工民建工程中常见渗漏部位防渗漏施工技术分析

郭建英

【摘要】工民建工程项目中防渗工程量大、范围广、技术要求较高，并涉及到各个方面，要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节当中。例如工程中屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨卫渗漏等现象多是因施工措施不当或是施工工艺不到位所引起的。为此，探讨和研究当前工民建筑中的防水、防渗施工技术，对保证工程质量，并从根本上消除渗漏都有着重要的现实意义。本文结合工作实际，对工民建中的屋面、外墙、门窗、厨卫等较常出现渗漏部位的防水、防渗漏施工技术进行了分析与探讨。

【关键词】工民建筑；防水防渗漏；施工技术

前言

随着我国经济的发展和城市化进程的加快，也带动了工业和民用建筑工程的蓬勃发展。然而随着工民建筑项目的不断增多，投资规模的日益扩大，工民建筑工程中的质量问题也逐渐成为了人们所关注的焦点。其中，建筑结构的渗漏问题不仅影响到建筑正常的使用功能与使用寿命，更影响到了建筑自身的外在形象，需要在施工过程中引起高度重视。

一、工民建筑屋面防水、防渗施工技术

在施工过程中，工民建筑的最上部结构即为屋面工程，它不仅能起到防水防渗漏的作用，还具备了保温隔热与承重的功能。在施工中稍有疏忽就容易导致渗漏现象的发生。屋面防水、防渗漏施工技术有以下几方面要点：

1、对屋面楼板混凝土结构的施工过程中，需严格控制混凝土强度、保护层厚度和钢筋的间距；混凝土的整体浇筑应不设置施工缝，并加强养护工作；屋面找平层根据找坡2%进行处理，最薄处需在25毫米以上，并将找平层表面进行提浆压光处理；柔性防水层铺设的厚度、高度、连续性等方面均应当满足设计和相应规范的要求。

2、钢筋混凝土的浇筑应保持连续无间断，以防止出现冷缝，造成渗漏隐患；对已经浇筑完成的屋面，应进行闭水试验，如出现渗漏问题，必须对其认真处理，直至没有渗漏出现为止。

3、防水层施工前，应对屋面与天沟的基层进行严格检查，确保其密实和平整；防水层设置时，通常需翻500毫米以上，并在该处位置制作滴水线；屋面与女儿墙之间的交角按照设计规范应做成圆弧形；屋面的烟道和排气管的根部也应做成圆弧角，防水层上翻500毫米。

4、在女儿墙的压顶处设置向内的排水坡，坡度应大于5%；在水落口周围500毫米直径范围内的坡度都应大于5%，并在水落口和基层的接触处设置深50毫米，宽20毫米的凹槽，同时嵌填好密封性材料。

二、工民建筑外墙防水、防渗施工技术

不同工民建筑结构形式导致外墙渗漏易发生部位也会各不相同，产生的原因和防治的措施也不一样。建筑工程外墙渗漏不仅影响到建筑的使用功能，还极大的破坏了建筑自身的美观。因此，需加强对外墙施工的重视，并采取切实有效的技术手段以防止外墙渗漏现象的出现。外墙防水、防渗漏施工技术有以下几方面要点：

1、墙体的浇筑和养护

（1）墙体的浇筑

在对工民建筑外墙墙体的施工中，应按照混凝土浇筑的操作流程严格进行。振捣时，使用插入式振捣器，并做到快插慢拔，插点要均匀整齐，并按顺序逐点移动，不能出现遗漏，以保证振实的效果。如果使用墙、板整体浇筑的施工技术时，需先进行墙体混凝土的浇筑，然后停顿约1小时到1.5小时，使墙体的混凝土能够初步沉实，再进行板的混凝土的浇筑，以防止墙体沉实裂缝的出现。对墙体的混凝土浇筑应保持连续，如因机械故障或者其它限制必须停歇时，应尽量缩短时间，使次层混凝土的浇筑能在前层混凝土初凝之前浇筑完成。

（2）墙体的养护

当混凝土浇筑结束后，需及时对墙体进行妥善的养护处理，对高层建筑中有抗渗需求的墙体，养护时间不能低于14天，且应保证对混凝土的浇水处理，以始终保持混凝土的湿润状态，防止墙体混凝土在前期的凝结过程中，因缺水而出现干缩性裂缝。

