浅议多层住宅楼建筑消防给水设施设置原则与做法

宋波

【摘 要】一项比较完美的住宅建筑工程，不仅要有安全的结构构造，还应同时考虑它的消防安全问题，因为它直接关系到居住者的生命与财产安全。

【关键词】多层住宅楼；结构安全；消防给水设施

多层住宅作为供城镇居民居住的建筑，是城镇化发展进程中应用最广、最适合城镇居民安居乐业的重要处所。科学合理地处理好住宅建筑的结构安全和消防安全，关系到亿万居住者的生命和财产安全；一项比较完美的住宅建筑工程，不仅要有安全的结构构造，还应同时考虑它的消防安全问题，因为从某种意义上来讲，它直接关系到居住者的生命财产安全。

1 多层住宅楼建筑消防给水设施的设置原则与做法

2005年，由国务院和建设部颁布实施的《住宅建筑规范》对住宅的划分是按其层数确定的，多层住宅是指层数为3～9层（含9层）的住宅。根据我国国情和住宅建筑今后的发展趋势，多层住宅仍将是中小城镇发展安居工程的重点，因而它相应的消防给水系统的设置也较为明确。

1.1 消防给水设施的设置原则

《建筑设计防火规范》规定：超过7层的单元式住宅建筑，超过6层的塔式住宅建筑、通廊式住宅建筑，以及底层设有商业服务网点的单元式住宅楼，均应设置室内消防给水设施。对照上述规定，多层住宅建筑属于应设置室内消防给水设施范围之内。但在实际工程设计时，经常会遇到7层的单元式住宅楼一般均附设有地下室、半地下室或阁楼等情况，那么，是按7层考虑呢，还是按超过7层考虑，关系到是否应设置室内消防给水设施的问题。

1.2 消防给水设施的具体做法

在征得消防部门监审人员意见后，根据具体情况，可以分别采取以下几种相应做法：

1）7层单元式住宅楼附设有地下室，按8层考虑，必须设置室内消防给水设施。

2）7层单元式住宅楼附设有半地下室，可不设置室内消防给水设施。

3）7层单元式住宅楼附设有阁楼者，当进入阁楼的方式为套内设爬梯时，可不设置室内消防给水设施。

4）7层单元式住宅楼附设有阁楼，当进入阁楼的方式为公共楼梯时，则按8层考虑，必须设置室内消防给水设施。

在确定是否设置室内消防给水设施时，还要特别注意的是：地下室与半地下室的区别，以及底层是否设有商业服务网点：

（1）地下室：是指地下室房间地坪低于室外地坪高度超过该房间净高1/2者。

（2）半地下室：是指地下室房间地坪低于室外地坪高度超过该房间净高1/3，但不超过1/2者。

（3）一般情况下，7层单元式住宅楼可不设室内消防给水设施；但若底层设有商业服务网点，因这些商业服务网点极易引发火灾蔓延，因此，《建筑设计防火规范》对超过6层、底层设有商业网点的单元式住宅楼，也做出了设置室内消防给水设施的规定。所谓商业服务网点，是指它们的总建筑面积不超过300㎡的百货店、副食店及粮油店、邮政局（所）等。

如果单元式住宅楼底层商业服务网点建筑面积之和不超过100㎡，而且采用耐火极限不低于2小时的非燃烧体材料砌筑的墙体和现浇楼板与其他部位分隔开来，则7层单元式住宅楼也可不设置室内消防给水设施。

如果底层商业服务网点总建筑面积超过300㎡或超过一层，则应按商店要求设置室内消防给水设施。

如果建筑物内既有住宅、办公用房，又有商店、库房、小型工厂等，则应按火灾危险性较大者来考虑设置室内消防给水设施。

2 多层住宅楼建筑消防给水管道及其设备的设计与施工

2.1 室内消防给水管道设置

室内消防给水管道设置直接关系到室内消火栓供水的可靠性。《建筑设计防火规范》规定，对于7～9层单元式住宅楼和不超过8户的通廊式住宅楼，其室内消防给水管道可为枝状布置，采用一条进水管；对于超过6层的塔式住宅楼和通廊式住宅楼，其室内消防给水竖管可相连组成环状管道，同时规定：设置有室内消防给水管网的住宅楼，其室内消防给水管网应设消防水泵接合器，且在其平屋顶上宜设置试验和检查用的消火栓。从以上规定中不难看出，单元式住宅楼采用一条进户水管是基于其设置的可能性与现实性；但对于多单元的住宅楼，每个楼梯设置一套独立的消防水泵系统，不仅不美观，而且也会增加工程造价。在具体工程设计和施工时，多单元住宅楼可将给水立管连成环状，采用一组试验用消火栓、一组水箱、1～2条进户水管和消防水泵接合器。这样，既可保证环状供水的安全可靠，又兼顾了经济合理、美观实用。

2.2 室内消火栓箱位的确定

消火栓箱是室内消防系统的终端，其位置是否科学、合理，是否方便取用，是否影响平时交通和发生火灾时紧急疏散等等，都是需要我们认真考虑的，决不能掉以轻心。多层住宅楼内消火栓箱应设在什么位置，在《建筑设计防火规范》中已有明确规定，但在实际工程中，多为暗装或半暗装，主要是考虑楼梯间空间狭小，又是紧急疏散通道，如明装，则会影响紧急疏散，甚至酿成踩踏事故。通常将消防给水立管设置在每个单元楼梯间单元门后的阴角处或管道井内，不占户内面积。有的设计人员将消火栓箱设置在两个进户门之间，并将进户门门垛设计成240×240mm，将消防给水立管设置在阴角处，这对一梯二户户型还是可行的，但最好将门垛改为钢筋混凝土现浇柱，以利于提高其抗震能力；如果一梯多户户型，就应另行考虑确定了。

3 多层住宅楼消防给水管供水方式的选择

一般中小城镇的自来水管网的供水压力为（2±0.05）Mpa左右，这对于多层住宅楼来说，就是日常生活用水也已很难满足要求了，尤其在夏秋季下班后的用水高峰时段，更不用说消防给水管道的水压了，是远远不能满足要求的。现在，新建现代住宅小区多为多层砖混结构建筑，小区内一般均有给水管网集中加压站，有的小区还设有独立的消防给水管道系统和消防水池（或大水箱），这样就能保证小区最不利位置的消火栓箱所要求的水压和水量了。由城市自来水管网供水的、分散式多层住宅楼，一般都在每栋建筑的最高位置设有水箱间和水箱。建议在设计时采用生活、消防合用水箱，这样，既可以防止水质腐败，还能进行经常性的清洁和检修；至于水箱的容积，可考虑供给消防用水10分钟的用水量作为储备，而且不允许被随便挪作他用。确保消防储备用水不被挪用的有效措施是：在消防水箱的最高水位处，在虹吸管上开一个1/6管径小孔，以破坏“虹吸现象”；当需要换水或检修消防水箱时，堵上这个小孔，让水箱水流至生活水箱内。至于水箱的高度，则应按照最不利位置的消火栓的静水压力来确定了；多层住宅楼要求最不利位置处消火栓箱的静水压力不应低于0.7Mpa.。

[责任编辑：侯天宇]