GPS在地形、地籍及房地产测量中的应用

赵建东　刘世凯　魏兴华

摘要：随着我国经济社会的发展，房地产事业在我国经济的发展中起到了重要的作用，并且随着建筑行业建筑技术、测绘技术的发展，房地产建设的规模也越来越大，质量也有了较大的提升，有效的满足了人们的需求。在房地产建设中，其位置的测量是重要的施工步骤，也是施工的基础，同时也是现代城市规划的重要组成部分。因此，本文将着重分析了GPS在地形、地籍及房地产测量中的应用，以期能够在地产业发展中的测量工作提供经验借鉴。

关键词：GPS；地形；地籍；房地产；测量；应用

前言

近年来，我国房地产事业随着经济的快速发展也取得高速的发展，有效的满足了城市化的进程。与此同时，在房地产土地开发过程中，对地籍资料的要求非常严格，常常要求其具有很高的准确性。而地籍图作为地籍资料中关键的组成部分，可以对地产周边的地形要素以及地籍等相关要素清晰的反映出来，这样就能帮助我们进行土地所有权的界点进行有效的划分掌握，同时，我们还可以通过精确的地籍图和房产图来对房屋的面积进行有效的计算，从而为城市规划提供有效的数据支撑。

一、GPS测量的概述

传统的测图方式是在地面上先设置测设控制网点，然后根据加密的控制网点对地形点、地物点位进行测量，最后根据测量的数据规律，从而绘制成最终的测量平面图，这种测图方式操作复杂，误差也较大，并且投入使用的成本也相对较大。而GPS技术是近年来新出现的一种技术，它能够快速精确的测量各个级别的坐标，从而提供了精确的图纸，降低了误差，并且操作简单。在RTK技术出现后，能够在进行布设控制点的条件下，直接对地形、地物等相关要素进行坐标测量，并且精准度极高，使其在现代地形、地籍及房地产测量中得到了广泛的应用。它一般先通过测图软件处理，转化成矢量化地形图，然后通过打印和绘图仪按照相应的比例对图件进行输出。它主要基于数字化技术，操作方便，提高测图的精准度。

二、GPS控制网

GPS测量技术是现在世界上比较先进的技术，它通过全球卫星导航系统，在卫星运行过程中，会实时的发射三维坐标、时间信息以及三维速度等导航的电文，在终端通过相应的接收机，从而进行位置、距离的测量，并通过空间后方距离交会技术来算出设定地点具有的三维速度和三维坐标，从而实现卫星导航定位的作用。在空间上，GPS系统主要由6个轨道24颗卫星组成，并且卫星上都安装了精确的发射、接收和电子钟等装置。在地控方面，GPS主要由主控站、注入站、监测站和通讯辅助系统组成，在用户装置上，主要有接收机、输入设备、天线和微处理机。一般来讲，在GPS测量工作中，基准站是关键，因此，对基站位置的选择上应当尽可能避免无线电的干扰，同时天线数据的发射应当具有一定的高度，从而保证数据的准确性。在测量时，通过RTK技术能够对测量进行良好的控制，并能够把握测量的精度，从而避免了传统测量保证控制点的通视效果，节约了测量时间，提高了测量效率。在具体定位时，该技术要求能够实时实地的将观测数据传输到GPS的接收机上，从而实现对流动站点的观测确定。

三、GPS在地籍、地形与房地产测量中的应用分析

对地籍的测绘，通常有以下步骤：

1、坐标系的选择。在对坐标系进行选择时，一般需要注意坐标系的同类性，要求根据当前已知点的类型来对坐标系进行选择，若没有当前已知点的坐标数据，则采用我国通用的基本坐标系。

2、在基准站完成相关仪器的设置后，即可进行测量工作，通常，需要两个人一组来完成测量工作，要求一人站在基准站上，另一人带着仪器在不同的位置进行立杆测量，并记录相关数据，一般情况下，会将每3s记作一个单元，并要求中杆尽可能保持稳定性，从而保证检测相关数据的准确性。完成测量后，应在现场及时完成草图的绘制，为后续绘制整图作业时提供必要的参考数据。

对地形测量的步骤主要有：首先，需要根据控制点网加密图对大体情况进行了解确定，然后通过经纬仪测图法在图根控制点上对地形图进行测绘。近年来，随着测量技术的发展，电子手薄和全球仪的方式来对地物进行编码，该种测量要求测量对象与测量站点之间的距离需要保持良好的通视效果，通常需要2～3个人来进行操作。

在应用RTK技术对房地产和地籍的测量工作中，通常要求1位工作人员在需要测定的位置停留几秒，并同量输入特征编码，同时做好记录工作，在测量满足精度的要求后，带回在该区域测量的所有数据，最后通过数字化测图软件对需要的信息处理后精准的输出。

目前，GPS对地籍、地形以及房地产的测量已经比较成熟，并且新的RTK技术更是可以高效、快捷、精确的完成测量作业。一般来讲，实现RTK技术有两种类型，一是通过互联网通讯链来实现，二是通过无线电技术来实现。GPS技术在对房地产和地籍、地形的测量中，获得数据可以精确到厘米级，从而能够帮助我们准确、快速的对相关地产地籍、地形图的查询。同时RTK技术的应用，使我们能够以动态、实时、实地的方式对界桩的精确测量，从而提供精确计算房屋面积的数据。在勘测放样中，RTK技术有效的避免了普通解析法放样的复杂性，从而有效的简化了工作程序，提高测定效率。

结束语

总而言之，GPS技术为地籍、地形和房地产的测量工作带来新的机遇，极大的简化了传统的测量的工作量，同时还提高了测量的精确程度，降低了误差，在实际应用中，应当熟练掌握该技术，从而获得更为精确的测量数据，为城市规划、地籍图等的绘制提供精确数据的支持。

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