2、抹灰层的处理

在外墙找平、抹灰前，先进行清理，以免影响到基层与抹灰砂浆的粘结。然后对砌体的表面进行洒水，保证能充分湿润，含水率应保持在10%～15%之间，以防止开裂和空鼓。在抹灰层前使用宽度不小于100毫米的钢丝网对不同材质的交接处进行固定和覆盖，以防止砌体与混凝土交接处的外墙面由于材料的膨胀系数的不同而导致开裂。

3、墙体预留孔洞的处理

对于外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水的要求进行，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理。封堵时需将孔洞的两端凿成锥形，封堵的厚度不应小于5厘米。当封堵结束后，先将孔洞四周清理干净，然后用膨胀水泥砂浆进行堵实。

三、工民建筑铝合金门窗防水、防渗施工技术

铝合金门窗的渗漏也是工民建筑工程在使用过程中较为常见的渗漏问题。隨着当前建筑结构日趋高层化，因外观美化和建筑采光的需要，门窗的单体面积日趋大型化和墙体化，也导致了其渗漏问题日益突出。门窗防水、防渗漏施工技术有以下几方面要点：

1、为抵抗窗间墙与窗台交界处因受到砌体收缩影响而出现裂缝，应在窗台的部位设置钢筋混凝土的现浇带；窗台的施工时，应使室外的高度低于室内约2厘米，做出顺水坡，保证雨水的排放畅通。

2、窗框在安装前，应先首先检查其垂直度和平整度，墙体和门窗框的预埋件的链接要牢固固定。墙面与窗框的交接处需交5毫米缝，并清理干净，交接缝的缝隙应使用耐候胶满嵌严密。

3、在铝合金窗的下档处应设置排水孔，窗框的阴角处均使用密封胶密实封闭，螺钉和框料接缝等都需仔细嵌上耐候胶，并保证玻璃嵌条和毛刷条的安装到位，使其固定牢固。窗框和窗扇应严密搭接，保证在关闭后无缝隙出现，做到不渗水、不透亮与不透气。

4、需在窗楣设置滴水槽或是做成鹰嘴状，滴水槽的深度与宽度都不应低于10毫米；室外窗台抹灰之前应先湿润基层，并涂刷上厚薄均匀一致的素浆结和层；同时应保证抹灰的挤压密实，下框企口的嵌灰也应饱满密实。

四、工民建筑厨卫防水、防渗施工技术

厨房和卫生间渗漏主要表现为各管道周围出现渗漏，以及楼地面开裂破坏了防水层而导致的渗漏。其防水、防渗漏施工技术主要有以下几方面要点：

1、厨卫的地面应比客厅卧室地面低20毫米以上，并在施工时做出高差，按规定起坡（≥1%），漏口和相邻地平面的距离不能少于10毫米。

2、按照施工设计要求对防水层进行精心施工，防水层应在墙根部上翻约300毫米。当厨房和卫生间的保护层和防水层施工结束后还需进行闭水试验，以确保施工质量的可靠。

3、在厨卫墙体1.8米以下的部位均需进行内抹灰，并掺加适量的防水粉；穿楼板管道和烟道的封堵，使用细石混凝土添加微膨胀剂，先对其周边进行凿毛处理并清洗干净，再支撑模板，封堵时使用细石混凝土，在管道四周200毫米的范围内由管边向外适当找坡。

4、在对厨卫地面防水、防渗施工前，应先对结构进行试水工作，如果出现渗漏问题应及时找出原因所在，并进行处理，直到不出现渗漏问题方可进入下一道工序。

结语

工民建筑工程中渗漏问题的出现，不仅会影响到建筑物的使用效果，更对人们日常生活与工作造成了直接影响。导致渗漏的因素是复杂的，往往并不是由单一因素所造成。因此，要真正解决建筑渗漏的问题，必须加强对建筑物各个环节和部位中渗漏问题的分析与研究，并严格按照施工标准与规范进行施工，同时针对工程结构和材料的特点，采取适宜的防水、防渗漏技术，以真正解决建筑结构中的渗漏问题，为用户带来真正放心、优质的工民建筑工程。

参考文献：

[1]杨愚铭.工程施工中渗水、防水的治理[J].黑龙江科技信息，2011（2）.

[2]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2012.

[3]薛莉敏.建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].北京：机械工业出版社，2014.