浅谈高层建筑地下室防水技术研究分析

王晓龙

【摘要】文章首先分析了高层建筑地下层发生渗透的原因，并整理出常见质量问题的控制对策。其次重点介绍地下室施工防水技术，分别从材料选用、施工技术、现场管理等几方面进行。可帮助高层建筑提升安全质量。在使用过程中更具有稳定性，避免出现渗透问题。

【关键词】高层建筑；地下室防水；防水技术

一、造成高层建筑地下室渗水的主要原因概括

1、工程设计出现问题

在制定施工方案时，技术人员缺少对场地的测量与考察，盲目开展工作，最终方案与实际情况存在出入，并不能满足工程使用需求。地下室的设计首先要满足承重要求，为后续建设打下坚实基础，主次过于明显导致防水性能被忽略。地下水位变化时容易向建筑物地下室中回渗，因此地面修筑材料要重点设计。由于方案缺陷造成的防水性能减退在高层工程中最为常见，建筑管理部门针对防水方面制定了系统的参考标准，但设计人员却并没有参照这部分文件来开展工作，地下层修筑材料不能达到规定要求。混凝土浆料由于缺少化学试剂的添加，水分与温度波动较大，导致结构出现有害裂缝，是渗透事故发生的主要原因。高层建筑的设计工作参与人员众多，各工作人员之间缺少沟通配合是最常见的现象，在建设初期造成的影响可能并不明显，但随着使用时间的增长，结构之间的矛盾很容易显现出来，并发生不同程度的渗透。

2、施工质量出现问题

在对地下防水层进行修筑时，各结构之间的连接部分不够紧密，使用阶段受到渗透挤压很容易出现破损，并不能达到防水效果。施工质量是影响使用性能的重要因素，防水层的修筑材料与普通结构不同，工程团队为节省造价成本，私自降低材料等级，影响工程的质量安全。地下结构使用钢筋混凝土材料来修筑。浇筑前对混凝土进行搅拌时由于时间与力度没有达到规定标准，浆料搅拌不充分，使用前的放置阶段会造成浆料与水分分离，颗粒物质沉积在下部，使用此类浆料修筑的结构承重不均匀。使用一段时间后原本薄弱的部分会逐渐发生破损，此时水分得以渗透。钢筋在结构中的安放位置没有严格按照图纸进行也是造成渗透问题的原因之一，基层工作人员并不了解建筑原理，只是听从管理来进行施工作业。但由于现场缺少工程师的实时指挥，部分地下施工顺序混乱，并不能依据设计规划来完成，质量强度达不到标准也不能在第一时间发现，为工程的防水结构留下了安全隐患。

二、高层建筑地下室防水工程质量控制的措施

1、起鼓

在对地下室进行修筑时，混凝土浆料中的水分没有控制好，并且在拆模具期间结构内外温差较大，便会发生起鼓问题。针对此类状况，可使用切割设备将发生损坏的结构清理掉，直至基层暴露在外面，待潮湿气体全部挥发后再分层浇筑。在结构中要单独修筑防水涂层，与周围结构连接紧密。完成上述工序后可对结构进行密封处理，达到养生时间后再拆卸模具。

2、翘边

翘边通常是施工细节处理不达标导致的。处理过程中将发生翘边的结构边缘粘连牢固，细节施工要保障施工地点不出现杂质，并且在短时间内行成牢固的防水体系。对粗糙的施工面进行精细化处理，使之符合标准。

3、破损

卷材防水层施工后，在细石混凝土保护层施工过程中产生碰破、划伤，使防水层遭受磨损而变形损坏。對于轻度划伤，可做增强聚氨酯涂膜防水。而对于破损严重者，应将破坏部分割除，露出基层。再按标准施工作法，在破损处再补做一层卷材。

三、有效的高层建筑地下室防水施工技术

1、高层建筑地下室钢筋混净土结构防水技术

钢筋混凝土结构防水主要是以防水剂添加的方式，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水、承重、抗渗的功能，对于地下水的腐蚀作用有较好的抵御作用，是一种比较实用的高层建筑地下室防水施工技术。在施工中应注意如下几个方面：第一，控制混凝土原材料质量。材料的选择是工程质量的关键，如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，还要对砂石料含泥量进行严格控制。加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查；第二，优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能达到标准，减少混凝土质量问题，工作人员需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比，确保最大限度发挥混凝土的防渗等级和强度；第三，集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不出现中断现象。在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析；第四，在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性。

2、高层建筑地下室"JS"复合涂料防水技术

"JS"复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度。"JS"复合防水涂料施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后进行，将"JS"复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。"JS"复合防水涂料使用时应该做好以下几方面工作：第一，"JS"复合防水涂料的配合比控制为配料按液料∶粉料=1∶1.5的比例，对液料边搅拌边加粉料，加完后还需要机械充分搅拌5min。第二，"JS"复合防水涂料涂覆的工序，用滚子或刷子涂覆，按打底层、下涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆；第三，"JS"复合防水涂料施工应该注意的要点。涂覆要力求均匀，涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固、不黏手为准。

3、高层建筑地下室降水与排水施工

要做好地下水水位降低的处理，一般应该将地下水水位降低到高层建筑地下室工程底部500mm以下，这样才能进行下一步的施工。因此，在高层建筑地下室施工前要做好降水和排水的工作，一般采用降水井和排水泵的方式，快速将地下水位降低到预定区域，使高层建筑地下室能够顺利施工。

4、防水混凝土的施工

严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量，如选用水化热较低的水泥--矿渣硅酸盐水泥；应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每一批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度模数取样测定，即砂含泥量≯3%且不得呈块状；石料含泥量≯1%，石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。混凝土集中拌制，保证混凝土浇筑连续，为缩短混凝土浇灌时间，混凝土应集中拌制，如配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，保证混凝土整体性。混凝土配合比优化，为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0.55。如尽可能地降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8%的复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力。使试验结果混凝土强度合格率达100%，抗渗等级达到S12标准。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。混凝土浇筑工艺，混凝土的澆筑一般有3个选择，一是全面分层，二是分段分层，三是斜向分层。且由于采用的泵送混凝土，坍落度较大，流动性较好，因此在施工时应严格振捣，避免出现振捣不密实和漏振的现象。在墙体浇筑方面，重点是以下几个方面：底板混凝土浇筑：针对底板混凝土量大，厚度尺寸大，浇灌时易形成施工缝，因此应从底板一端两侧同时浇筑；浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内；为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后，应对底板表面进行找平、抹实、压光等，3次抹压；初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，进行不少与14d的保温养护，防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围外界温度不得超过15℃左右，以防混凝土干缩和温差引起裂缝。

小结：高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，高层建筑地下室防水施工，必须要严格遵守高层建筑地下室防水施工的设计和图纸，在技术和管理人员的严格监督下，进行规范的高层建筑地下室防水施工。做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。

参考文献：

[1] 钱艳均，苗丽.高层建筑地下室防水工程质量控制技术研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2013（08）.

[2] 任雪萍，李爱萍.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2015（02）.

[3] 刘晓辉，李春宝，赵晶晶，颜庆智.双结构层地下室底板防水施工工艺[J].森林工程，2014（11）.

[4] 李保霞.地下室出现裂缝质量问题原因分析及处理措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014（03）.

[5] 洪建华.大型居住社区地下室主体结构底板混凝土自防水工程设计与施工研究[J].混凝土世界，2014（03）.