一步之遥

万达商业地产首日破发，王健林未能将马云挤下中国内地首富的王座。新财富的计算显示，马云的核心财富总额约为1528亿元，高于王健林308亿元。 正如他们二人之间的那个“1亿赌局”一样，甚至可以算上雷军和董明珠的“10亿赌局”，看似个人之间的对赌，实则是线上和线下、电商和实业的较量与博弈。 2003年至今，除了盛大网络的陈天桥在2005年以150亿元问鼎新财富500富人榜首富宝座之外，其余年份首富均出自传统行业。若观察历年富人榜的前十，2007年房地产富人以七人之众傲视群雄，之后数年均占四席，2014年则只有王健林和许荣茂两位仍在十强之列，而BAT三巨头马化腾、李彦宏和马云则齐聚前十。 权力变化，一目了然。但谁也不能笃定，马云和王健林的“1亿赌局”就一定是谁输谁赢，毕竟还有小10年的时间。往回倒退10年，电商模式无从谈起，房地产业刚刚熬过了寒冷的冬天。下一个10年，唯一可以确信的是，电商和实业的兴衰交替前行，线上和线下的不断融合互惠。若非如此，王健林也不会赶在启动全球路演的前夜，将O2O的故事纳入招股说明书。 只是万达所面临的问题，远非如此简单。从单店到组合店，再到后来的“城市综合体”，整个万达看上去业务板块丰富、各板块协作有序，但这个依靠负债催大的庞然大物，甚至还未形成完全的造血功能。上市并不能解决摆在眼前的难题：如何充分挖掘旗下物业的规模效应，如何改变“以租养售”的模式，如何玩转O2O。 市场环境更足以让王健林倒吸一口冷气，连他自己都声称“房地产行业的高速发展期已经结束”。2015年，除了房地产之外，中国经济发展悉数进入新常态，接下来的问题自然是：下一个“风口”在何处，谁又将成为下一个“风口”的炮制者？ 尽管黑天鹅事件不断，但经历了金融危机洗礼的世界经济也共同步入了新常态。2014年的圣诞节，美国人收获了一份意外的礼物—三季度GDP以5%的增幅创下11年来的新高，大有风景这边独好之势。反观另一厢，欧洲仍在债务危机的泥淖之中挣扎；被视为新兴经济体代表的“金砖四国”，继第一块“金砖”印度松动之后，又轮到了巴西和俄罗斯；连“金砖四国”之父口中“如果还能更改概念，那么只会留下一个国家”的中国，经济增长也大幅放缓。基于此，东西方之间的资金流向将再度逆转。 线上和线下、东方和西方、2014和2015，皆是一步之遥。有结局的《一步之遥》是故事，没有结局的，才是真实的世界。