高层建筑消防的管理对策

赵登武

（重庆市綦江公安消防支队）

高层建筑消防的管理对策

赵登武

（重庆市綦江公安消防支队）

一直以来，高层建筑的防火工作受到了政府和社会的广泛关注。由于高层建筑结构复杂，楼层高度大，存在很多火灾隐患，一旦出现火灾不仅会造成损失，而且不易开展消防工作。基于此，论文对高层建筑消防管理提出建议。

高层建筑；消防隐患；管理对策

1　引言

高层建筑作为当前比较主流的建筑结构，受到房屋建设单位的青睐。但是，由于高层建筑楼层高、功能复杂多样、人员密集，各种设施设备繁多，消防管理难度很大。一旦有火灾出现，蔓延迅速，扑救难度大。因此，做好高层建筑火灾防控工作、消除火灾隐患是高层建筑的一个重要研究内容。

2　高层建筑火灾的特征

伴随着社会经济的不断进步，城市化的建设进程也在加快，各大城市中的高层建筑如雨后春笋般地涌现，建筑结构也变得十分复杂。同时，高层建筑的火灾隐患问题也尤为突出，带来的危害要比其他建筑的火灾危害大，随着建筑楼层不断增加，火灾的危害程度也随着增加。目前火灾发生的主要特征包括以下几点。

1）火灾蔓延速度快

伴随着经济水平的不断提升，高层的内部装修档次越来越高，高分子化学装修材料越来越多地运营在高层建筑的装修中。多数高层分子化学材料具有可燃性、有毒性和发烟性，一旦发生火灾，这些材料燃烧会释放大量可燃有毒气体，对于火灾的蔓延起到促进作用，使火势变得更加猛烈，同时严重威胁人员的生命安全。高层建筑内有众多竖向井道，如果封堵不彻底，火势会顺着井道加快蔓延，造成火灾的立体燃烧。

2）人员疏散困难

对于高层建筑而言，楼层高、人员密集、垂直疏散距离较长，有的高层建筑设计不科学，没有合理的疏散通道和房屋结构，火灾发生后，人员疏散困难，容易造成大量人员伤亡。

3）火灾扑救难度大

随着高层建筑高度不断增加，高层建筑使用功能日趋复杂，室内装修可燃、易燃材料大量使用，一旦发生火灾蔓延迅速，扑救十分困难。

4）消防设备维护保养困难

高层建筑发生火灾一般立足自救，消防技术规范也对高层建筑的设施设备设置安装作了明确的规定。但一些高层建筑建设单位片面追求经济效益，选择施工质量不达标的施工单位，使用不合格的消防产品和设施设备，造成先天隐患。有些单位在使用消防设备的过程中，不按照国家消防技术标准要求进行维护保养，造成消防设施损坏甚至瘫痪，火灾发生时不能正常启动。

5）消防管理难度大

（1）高层建筑特别是大型综合体高层建筑，使用功能复杂多样，餐饮、娱乐、住宿、办公等功能场所集中，消防管理十分困难。

（2）为高层建筑配套的空调设备、电力设备、通信设备众多，维护保养困难，易发生故障起火。

3　高层建筑消防工作存在的问题

3.1消防设计缺失

部分地区的建筑设计师对于建筑防火设计规范重视不够，缺少专业的设计工作人员，不能正确理解消防技术规范，设计的图纸不能达到标准要求。有的建设单位为了规避消防技术标准的强制性要求，错误运用性能化设计，造成先天性隐患。

3.2消防施工质量低劣

有些建设单位追求利益最大化，在施工工程中不经过设计单位设计、审图机构审查，随意改变设计，造成先天隐患。有些单位为了降低成本，恶意压低施工价格，施工单位为了完成施工不得不降低施工质量，甚至选择假冒伪劣产品。

3.3消防管理人才匮乏，管理滞后

高层建筑内功能复杂，消防设施设备众多，需要大量消防专业技术和管理人才实施消防管理，目前这类人才匮乏，导致日常消防管理及设施设备维护管理不到位。

4 高层建筑消防管理对策

4.1做好高层建筑防火设计工作

高层建筑先天性隐患的出现，主要是因为高层建筑在设计的时候没有严格按照有关的规定来执行，因此，要想将高层建筑的火灾隐患控制好，首先要做好高层建筑火灾隐患源头管理工作。高层建筑在设计的时候，设计单位要求严格按照消防技术标准设计，建设单位不得强迫设施单位违规设计；审图中介机构要严格审图，监督管理部门做好行政审批工作［2］，确保建筑工程的设计图纸满足消防安全标准。

