工程外墙施工中裂缝的成因及防治

窦静艳 杨绍军

摘要：墙体渗漏是施工质量通病，有时渗漏点难以查找和维修，这就要求我们在设计和施工中采取有效措施，避免渗漏的产生，以此进一步提高我们的居住水平。本文主要对房屋建筑工程外墙产生裂缝的主要原因进行分析，并针对外墙产生裂缝的问题提出了防治的方法。

关键词：外墙施工；裂缝成因；防治

产生高层建筑外墙渗漏的原因非常复杂，如果单就细节问题进行研究必定会导致出现范围和广度上的扩大，并会增添研究的难度，因此，必须找到能够有效分析和处理高层建筑外墙渗漏的措施和方法。笔者通过分析产生墙体裂缝、抹灰层裂缝、砌体裂缝、施工孔洞和门窗安装处理不当等原因人手，并结合高层建筑外墙施工的具体情况，提供了高层建筑外墙施工的技术要点，希望可以在施工阶段就能实现对高层建筑外墙渗漏的有效防治

1 房屋建筑工程外墙产生裂缝与渗漏的主要原因

1.1外墙施工中结构不合理引起的裂缝

建筑面积较大的砖混结构建筑物，墙长达数10m，既无转角，也不设伸缩缝，会增加墙体开裂机率；错层楼房的上下两楼层标高不一时，由于楼板胀缩或其他因素产生推挤，楼房错层处会出现水平裂缝；建筑物平面、立面形状过于复杂，建筑物的整体刚度降低，也会造成墙体开裂。

1.2外墙施工中没能对预留洞采取有效的封堵措施

在房屋建筑的外墙施工中，常常会由于对拉螺杆进行模板的加固以及悬挑外脚手架当中的悬挑结构或构件穿墙等技术原因而导致外墙上留下大小不一的预留孔洞。而对这些预留洞一旦没有给予必要的关注，不采取有效的封堵措施，就很有可能导致其后施工的外墙层及保温浆料层出现裂缝，严重时甚至会导致极为恶劣的渗漏现象。

1.3外墙施工中的抹灰层没有做好裂缝控制

在房屋建筑的外墙施工中，尤其是在高层房屋建筑的工程施工当中，由于施工单位没有对整个房屋建筑物的竖向测量精度进行良好的控制，会导致在房屋建筑工程外墙的抹灰层找平过程中出现局部厚度过大的情况，这就极容易导致抹灰层开裂，从而也对其外侧的面层及保温浆料层产生恶劣的影响，最终产生裂缝，继而引发渗漏现象的产生。

1.4外墙施工中温差变化引起的墙体裂缝

这类裂缝较为普遍。一般呈“八”字、倒“八”字或“X”型，轻者仅出现在墙体两端，重者则均匀对称分布于整幅外墙面。因为砼、砌块、砌筑砂浆膨胀系数不同、伸缩变量不同，受温差影响会产生不同程度的裂缝。例如，我国南方夏季室外温度常高达40℃，特别是烈日曝晒下的屋面板温度可高达60℃，而室内一般在20℃左右，屋面砼板下的砌体温度也仅为30℃左右，由于砼的膨胀系数约为砌体的一倍，温差的大变化会引起砼和砌体的不均匀伸缩，产生外墙体裂缝，特别是没设隔热层、刚性屋面的建筑在砼屋面、楼面梁板与砌体接头处更易发生，且会由该处逐步向下发展。

1.5外墙施工中没能对基层砌体进行良好的处理

在房屋建筑工程外墙施工之前，首先就要对其基层砌体进行良好的处理。然而在实际工程施工中，往往由于砌体砂浆的竖向头缝砂浆和易性差、收缩大、强度低、不密实；或是砌体没有按照施工规定将砖预先充分湿润；亦或是砌体的不同材料（主要是砖砌体与混凝土构件）之间没有采取有效的抗裂处理措施等原因，都容易使外墙基层的砌体出现开裂的情况，并最终诱发包括面层、保温浆料层在内的整个外墙产生裂缝，以此造成房屋建筑工程外墙渗漏现象的产生。

2 外墙施工中裂缝的防治措施

2.1框架结构墙体施工对外墙裂缝的防治

第一，应严格控制好砌块的质量，控制砌块的干燥收缩值，注意养护期。第二，砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施。第三，采用揉压法进行墙体的砌筑。第四，不同干密度和强度等级的加气砼砌块应该分別砌筑。第五，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。第六，施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面的距离。

2.2外墙施工中对预留洞采取有效的防治措施

在房屋建筑工程外墙的抹灰工程开展施工前，首先应对外墙墙身进行仔细检查，找出所有的预留洞，并予以完善封堵。若局部出现不平整的现象，则可以通过 1：3 的水泥砂浆作为找平层，予以找平。一旦出现找平层太厚之处，就必须采取分层找平的施工方法来避免出现裂缝。有必要的话甚至需要通过钢筋网或网格布等抗裂材料来提高抗裂的效果，以此来确保预留洞的封堵密实有效，从而杜绝渗漏现象的出现。

2.3外保温层施工对裂缝的防治技术

第一，控制玻璃纤维网格布和钢丝网质量，布设时应该注意搭接长度，并做好防腐处理。第二，窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散集中应力。第三，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。第四，选用两次抹灰法进行保温层施工。

2.4外墙装饰面层的施工对裂缝的防治

第一，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面黏附力的松散物、浮尘和污物，并使墙面充分润湿。第-，清洗干净饰面块材.用水浸泡、晾干后再使用。第三，要注意确保黏结砂浆饱满度，密缝擦缝不得遗漏。第四，在涂料饰面施工前，应严格控制墙基体的含水率，涂料饰面施工时采用3次抹压法进行。

2.5外墙细部结构的施工

第一，在窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm 的向外坡度，以确保窗边不积水。第二，窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞1：3要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆接合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。第三，阳台面砖作45。倒口后应做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。第四，在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且方便施工。第五，穿外墙管道周边的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2—3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm：封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须用膨胀水泥堵实。第六，外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氯酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽：待外墙施工完成后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。第七，屋面施工时，墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm，确保施工缝高于屋面板。

总结：

总之，房屋建筑工程外墙施工是房屋建筑工程项目施工当中的关键之一。因此在房屋建筑工程项目施工中，房屋建筑工程中的外墙工程往往都被作为一项最为重要的质量控制点来进行重点关注，并在其施工全过程中都被予以重点监控。而房屋建筑工程外墙施工作为房屋建筑工程施工质量与施工安全管控的关键项目之一，决来不得半点马虎，必须做到计划充分、贯彻坚决、落实细致。

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