APP下载

论饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施

2015-10-21杨琴赵嫣

建筑工程技术与设计 2015年30期
关键词:外墙渗漏防治措施

杨琴 赵嫣

【摘要】饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。若不加以防治,不仅建筑外观会受到影响,还会影响到住户的日常使用,甚至威胁到整栋建筑物的安全。本文首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因;其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施,最后全文进行简单的总结。目的在于与同行交流,不断提升建筑外墙的防渗漏、防脱落性能,确保人们的生命财产安全。

【关键词】饰面砖;外墙渗漏;脱落;原因;防治措施

目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中,广泛使用外墙饰面砖,因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力,且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀。但在有些情况下,饰面砖外墙却存在比普通外墙更为严重的雨水渗漏乃至渗漏问题,成为建筑物外墙普遍存在的一种质量通病。主要表现在砌体的外墙面、门窗框四周、外墙的凹凸线槽、檐口及女儿墙、施工孔洞、管线处出现渗漏,使外墙饰面层脱落,内墙面砖易凝结水珠,室内墙体涂料发霉、起壳甚至脱落。它们的出现直接影响到建筑物的美观和使用,且修缮相对困难。我所住小区就是一个现成的例子,它位于贵阳观山湖区世纪城,框架剪力墙结构。2007年开始建造,2009年底交房,建筑层数为28层,含有地下车库,外墙采用饰面砖。几个月前的一天,其中一栋外墙饰面砖掉落,导致小区居民受伤。随后,外墙四周便被封锁,所有居民只能通过地下停车场进出,十分不便。检修人员逐块饰面砖的敲击检测,更换松动的饰面砖。至今已过去两个月,一栋楼才检修了四分之一。可以看出,外墙饰面砖的检修远比初次外立面装修要麻烦和费时。为什么会出现外墙饰面砖的脱落呢?饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多,我们只有对其产生的原因进行分析,并采取相应的防止措施,坚持预防为主、防治结合的原则,切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。下面我将对此做出以下几点论述。

一、论述饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因

(一)饰面砖外墙渗漏及脱落的原理

通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上,再经过勾缝而成。若打底砂浆的厚度过厚,就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生,此外,面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。雨水会通过砌体不饱满的缝隙,继而再进入到粉刷得较为疏松的内墙表面,久而久之导致外墙饰面砖的脱落和内墙表面的潮湿和发霉。

(二)饰面砖外墙渗漏及脱落的原因

导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多,主要存在于设计、施工、材料、使用等方面。设计方面:外墙多采用小型饰面砖,此设计多是细缝拼接,封闭材料不能在砖与砖之间嵌填,漏水及脱落的可能性提高。施工方面:砌体的灰缝未饱满,基底清理不干净,如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位或是未做处理;以及在墙面打底之前未洒水;打底抹灰层厚度不达标都会导致面砖的开裂,从而导致面砖的渗漏乃至脱落;板墙根的交接交接处没有抹成圆角,穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位,门窗安装没有进行防水密封处理;饰面砖的勾缝不严实,留缝过窄。材料方面:饰面砖和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓;打底抹灰层标号过高或过低;门窗框材料与墙体材料相差过大,温度变形使它们之间产生缝隙。使用方面:空调的安装、防盗网的安装等给外墙造成破坏,开孔之后没有进行密封防水防脱落处理,而影响相邻房屋外墙美观。

二、饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施

由上述我们可以得知,导致饰面砖外墙脱落的主要原因是由于渗漏而导致的,因而在防治饰面砖外墙渗漏及脱落的病害时,应注重渗漏的防治,只有无渗漏,才能无脱落。在设计外墙立面时应考虑防水,并在施工设计图纸上标注打底砂浆的厚度和原材料以及面砖的规格、颜色以及黏贴原材料等。同时我们还要做好以下几方面的工作。

(一)夯实墙体砌筑质量

1、严格控制砌筑砂浆的饱满度

施工中,严控砌筑砂浆的饱满度,当砖孔垂直时,水平铺灰的套板应与砖孔模式的套板一致,预防砂浆落入砖孔之中;砖竖缝的处理应先刮灰再进行砌筑,最好采取内外临时性的夹板和灌缝,并采用专业的灰刀进行压实和补灰。

2、严格控制填充墙日砌高度

施工中,施工人员应严控填充墙日砌高度,通常日砌高度应在1.8米以下,而雨天则应在1.2米以下。

3、谨慎处理框架梁和墙体交接部位

当填充墙砌筑到梁板时,需预留一定的空隙,并在抹灰之前使用立砖或侧砖以倾斜60度为标准将其挤紧,且斜角的缝砂浆需饱满,多进行几次砂浆的填塞以防止砂浆的下坠和收缩;对于混凝土框架柱和填充墙的交接部位,沿墙高方向,以间距为500mm设置两根直径为?6的拉结筋,深入墙内的长度应大于等于500mm;对于混凝土框架梁和填充墙的交接部位,应预设一层钢丝网片,具体规格应由实际而定,预防由于温度的变化导致收缩不均匀,最终导致裂缝的出现,甚至脱落。

(二)加大抹灰层的水泥砂浆厚度与强度的控制力度

水泥砂浆标号过高或过低、抹灰厚度超过10mm,都易导致裂缝甚至脱落,所以加大抹灰层的水泥砂浆厚度与强度的控制力度很有必要。所以我们应做好以下几方面的工作:一是涂抹水泥砂浆。砂浆每遍厚度宜为5~7mm,前层抹灰凝结后,再涂抹后一层。二是为了保护砂浆粘结强度,增加和易性,减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。三是每遍抹灰层都必须洒水养护,减少收缩裂缝。四是外墙抹灰的接槎,应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm的部位。

(三)填补一切可能渗漏及脱落的部位

在外墙装饰施工前,要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等,清除这些缝、孔。

三、结束语

总之,饰面砖外墙渗漏及脱落的原因的多方面的,其治理的方法和材料也很多,但只有选择适当的材料,制定合理的施工方案,严密组织施工,才能达到良好的治理效果。作为施工人员,在日常工作过程中注重经验的积累,分析渗漏及脱落的形成原因,不断提高自身的专业技术水平,尽可能避免这些病害,从而做到预防为主,防治结合,在提高建筑外观的同时提高建筑物的使用年限。

参考文献:

[1]孙玉军,牛立学.飾面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息,2010.8:96.

[2]殷宪华.饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息,2011,(19)

杨琴,女(1982.12-),侗族,大学本科,助理实验师,研究方向:从事大学生教育与管理工作,籍贯(贵州铜仁)

猜你喜欢

外墙渗漏防治措施
建筑工程的防渗漏技术应用环节分析
建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用之我见
高层住宅外墙渗漏原因分析及措施
住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施
浅析建筑地基不均匀沉降问题的防治措施
水产养殖中病害的防治措施分析
浅谈框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施