背影效应成就标杆式绿地

陈希琳

绿地集团是中国房地产界的航母级企业，2014年，绿地集团实现销售收入425亿美元（2617亿元人民币），连续第四年成功入围世界500强榜单，位列《财富》世界500强第258位，排名较去年上升了十位。

这家航母级的房地产界龙头企业，面临当前经济转型升级的大环境，并没有停下脚步，而是紧跟时代潮流，提出“大基建、大金融、大消费”这一具有前瞻性的战略布局，用上海绿地集团副总裁、东北事业部总经理樊华的话说，就是：“根据时代变迁调结构、谋转型，实现自我发展。”

《经济》：绿地集团作为一家国企，可以说是混合所有制改革中的一家明星企业。那么在当前的经济形势下，您认为国企应该如何提升自身的信心包括抗风险的能力？

樊华：老国企如何更好地发展？我觉得有两点。一是要进行思想和理念的转变，过去计划经济遗留下的国企影子还在，通常比较僵化，不能完全跟着市场走，而一个企业若以市场为导向，观念就要转变。二是机制，怎样有快速适应企业发展的运行管理机制，绿地之所以能成为标杆，也是实践证明出来的，就是因为有好的机制传承，按照市场规律来运作。

《经济》：绿地一直是比较有社会责任担当的企业，包括在许多城市修地铁等，您怎么看待国企的社会责任？

樊华：国企是国家经济命脉的重要组成部分，现在国家对国企在新形势下的发展提出了很多要求，包括国家主席习近平最近也发表了一些讲话，对国有企业的发展很关切，提出要群策群力，勇于担当。所以我们也要勇于承担企业的社会责任，在发展中既要把自己做强做大，同时也要承担社会责任。

《经济》：最近国家领导人几次来东北，充分体现了党中央国务院对东北老工业基地的重视，您怎么看待东北地区事业的发展潜力？

樊华：毕竟东北是新中国成立后的重要支撑，包括基础产业、重工业基地、矿产、粮食等，都为新中国的发展做出了贡献。现在来看这些资源依然存在，就看如何发展。症结在于现在的经营理念比较陈旧，如果转变观念，按照现代化的思维方式进行建设，国家又给一些政策扶持，东北的发展还是很有希望的，潜力巨大。现在都说东北人口外流，但如果新的产业在当地发展起来，人自然就会回来。

《经济》：现在全国房地产行业也有一个转型的趋势，房地产市场出现分化，以后绿地东北在房地产领域的发展有何重点？

樊华：房地产板块在中国的需求会是持久的，因为人口总量庞大。只是现在处于产能过剩阶段，造成目前房地产相对低谷的情形，但中国的房产是跟人口走的，国家现在也在逐渐放开人口方面的政策，所以房地产市场的需求没有问题。同时房地产市场也能带动60多个行业的发展，这是一个产业链。未来，随着经济的发展，老百姓的需求也会有所升级，这对我们这些开发企业提出了更高的标准，未来就看谁的服务和品质更好。

《经济》：绿地所到之处，不仅为这座城市增加了一个新地标，往往也能带动这个城市经济的发展，那么，绿地东北的事业开展将如何实现企业和城市发展的共赢？

樊华：绿地是综合性地产，不完全是房地产，我们现在在东北有很多地标性建筑，有很多办公楼，但我们不仅仅是提供一个办公的地方，例如我们建立绿地企业服务平台，就是要为企业提供一些后续的服务。绿地集团在自身发展的同时，也没有忘记帮扶其他企业发展。众所周知，如今的时代，是资源整合的时代，是团队合作的时代，凭借一己之力，难以成就梦想。中国的企业，特别是中小企业，已由过去的创业时代变为整合时代。创造资源很难，整合资源很容易;创造资源很慢，整合资源很快，因此，资源整合是企业和社会发展的一条途径，是现代企业经营中的原子弹。

同时，我们也在探讨与各个城市发展相配套的产业项目：在哈尔滨，我们在哈西地区做临空经济;在沈阳桃仙机场，我们与南航合作，开展了航空城项目，像现代国际上比较发达地区一样打造新型临空经济平台，涵盖现代物流、临空服务区、自贸、临空金融、外包服务等一系列为高端商务人士提供的便捷服务;在长春，我们也在打造创客基地，重新整合资源，和各大学的科研实验室进行合作，推动现代科技成果转化和研发。

自绿地集团进驻东北后，十多年来形成以哈尔滨、长春、沈阳、大连为核心城市，牡丹江、大庆、抚顺、本溪、盘锦、吉林为二级城市，共同发展的城市布局。未来绿地东北会进行产业布局，逐渐停止不符合市场需求的产品，顺应市场发展潮流。

《经济》：您在绿地这么多年对绿地集团的企业文化有何理解？

樊华：我个人在房地产业从业20多年，我觉得绿地的企业文化值得我们去追求，我们的领头人——张玉良更是以身作则，他的背影效应值得我们去追随，那就是做政府所想，做市场所需，先企业，后个人。

《经济》：东北的房地产市场其实很难做，您是如何面对这些难处的？对于绿地东北的“新生力量”们，您有何建议？

樊华：难处也有，但是办法总比困难多，就是要敬业、执着，不放弃、不言败，对事业和成功始终有所追求。作为年轻人，更应该勇于实践，吃苦在先。心底无私天地宽，只要坦坦荡荡，做事情也就会勇往直前。所以要为了企业而贡献自己的能量，不要被一些消极的想法影响。

既然绿地给予我们充分的发挥空间，那么就要全身心去做，为企业负责，为社会负责，为自己负责，不要把个人物质追求看得太重，这么多年我始终把企业放在第一位，所以对于年轻人来说，当你不知道怎么处理一件事情的时候，就要看看你的领导是怎么做的，背影效应永远值得我们谨记。