房价点评网：红五月 这些楼盘不能错过

艾莉

5月，一直是房地产市场上半年的小高峰，行业人士称“红五月”。5月新开的楼盘，林林总总算下来，也接近30个了。照惯例，“房价点评网”给大家精心制作了《5月新开楼盘性价比测评榜》榜单，为大家揭秘5月新开的最具性价比的5个楼盘。其中，产品指标分数占比30%，销量指标分数占比30%，房价指标分数占比40%

上榜的5个楼盘中，大虹桥国际与中洲里程首次开盘，其他3个为老盘新开。

从置业客户来看，5个楼盘中只有中洲里程针对的是刚需置业人群。大虹桥国际、大华朗香花园、金融家、九龙仓兰廷，针对的都是区域内的改善型客户。大虹桥国际所在的闵行莘庄板块，供应量一直非常少，这使得该楼盘能够在短期内，聚拢足够多的购买客群。大虹桥国际本次开盘推出62套，成交60套，差不多就算是“日光盘”了，成绩斐然。

从配套上来看，除金融家和中洲里程尚需要一定的时间来落实规划外，其他3个楼盘的商业服务配套均比较好。

大虹桥国际

销售报价：36000元/平方米

CRIC指导价：38112元/平方米

上榜原因：大虹桥国际处于莘庄商务核心区，现阶段板块内在售项目只有两个，相对来说具有一定的稀缺性。楼盘自身是一个综合体项目，自带5000平方米商业体，周边商业服务配套齐全，紧邻超大型百亩“城市绿肺”——春申湖。 主力产品以70-90平方米的一房和两房为主，面积小总价低。置业门槛的降低，吸引了不少偏改善型的首置客户和投资客户。

中洲里程

销售报价：17640元/平方米

CRIC指导价：19107元/平方米

上榜原因：中洲里程位于南汇新场，该板块内楼盘供应并不多，所以，中洲里程就成了区域内稀缺供应的楼盘。中洲里程社区配套比较完善，同时，各种人性化的科技生活配套凸显出项目的优势，可提升业主的生活便利。从价格看，中洲里程总价可控制在200万元左右，周边竞品目前主力在售户型多为140平方米以上的大户型，总价也相对高了很多。对比之下，中洲里程对于周边的刚需客户来说，竞争优势就很明显了。

大华朗香花園

销售报价：31000元/平方米

CRIC指导价：31869元/平方米

上榜原因：楼盘所处的宝山上大板块，居住氛围成熟，有多个大体量在售楼盘。在2014年整个市场相对不景气的情况下，价格仍然呈现上涨趋势。受上海大学的影响，板块内商业配套完善，医疗与教育资源比较丰富，出行也十分便捷。大华朗香花园依附上大板块成熟的配套，加上高得房率的户型，一直很受周边客户的青睐。

金融家

销售报价：27900元/平方米

CRIC指导价：28745元/平方米

上榜原因：金融家位于曹路板块靠近卡园，板块内楼盘供应极少。目前板块土地供应也异常稀缺，基本以产业园区为主。区域内汇聚了大量的高精尖人才，以金融业为主，而这批客群对于刚需置业的需求也是非常大的。而项目价格低，产品力强，成为热销盘也是合理之事。

九龙仓兰廷

销售报价：30030元/平方米

CRIC指导价：32476元/平方米

上榜原因：九龙仓兰廷靠近绿地目前在招商的8万平方米商业缤纷广场，届时可满足周康地区，乃至南汇区域的改善型商业消费需求。同时，万达广场也在距离项目2公里的地方，随时可以乘车前往消费，满足日常生活需求。整体来说，项目周边生活氛围非常不错。九龙仓兰廷在区域内属于少有的精装修产品，小户型90平方米做到三房户型，得房率高不说，精装修更是给力。同时，项目也有大面积的舒适型产品，给出了不同的置业选择，而总价也可以得到合理的控制。