4.2严格监管确保施工质量

施工过程中，施工单位要严格按照设计图纸施工，不得擅自降低施工标准，要选用合格的消防产品，确保质量。建设单位不得擅自更改设计，也不得强迫施工单位更改设计。监理单位要严格监理，确保施工质量。消防行政主管部门要严格监管，把好消防竣工验收关。

4.3提升建筑材料耐火等级

高层建筑中，人员密集场所应尽量采用不燃烧和难燃烧材料装修，尽量减少可燃、易燃材料，杜绝使用聚氨酯泡沫等易燃发烟量大的装修材料。防火材料要选择绝缘性和隔热性较强的材料，还要做防火测试工作，在测试完成以后，符合标准的材料才可以使用到建筑工程中来［3］。提升建筑材料的耐火等级，使用非易燃材料装修疏散通道和避难场所的棚顶、地面和墙体，使用经过阻燃处理的原材料来装修高级酒店，公用地毯应具有较强的阻燃性能。

4.4培养消防技术人才

高层建筑结构及功能复杂，需要大量消防技术人才实施消防管理工作。然而，当前消防专业技术人才短缺是全国性问题，也是制约消防工作发展的瓶颈之一。如果高层建筑管理单位没有懂得消防设施设备原理且会维修操作的专业技术人才，单依靠消防中介机构管理消防设施设备，必然造成消防设施设备管理缺位，也不能有效监督中介机构提供的消防设施设备维护保养和检测的质量，一旦发生火灾，要等消防中介机构到场操作使用消防设施设备，必将贻误灭火战机。将消防专业技术人才的引进作为重要内容，鼓励消防专业技术人才提高消防技术水平。

4.5委托专业消防设施维保公司和检测公司管理消防设施设备

目前大型医院的消防设施设备齐全，系统多而复杂，单依靠医院自身技术力量，很难对其进行有效的维护保养。医院可以委托具有资质的消防设施维保公司和检测公司定期对设施设备进行维保和检测，发现设施设备存在问题，则及时修复，确保完好有效。在条件允许的情况下，可将消防设施的管理全权委托给具有资质的消防公司，公司派出人员24小时驻守在医院，对消防设施进行实施维保；还可以将消防控制室委托给具有资质的消防公司管理，公司派出有操作资格的技术人员在控制室值班，以有效应对突发事件。

4.6强化消防管理

高层建筑管理单位要严格按照消防法律法规的规定，明确消防职责，落实消防责任，制定消防管理制度和操作规程；按照规定开展消防巡查检查，开展消防宣传培训，开展灭火应急疏散演练，提高高层建筑内的员工消防安全意识；开展消防设施设备维护检测，及时发现并消除火灾隐患；强化重点单位重点部门的管理，加强用火、用电、用油管理，确保不发生火灾事故。

5　结束语

高层建筑对消防安全的相关要求比较高，想要做好消防安全工作，需要建设施工设计单位和消防管理部门常抓不懈，提高全员的消防意识，增加防火监督和消防隐患排查的管理力度，使用具有阻燃特性的施工材料等，从而使消防隐患可以彻底消除，降低火灾出现的概率，保证生命财产安全。

【1】高建军.分析高层建筑消防安全设施现状与防火对策［J］.科技资讯，2013，（08）：56-57.

【2】郭威.高层建筑的消防隐患及防火监督［J］.中国新技术新产品，2013，（11）：253-254.

【3】朱西军.浅谈“三合一”场所消防隐患及扑救对策［J］.金田，2013，（01）：67-68.

【4】武敏.浅析“小场所”的消防隐患及其技术监管［J］.安防科技，2010，（09）：153-154.

【5】赵登武，谭明树.大型医院消防安全管理对策［J］.消防技术与产品信息，2013（12）：63-65.

Countermeasures for Fire Management of High-rise Building

ZHAO Deng-wu
（Qijiang Fire Brigade of Chongqing）

The fire protection of high-rise buildings has been concerned by the government and the society. Due to the complex structure of tall buildings， high floor height， there are many fire hazards， once the fire will not only cause damage， but also not easy to carry out fire work. Based on this， the paper puts forward suggestions for high-rise building fire management.

high rise building； fire hazard； management strategy