刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用

汤小妹

摘要：为了提高建筑外墙施工质量，提高防渗漏施工技术，施工单位及施工人员需制定一套完整的施工制度，并加强每一施工环节的监督与管理，最大程度减少建筑外墙渗漏情况发生，提高建筑物整体质量，促进我国建筑行业的可持续发展。

关键词：建筑工程；外墙渗漏；产生原因；技术措施

引言

外墙渗漏一直是建筑工程的常见质量问题之一。在一定程度上，外墙渗漏的出现直接影响了建筑工程的整体质量和使用功能。而建筑工程质量的高低又直接关系到居民的生命财产安全。因此，建筑工程施工单位必须对导致外墙出现渗漏的原因进行分析，并针对性地采取防渗漏技术施工措施，以此来尽可能地减少外墙出现渗漏问题。

一、建筑外墙渗漏产生原因的具体分析

1、设计不合理

一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。

2、材料因素

材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑外墙渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低；当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起；当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑外墙渗漏的发生。

3、施工质量

由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同时进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。

二、建筑工程外墙防渗漏技术施工措施

1、注重砌体部位的施工

在建筑工程中，外墙的施工一般采用砌体结构。砌体结构对于外墙建设而言，至关重要。在一定程度上，砌体部位施工质量的好坏直接影响了建筑工程外墙的施工质量。同时，这也是影响建筑工程外墙出现渗漏问题的重要因素之一。因此，施工人员必须注重砌体部位的施工。其具体的防渗漏技术施工措施如下：处在每个楼层外墙1.4m以下的砌体，应同时进行砌筑；反之，则不能同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。同时，待下部砌体完成一周后，才可对梁底顶砖进行砌筑。此外，为了尽可能地防止墙体出现变形或开裂的质量问题，应采用600立砖斜砌的方式进行砌筑，且砂浆必须上下涂满并塞填密实。值得注意的是，砌筑镶窗盘时不宜采用空心砖，而宜采用现浇混凝土或三皮丁砖或实心粘土砖。

2、严格控制好施工材料的质量

在一定程度上，施工材料质量的高低直接影响了整个建筑工程的質量。因此，建筑工程外墙施工单位必须严格控制好施工材料的质量，以此来避免外墙渗漏问题的出现。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，施工人员应严格控制好砂浆的配合比。其次，砌墙和抹灰施工中所需的砂浆，其含泥量应在5%以下。同时，应严格控制好砂浆中砂子的大小和投料的精准度。此外，为了进一步提高其防渗漏的水平，还应在外墙上涂抹上防水剂与抗裂剂。再次，应严格对砌墙所用的材料进行质量检测，并对其几何尺寸进行严格的检查。最后，为了尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则制作砂浆所需的水泥必须具备较强的防渗漏作用。

3、处理好外墙的墙洞部位

外墙的墙洞部位是否得到妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此，要尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员在实际具体的施工过程中，还应对外墙的墙洞部位进行妥善的处理。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在对混凝土外墙进行的穿墙螺杆洞进行处理时，则应采用事先准备好合适的水泥砂浆和相应尺寸的钢筋对其进行塞填密实。同时，还应采用铁锤锤击的方式来对其凹陷程度进行检查。若凹陷的深度在15mm以上，则说明没有填塞密实。其次，在对脚手架洞进行镶砌时，应先将其分为外墙和内墙，并分别进行施工。同时，一般使用半砖进行镶砌。在具体实际的施工过程中，应设置一条10mm左右的灰缝在砖的周围，并将砂浆层设置在中间。此外，外墙应向内凹陷20mm，并用制作好的水泥砂浆来对其进行处理。最后，在进行封洞施工时，施工人员应先用水将墙体及其周围进行湿润。同时，还应对灰缝的饱满程度进行严密的观察。

4、处理好外墙的抹灰层

为了尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员还应处理好外墙的抹灰层。其具体防渗漏技术施工措施如下：首先，在正式对外墙进行粉刷之前，应先对其留置的孔洞进行填塞密实，并对墙面进行充分的湿润；然后再用混凝土界面剂来制作结合层。其次，施工人员应在阳台、遮阳板以及腰线条等处设置相应的排水坡度。同时，这些地方与墙面相接的部分，施工人员应将其处理成圆弧角，以此来避免因积水而导致渗漏问题的出现。此外，施工人员还应设置合适的挂落线或者是滴水线槽。一般而言，滴水线槽的深度在10mm左右，上宽在7mm左右，下宽在10mm左右；而挂落线的宽度通常在40mm左右，厚度在8mm～10mm之间。再次，在对外墙进行抹灰之前，还应采用淋水将墙体上的泥粉冲刷干净。同时，施工人员还应在较为光滑结构层（如，混凝土梁以及混凝土柱等）的表面上涂抹混凝土专用界面剂。

5、做好外墙门窗防渗漏技术的施工工作

为了尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员还应做好外墙门窗防渗漏技术的施工工作。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，应严格控制好门窗洞口，且结构上下与水平的偏差应在10mm以内。一旦出现偏差，则应在立窗之前进行修整，以此来使得填缝材料具有合适的间隙。同时，为了防止填灰层出现起壳或松动的现象，则应将窗框的接头固定在填灰层上。其次，在对外墙窗台进行混凝土浇筑时，在应确保混凝土的厚度在60mm以上。同时，为了避免外墙窗台出现渗漏问题，施工人员必须将混凝土浇筑密实，并确保无开裂。

结束语

综上所述，建筑外墙建设是整个建筑工程中十分关键的一个环节，对于设计和施工过程的精度要求较高，且施工程序较为繁杂，任何施工环节出现问题，都容易诱发建筑外墙渗漏现象，进而需要耗费大量的物力和人力资源。因此，对于建筑施工单位来说，需要强化外墙设计和施工中的质量管理，针对外墙渗漏的主要发生原因，采取积极的控制和预防措施，对施工工艺和建筑材料质量进行严格把控，实现建筑外墙设计、施工、维护的整体质量管理，保证建筑物的应用质量和寿命。

参考文献

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[2]吕传贵.谢树莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].施工技术，2013（4）

[3]郭功山.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科技创业家，2012（3）