浅谈欧式住宅小区的建筑设计

邢盛

内庭透视

一、工程概述

重庆市北顺置业有限公司——汇祥·云深处住宅项目位于重庆市武隆县内，处于仙女山新区南面，距离仙女山新区核心位置在3分钟之内的车程便可到达。

武隆县仙女山新区面积4.6平方公里，处于仙女山脉核心位置，距县城30分钟车程，规划常住人口2.5万人，远景规划8万人。仙女山新区的发展定位是度假旅游之城、户外运动之城、生态环保之城。做为度假旅游之城，仙女山新区内将建成仙女山游客接待中心、国际会展中心、生态公园、民俗风情一条街、欧陆风情一条街、7个四星级以上酒店、五片广场、旅游房产128万平方米，将成为重庆市范围内的主要旅游度假区和旅游接待基地；作为户外运动之城，仙女山新区将建成一座容纳1.2万人的室外体育场、一座赛马场、一条登山步道、一片18洞的高尔夫球场、10片篮球场、20片羽毛球场、30片网球场；作为生态环保之城，仙女山新区突出生态环保立城的理念，坚持用生态学的原理进行城市规划设计和管理保护，建成后新区的森林覆盖率将达到70%以上。

该项目为汇祥·云深处住宅一期工程，为旅游度假住宅区，用地位于仙女山新区南侧，背靠高尔夫球场，前观仙女山新区，具备良好的天时、地利条件。用地中间高，东西两侧低，整个场地呈由西南向东北方向海拔逐渐减低的势态，形成一条峡谷带。，用地东西长460米，南北宽265米，用地高差较大，最大高差30米。

二、工程设计的规模和设计范围及参数

本项目设计内容为旅游度假住宅区，一期工程总建筑面积为23367.46m?。住宅共分三个部分：双拼住宅、三拼住宅和四拼住宅。建筑风格上采用西班牙风格。远高近低的层级方式排布，高低错落，丰富了人的视觉空间感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。

三、设计指导思想和设计特点

本项目遵守重庆市城市建筑规划管理技术规定。在依照工程建设标准强制性条文及各有关规程、规范的前提下，满足规划、消防园林等各项技术要求，解决好各种不同功能的人流、车流和物流。做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用要求。

该设计目的是在可持续发展、与自然地形紧密结合地基础上，把居住区与它所在的都市环境及其所处的独特自然环境紧密结合在一起。作为仙女山景观的一个重要组成部分，如何让建筑与周边自然山体景观融为一体成为设计中的重要考虑因素。在设计中控制建筑体量，并通过大量的绿化景观和乔木对建筑进行一些遮挡，使建筑隐现于绿化景观之中，在树种选择上尽量考虑场地自有树种，使仙女山的自然景观与用地内的景观很好的结合。

四、气象条件

重庆属亚热带，季风气候，温暖湿润。总的气象特征是：空气湿润，冬冷夏热，春秋多雨，四季多雾。

五、总平面布置

本地块用地中间高，东西两侧低，由西南向东北方向海拔逐渐减低的势态，形成一条峡谷带。用地东西长460米，南北宽265米，用地高差较大，最高点为1276.48米，最低点为1246.64米，最大高差30米。利用中间的狭长低洼带作为主景观轴，利用山体的自然走势把项目分为4个组团，并一、二期分期明确。这样使得每个组团都围绕主景观带布置，利用场地高差承高低错落布置，拥有良好的景观。

六、交通组织：

场地与市政道路的中间为小区的主入口，在靠道路的又下脚为小区的次要出入口。内部道路设置尊重地形，依坡就势，避免形成高挡墙。由于地形高差很大，主要车行道均为尽端式道路，并设计有12米X12米回车场。

道路设置：区内车行道4.0米宽，平均坡度为3%左右，局部为5%， 景观步道2-3米宽，结合周边绿地兼作消防车道。

七、绿化布置

作为仙女山新区的一个重要组成部分，所以如何让建筑与周边山体的自然景观融为一体成为设计中的重要考虑因素。在设计中控制建筑体量，并通过大量的绿化景观和乔木对建筑进行一些遮挡，使建筑隐现于绿化景观之中，使自然景观与用地内的景观很好的结合。

在主入口的横向景观带上，利用高差和道路的曲折线形，加以植物的精心配置，形成大开大阖，富于节奏变化的入口景观序列。同时，景观的东西贯通，使小区内部形成很自然的分区和分期，避免人为分区的不协调感。

结合绿化树种的多样性，常绿的落叶乔木的对比特征和丰富的季相变化，以乔木、灌木、低矮灌木、草皮四个竖向层次全方位的反映自然生态特征，满足绿色自然阳光环境要求。

绿化与景观采用点、线、面的布局，通过休闲步行道、健康步道将其串为一个有机的整体。由于项目中各台地的错落跌踏，人行路景观着重刻画富于巴渝特色的山地行进景观，车行路形成盘台而上的山地道路特点。

八、竖向布置

本设计地形高差复杂，由台地、坡地组成，高差较大，最大高差达到30M。因此本次设计竖向规划设计采用台阶式，把小区分多个不同高差的台地的原则，同时在东南面地势低处设置物管及社区服务用房，利用台地解决场地高差过大的问题。

按人行、消防车和排水要求设计小区道路坡度。

尽量减少土石方工程量和基础工程量，住宅、商业建筑的出入口及物管社区用房出入口可分别由不同标高出入。

九、建筑设计

9.1立面设计

在材料和颜色的运用上考虑到此地块所处的特殊地理位置，采用西班牙风格的住宅，与周边建筑风格相协调。以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着 重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。在颜色上采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。并以花架，廊道丰富屋面轮廓，强调建筑形体多变的组合，利用退台，跃层等多种空间和形体组织方法形成多种层次的室外平台和阳台，局部点缀以木材的外装饰，强调“家”的温暖和感觉，克服传统设计的刻板形象，赋予住宅以休闲的形象，提升其使用的品质，也与周边树木相协调。

9.2户型设计

户型具体特点如下：

1）.户型建筑面積在30-60平方米之间，功能分区明细，布置完善，能满足住户舒适之功能要求。

2）.明厨、明厕、户户采光，主张把空气、阳光、绿色引建每套住宅。

3）.良好的采光朝向。

9.3建筑安全防护措施：

1）住宅的公共出入口位于阳台下部时，采取设置雨篷防止物体坠落伤人的安全措施。

2）底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，均采取防卫措施，外墙爬梯采取防止儿童攀爬的措施。

3）建筑物外墙突出物，如雨篷、窗台、凸窗、阳台、空调室外机搁板、雨水管、装饰线条等设计采取防止攀登入室的措施。

4）住宅户门采用安全防卫门。

5）全玻璃门、落地窗及玻璃栏板选用安全玻璃或采取防护措施，并设防撞提示标志。

6）阳台栏杆和女儿墙高度均按规范要求设计，低窗台外窗采取防护措施。