论建筑防水工程的质量控制

刘静　常建

【摘要】本论文主要讲述了检验防水工程的要点、防水工程的施工工艺和控制质量防水质量措施，供同行参考。

【关键词】防水设计；防水施工；防水材料控制；成品保护

1 防水材料的选型

1.1屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，一次应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚酯胎改性沥青防水卷材、pvc防水卷材、三元乙丙防水材或防水沥青油毡等。

1.2地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚酯胎改性沥青卷材等。

1.3厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。

1.4接缝处防水节点。对于接缝处，先用300mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300mm、1.5mm后的单组分聚氨酯防水涂料。待接缝处防水涂料干燥成膜后，在铺设保温板，热合一层pvc防水卷材。

1.5螺栓连接处防水节点。螺栓连接处的防水做法比较困难，用一般的材料都不容易达到理想的效果，而且如果该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用但组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状。这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。

1.6适用性分析。丁基橡胶防水胶带是有丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，它是一种无溶剂环保型密封粘接材料，主要具有以下特点：①优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；②化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强，耐老化性时间可长达20年；③可靠的应用性能：具有优异的粘接力，有气死防水性、密封性、耐低温性是普通密封条无法比拟的。

2做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件

2.1基层处理

一般基层应该做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率合规范等等要求，转角部位还应需要做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角宜大于10mm。对于卷材等等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷时间，一般是只允许提前半天进行的。

2.2防水材料的准备

我们应该在施工前严格的对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水的材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等等性能进行抽检，以确保防水材料的质量符合施工要求。

2.3实行技术交底和样板施工制度

（1）施工前，应该对施工作业的人员进行全面的技术交底，实德作业相关工作人员对防水施工的工艺以及重点部位的处理措施都有所了解。（2）大面积正式施工之前，还应该先进行样板的施工，是施工作业人员对施工工艺有着更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水防水工程的质量。

3 按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量

3.1材料配置

严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，谁的添加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液需搅拌均匀，保证无结块，拌合好的浆液应在3小时内用完。各层涂料应分别按照对应的分配比进行配置，不得混淆使用。

细部附加层施工：应该先做细部附加层的施工，然后再进行大面积防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阳阴角和出入口等等发生漏水的薄弱部位，应该加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，塔接宽度不小于100mm.

3.2材料涂刷

施工时应该仔细注意每次涂刷的时间间隔，需待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下次涂刷，一般为87小时左右。多遍涂刷，直到达到设计的要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷的方向垂直。

3.3重视细部节点部位的防水施工

细部节点主要包括后浇带、变形缝、阳阴角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度，一般不小于300mm，并采取覆盖土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。

3.4防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理

质量检查使我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，在想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在的渗漏隐患的地方进行修补。

一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度、防水层厚度的检查和闭水试验、

3.5加强成品保护，及时完成保护层的施工

成品保护的工作是防水施工中最容易忽略的一个环节，但是成品保護的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层得施工，以免防水层被破坏。

工程的渗漏及防水通病，严重的影响了用户的正常使用，但是它并不是无法比避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。

4防水工程的控制要点

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因总由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青；改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃一下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃一下气温中施工；气温超过35℃是所有的防水层均不宜施工；炎热的夏季后半夜因产生露水、5级一下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

5 结束语

综上所述，防水工程的质量直接影响到了建筑的使用年限，而且直接的影响到了人们生产、生活环境和卫生条件等等。建筑防水工程质量除了需要考虑设计的合理性、防水材料的正确选择之外，还需要注意到施工的工艺以及施工的质量。建筑工程防水部位可分为屋面防水、地下放水、卫生间防水等。按构造法又可分为刚性自防水和各种防水卷材、防水涂料作为防水层的柔性防水。

参考文献：

[1]李继业.建筑工程质量问题和防治措施[M].中国建材工业出版社.2003：55-57

[2]丁士昭.建筑工程项目管理.中国建筑工业出版社.2004（5）：49-51

[3]GB 50108-2008.地下工程防水技术规范[S]：45-49