高层建筑给排水工程常见问题分析与研究

王伟红

【摘 要】随着我国城镇建设的快速发展，高层建筑的数量越来越多，形式和功能也越来越多样化。给排水工程作为高层建筑中的重点分部工程，其设计的合理性和施工的质量决定着建筑物今后的使用功能，本文从高层建筑给排水工程的施工内容和特点出发，分析了其施工技术要点和常见的问题及防治措施，一定程度上为优化高层建筑的排水工作提供参考。

【关键词】高层建筑 给排水 施工 问题

1高层建筑给排水施工内容

高层建筑给排水工程一般设有生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统。其中生活给水系统主要包括室内外给水管道、变频加压设备、水表、生活水箱等；生活排水系统主要包括室内排水管道及配件、通气管、潜污泵、室外污水管、室外化粪池等；雨水排水系统主要包括屋面雨水斗、雨水立管、室外雨水管道、雨水沟等；消火栓给水系统主要包括室内外消火栓及给水管道、消火栓泵、消防水池、（屋顶）消防水箱等。

2高层建筑给排水施工特点

与低层、中层建筑相比，高层建筑给排水工程有如下特点：

（1）给排水工程服务面积大、人数多，一旦发生供水不足、排水不通等情况，会造成较大范围的影响，因此，在设计和施工时应考虑供水安全、排水畅通及维护管理方便等问题；

（2）给水系统采用有压供水，管道承受较大静水压力，若压力过大，不仅影响供水可靠性和系统的安全性，还易损坏管道及配件，因此，在设计和施工时应合理划分竖向分区（高压区和低压区）；

（3）排水系统管道长、排量大，且管道中存在较大的压力波动，容易影响系统的排水能力，因此，在设计和施工时应考虑采用单立管管道系统或设置通气管系统；

（4）给排水系统除了满足生活需要外，还应满足消防需要，因为高层建筑一旦发生火灾，火势蔓延速度快，因此，在设计和施工时必须设立安全、可靠的室内外消防给水系统。

3高层建筑给排水施工技术要点

高层建筑给排水施工存在以下难点问题：

（1）土建施工阶段忽视预留预埋工作的重要性，造成套管预埋、孔洞预留位置不准确或漏项；

（2）地下室设备繁多，管线复杂，安装前不进行统一规划，极易造成地下室内部空间高度降低，影响美观和使用功能；

（3）标准层结构形式复杂，管线安装容易出现错误或纰漏，若首层施工时未及时纠正，会导致剩余层数出现相同问题。

为了解决上述施工难点问题，高层建筑给排水工程在施工时应注意以下几点：

（1）强化预留预埋工作。预埋套管、预留孔洞位置和标高的准确性，直接决定着管道安装质量，也直接影响建筑物后期的使用功能，正确的预留预埋，可以避免后期钻孔对结构的破坏。在施工过程中应对照图纸和表格，认真核查预留预埋的数量和位置，特别是在浇筑混凝土时，应派专人进行监控，发现问题予以及时纠正。

（2）地下室施工前应统一规划。一般高层建筑地下室都设有消防水池、生活水箱、消火栓泵、潜污泵及各种给水、排水管道，此外，还设有通风管道、电力桥架等多种管线，技术人员在地下室施工前应该对不同专业的设备、管线进行统筹安排，做到通风、给排水、电力管线互不干扰，也不过分占用地下室的高度空间。

（3）实行样板层验收制度。施工单位在样板层施工完成后，应请设计、监理、建设单位共同到场进行验收，确认安装数据，对于存在的问题及时予以解决。确认后的样板层能起到标准化施工模板的作用，其他标准层可以参照其数据跟样施工，有利于流水化施工的形成。

4 高层建筑给排水施工常见问题分析

笔者参与建设的某高层住宅小区，地下室2层，地上住宅33层，其中3#楼为商住混合楼，临街处设有2～3层商铺，其余均为纯住宅楼。该项目在建造过程中，出现了以下问题，笔者对其产生的原因和防治措施进行了分析和总结。

4.1设计方面问题

（1）管道位置优化问题。3#楼为商住混合楼，考虑到商铺发生火灾时对住宅楼的影响，设计人员在住宅楼各层公共前室部分设有消防喷淋，在17层、18层、33层设有三道消防喷淋环管，环管设计标高为紧贴梁底。若按设计图纸施工，吊顶及地面装饰完成后，净空高度较低，不方便用户日后装修时材料的搬运，为此，建设单位提请设计单位对环管标高进行了变更，将17层、18层的环管采用预埋套管方式穿梁而过，33层环管移到屋面以上。

（2）排水管网优化问题。设计人员在进行室外雨污管网设计时，参考的是项目所在地的市政道路及管网的规划图，而规划的市政道路及管网修建计划还未确定，且短期内不会开工，为了保证小区建成后雨水和污水能顺利排出，项目管理人员勘察了现有市政管网，将管网及水井的走向、标高反馈到设计单位，设计人员在此基础上对小区内部的管网进行了优化设计，将出水口暂定为现有街边市政管井，并在原设计位置留有备用水井，待日后市政管道改造完成后，再接入至新管网。

4.2施工方面问题

（1）管道接头问题。因技术人员的疏忽，在1#楼首先进行排水管道安装时，在立管和横管（支管）连接处采用正三通连接，造成连接处出现水舌流，同时导致横管内的排水也不畅通，排气管道内气压波动较大，破坏存水弯的水封，产生返臭现象。发现此问题后，施工单位立即进行了整改，将正三通改成斜三通，整改完成后效果良好。

（2）预留洞口封堵问题。土建施工完成后，发现有部分穿楼板的管道未预埋防水套管，施工人员进行了钻孔处理，但在管道安装完成后，对多余孔洞进行封堵时，有些工人仅用碎石块等杂物对其进行简单的填充后，在表层用水泥砂浆进行了补充，导致施工完成后出现严重的楼板渗水现象，影响正常使用。后施工单位对填充不密实部分予以凿除，重新支吊模，浇筑楼板同等标号的微膨胀细石混凝土，并做了防水处理，整改完成后未出现渗水现象。

（3）管道、地漏返臭问题。给排水工程施工基本完成后，监理人员在巡视中发现排水立管未按照规范要求设置（伸顶）通气管，且部分排水口下存水弯的水封深度不合要求，极易造成使用过程中出现管道、地漏返臭现象。为此，监理单位立即要求施工单位进行了整改工作。

5结语

随着我国高层建筑的飞速发展，项目管理人员应清楚地认识给排水工作的重要性，在施工管理过程中遇到问题时应认真分析原因并总结经验，避免在今后工作中出现问题，给用户带来不良影响。

参考文献：

[1]王长林.浅谈高层建筑给排水工程设计中存在的问题[J].科技创业家，2013（03）.

[2]唐家标.高层建筑给排水施工应注意的若干问题[J].才智，2011（04）.