程的开展和实施造成严重的影响。

2、 工程类别分类不按规定进行

各种不同的建筑工程都具有着不同的收费标准，一般按照建筑的面积、高度以及跨度的三个指标中的两个才能够判断该建筑工程的类别，从而确定一个初步的价格。但是，由于这些类别的分类不是十分清晰，这就使得在进行工程分类时一些企业容易套错类别，然而不同的类别收费标准是完全不一样的，一旦套错类别就很容易造成预结算的收费问题的混乱，使得预结算工作受到影响。

3、 国家对相应材料的审查不严格

建筑工程的预结算工作的开展并不容易，因为建筑工程的项目一般工程量大、施工周期很長，所用建筑材料以及价格有可能发生变化，而且，由于建筑工程牵扯到的人物众多，有些施工单位在预结算中所提供的人员资料也可能存在不符合的现象，这些问题将给预结算的准确性带来影响。为了保障预结算工作的真实性，应当针对施工单位以及建筑单位提交的预结算材料中的价格做好审查工作。

4、 高素质的预结算人员的缺乏

预结算是整体工程建筑项目的开展前提，没有一个完善的、准确的、真实的预结算报表是难以对整体建筑项目的可行性进行适当判断的。建筑工程的预结算是一项集技术、专业、知识三位一体的耗费脑力的工作，所需要的预结算人员素质是相当高的，然而，由于我国在建筑行业上起步晚，在相应工作的开展上经验还较少，使得相关的专业人才比较稀缺。而且，现在参与到预结算工作当中的大多都是年轻人，在预结算工作中资历尚浅，对于整个工程过程中可能会出现的经济流动以及可能存在的突发事件判断不准确，再加上本身对建筑工程的认识就不够，这就给整个预结算工作的开展造成一定的难度。

5、 工程量计算误差的影响

工程量计算一直是建筑工程预结算的重要组成部分，计算的准确度将直接影响整个工程造价的成果。影响工程量计算的准确度的因素有很多，比如：施工图纸的精确度，表达是否清晰、明确、完整；材料的用量表所选用的计算公式是否符合工程量的计算规则等。这些往往会被人们忽视的小细节，都应该在预算校核人员校核后才能在工程中使用。但是，造价人员由于个体理解能力的不同有可能会导致施工图纸的偏差，最终使工程量计算产生误差。

二、提高建筑工程预结算准确性的途径

1、要认真阅读和熟悉施工图纸和有关施工规范

对设计施工图、应先从全局到细部的了解，再从细部到全局的充分熟悉，以全面掌握设计意图，在建立工程全貌概念的基础上，充分理解每一细节的具体做法。在读图过程中，对图纸的疑问、发现的矛盾或差错，要随时做好记录，以便在图纸会审时或通过业主联系设计单位，求得妥善解决。例如设计用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，类似这样的问题都应与业主或通过业主与设计做好沟通并明确，预结算时才有依据。

2、 要熟练掌握工程量计算规则，准确计算工程量

工程量计算需要花费较多时间，工作任务繁重，工程量计算不对，直接影响工程造价。工程预结算人员，必须严格按统一的工程量计算规则计算，保证工程量计算的质量。如在基槽土方工程量的计算中，通常外墙基础长度需要按照外墙中心线来计算，内墙基础长度需要按照内墙的净长来计算，但是在遇到了内外墙基础沟槽长度都是按照轴线的长度来计算时，就会导致内墙和外墙出现重叠的现象，这就产生了内外墙计量误差；在混凝土柱梁相交的过程中需要注意的是梁长应该计算在混凝土柱侧面，将次梁的长度要计算在主梁的侧面，这样将轴线的长度确定的比较合理。

3、 深入施工现场，掌握施工动态

工程预结算的准确性与施工现场条件和环境、施工方案和工艺、施工机械的选择、设计变更及签证项目等有着直接的联系，一旦必须的基础资料欠缺，极容易造成漏算、错算，甚至会与业主产生争议或冲突。为此，工程预结算人员要定期或不定期深入现场，积极参加工程例会和与预结算有关的协调会，实时了解工程状况，掌握与预结算有关的第一手资料。

4、 严格履行合同，及时办理经济签证

由于我国建设程序运行尚未完全规范、长官意志不同程度的存在，建设各方主体的履约意识仍旧淡薄，使得计量计价工作中增加了一些变数，为减少争议、避免结算时扯皮，施工过程中要明确预结算人员在工程设计变更、工程签证或索赔等工作的责任和工作流程，经济签证和索赔请求应按合同约定的要求及时办理。

5、 准确套用定额，防止错套定额或错误换算

预结算人员要充分熟悉定额对子项目的规定、包含的内容及适用的范围，当分项工程的设计要求与预算定额规定完全相符时，可直接套用，不得任意调整。当设计要求与定额规定不完全相符时，则应根据定额的换算方法和范围进行调整换算。当定额中没有可套用的子目或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺，属于定额缺项时，需要编制补充定额。

6、 加强复核

预结算工作完成之后，需要进行复核，这样可避免出现漏算、多算或者是不规范的算法，保证预结算成果的准确。复核工作可由经验丰富、业务熟练的专门复核人员实施，根据需要选择全面复核、重点分部分项工程复核、类似工程对比复核等方法进行。

结束语

工程预结算是一项综合性比较强的工作，不仅包含着技术、政策以及经济的内容，还有艺术的成份在内，因此预结算人员要本着实事求是的态度，不断学习、实践和总结，努力提高业务水平，发挥合理确定和有效控制工程造价的作用，为企业和社会作出应有的贡献。

参考文献

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