浅谈民用住宅施工技术

李铁桥

摘 要：建筑业在我国经济实现快速发展的过程中扮演重要角色，其中的民用住宅更是与民生问题息息相关，而施工技术则是民用住宅质量的主要影响因素。因此，民用住宅施工过程中应确保施工技术的科学性和规范性，为民用住宅的整体质量奠定坚实基础，它也关系到人民的安居乐业、社会稳定。随着社会的不断发展，建筑业发展日新月异，民用住宅施工技术也在不断地发展，为房屋的性能和质量提供有力保障。

关键词：民用住宅；施工技术；发展趋势

随着社会经济的迅速发展，民用住宅作为我国社会主义建设中的重要组成部分，对推动我国发展、提高人们生活水平有着极其重要的作用。在民用住宅施工中，施工技术是否合格，将直接关系着房屋的施工质量及今后的投入使用。

一、 现代民用住宅施工技术的概述及其特征

1、现代民用住宅施工技术的概述

建筑施工技术即按照适当的设计要求和相关的建筑技术标准，同时结合当地的施工环境，选用恰当的操作流程及施工方法，完成一个分项工程或主要工序的单项技术。随着科技的进步而不断改进。而要保证建筑工程的质量，恰当的运用各项施工技术特别重要。近几年，不断有建筑施工方面的新技术、新工艺出现，这在很大程度上促进了整个建筑业、施工技术及施工设备的发展，大幅度的提升了建造施工的效率，同时为实现安全施工提供了更多的保障。

2、现代民用住宅施工技术的特征

基于我国庞大的人口数量，我国建筑行业的重心逐渐转到多层建筑的施工上，因此对民用住宅施工中的建造、质量、工艺含量等要求都较高；基于多层建筑的特征，我国民用住宅施工技术中建筑工程地基很深；随着生活水平的不断提高，人们对物质文化的要求也越来越高，建筑施工要根据专业的管理和设计来实现建筑业科学化、多元化的发展。

二、施工过程中常见问题及技术要求

1、混凝土保护层厚度技术要点

1.1梁箍筋的下料问题，高度可减小20～30mm（一向框架梁端需要），这样可避免出现因一向框架梁面筋从另一向框架梁面筋底下穿过时，面筋将因该向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而无法直接绑扎到箍筋上，同时，也能消除对粱骨架受力不良的现象；

1.2在设计时就要明确保护层厚度以哪一向为主，同时，由于增大保护层厚度，会使截面有效高度变小，也减小正截面受弯承载能力，而构件表面也易开裂。所以，为了防止表面开裂，对保护层厚度偏大的一向梁端加铺一层钢丝网。《混凝土结构设计规范》规定：当梁、柱中纵向受力钢筋的保护层厚度>40mm时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。

2、混凝土施工关键技术

现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发"露筋"和"孔洞"的问题出现，即为"夹渣烂根"现象。为了保证质量，可通过以下措施实现：如在框架柱接头外进行，即注意浇筑时在顶部洒一层1：0.4的水泥砂浆，并浇平框面，且上次浇筑后加相同规格的方框，从板面开始继续上浇前支横模，并铺厚为25～30mm，1：2水泥砂浆，在其上浇混凝土，就可有效避免夹渣或烂根的质量问题，且保证框架柱自然密实。不过，对混凝土框架柱的浇筑施工，要重视克服配料计量、拌和时间短、运距长、摇晃离析等现象，且要严格遵守现行的施工规范，更要注意不允许二次加水重拌及漏浆等现象。同时，要及时养护，这是提高强度的关键环节。只要有健全的施工操作标准，认真落实检验认证，按规范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程质量也将得到有力的保证。

3、建筑梁柱节点施工技术要点

常用的方法是在全部安装完梁板模板（含侧模板）后，再进行梁板钢筋并整体沉梁的安装。该施工程序会引发箍筋间距无法保证或节点箍筋少放的问题。对于此类问题，可通过以下措施解决：

3.1现场焊接柱节点区箍筋，于纵向短筋上形成整体骨架，再将这骨架套入柱纵筋并放在楼板模板面上穿梁钢筋且绑扎，同时，要注意附加纵向短筋应偏离箍筋角部约50mm，以防止附加纵向短筋位置与柱纵筋冲突而造成套箍困难。应用此法的优点是，可有效保证柱节点箍筋的间距与数量。但要强调一点，如在结构较复杂的情况时，该方法的应用会较难，施工时根据具体情况选取；

3.2下料时每个节点增加若干根纵向短筋（可用细钢筋）。

4、框架柱纵筋的搭接技术要点

原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。这一现象在柱截面较大时，表现不明显，但随柱截面的减小就表现得越来越明显出。所以，在按规范柱纵筋容许搭接时，为较好地解决这一问题，施工人员可采取以下措施：如根据工程实际情况，适当延伸下部柱筋搭接部位末端且向外弯折，这样，上部柱纵筋就可借助此弯折段与下部柱纵筋轴线对齐，更方便在弯折段增加构造焊。

三、我国民用住宅施工技术的发展趋势

1、民用住宅施工技术信息化管理的发展趋势。

由于科学技术的进步，计算机信息化水平的不断提高，民用住宅施工行业信息化水平也在不断的提高，民用住宅施工技术信息化管理已经成为必然，民用住宅施工技术实现信息化还能够增强企业的竞争力、提高企业的经济效益，计算机信息化技术在民用住宅施工管理上也起到了一定的促进作用，比如说工程招标、预算等，民用住宅施工中的一些必要的施工技术也应用了计算机信息化，比如说一些施工原料的规格、测量、预算等，大量的建筑施工技术应用了计算机信息化技术，使建筑施工技术呈现信息化管理的模式，计算机信息化技术在民用住宅施工过程中的许多细节问题上也发挥了优势，为民用住宅施工行业提高了很多的技术方便。

2、 民用住宅施工创新技术的发展趋势。

创新是一个国家进步的灵魂，也是建筑行业不断进步和发展的不竭动力。民用住宅施工技术中之所以存在很多的问题，主要还是由于我国的民用住宅施工技术还不够精进，对我国的建筑行业埋下很多的安全隐患，民用住宅施工创新技术，能够有效地避免民用住宅施工中常出现的施工质量问题以及民用住宅施工中不必要的生命财产损失，建筑施工企业要加大创新的力度，对施工技术的研究要重视，建筑施工中常出现问题的重点技术要做重点研究，施工技术的发展不仅影响到施工企业的信誉和发展，还影响到社会的和谐、稳定，对人民的生命财产安全构成严重的威胁，因此，民用住宅施工创新技术迫在眉睫。同时还要兼以考虑施工自动化、信息化、绿色化。

结束语

随着人们对民用住宅要求的不断增多，民用住宅的功能呈现出多样化的发展趋势，这也给民用住宅的施工质量和施工工艺提出了更高要求。民用住宅施工人员应充分认识到施工工艺和施工技术的重要性，不断反思现阶段施工过程中表现出的问题与不足，做好相应的技术优化和工艺管理工作，从技术层面上实现民用住宅质量的提高。另外，有关工作人员还应加强民用住宅的施工工艺管理，提高施工工艺管理水平，做好質量控制工作，以确保每项施工工艺符合相关的标准，从而促进我国民用建筑业实现更好更快地发展。

参考文献：

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