论房建施工技术与常见问题的处理措施

■谢忠诚 ■重庆市博望建筑工程有限公司，重庆市 401120

1 房建施工技术要点

房屋工程的基础施工技术，它主要包含了桩基技术和深基坑支护两个种类的技术。先来说说第一个技术，随着我国房建事业的飞速进步，这个技术也有了比较大的改善，它不仅仅对不同土层有着较强的适应性，承重能力较好，而且对外部环境没有过高的要求。接着是混凝土工程施工技术，它是最为关键的房建工程技术之一，尤为注意的是在运用这项技术的实惠一定要很好的分配混凝土的混合比例。它最为关键的要求在于选用较好的材料如砂石料、碱度较低的水泥、外加剂和碱度较低的活性集料等等，此时可利用品质较好的膨胀剂以及减水剂与其混合使用，对于砂石料的含泥比例以及级配一定要掌握好度，混凝土进行试配的时候首先需要选择碱度较低的水泥和活性集料、掺加矿粉掺和料以及无碱或者碱度较低的外加剂这些材料［1］。

2 房建施工中常见的技术问题

(1)地基处理过程里面的问题。不少工程施工的时候大多参考周围现有建筑群的设计理念以及资料展开施工设计，这正是房建工程存在较大安全威胁的原因之一。地基和它的础设计一定要足够合适和有效，最好的方法就是首先对地质实施全面的勘察，收集所有相关信息和数据，综合考虑各种因素，然后实施基施的工图设计［2］。与此同时，不一样的地基需要使用不同的方法来进行有效和科学的处理，以防留下较大的安全威胁，不少房屋建造时大多采取经验法来处理地基问题，这并非严格意义上的最佳方式，我们一定要对地质的土壤层结构实施最为全面有效的研究和剖析，以便在不一样的情形下采用不一样的应对之策。

(2)房屋渗水问题。房建工程里面用到的填充框架产生裂缝从而出现渗漏的现象，这主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使得梁柱在多种因素的作用下出现变形甚至坍塌的现象［3］。房建工程复杂性较强，当中工序各不相同，有时候由于施工人员的失误而没有及时对建筑填充墙以及剪力墙实施拉结钢筋的步骤，或者进行该步骤的时候没有严格按照要求和程序来完成，导致镶嵌的力度不足、不牢固，从而出现裂缝以及渗漏的现象。

(3)房屋墙体裂缝问题。它主要是因为混凝土在施工的过程中没有严格按照标准完成而导致的。一方面混凝土骨料在实施沉降的过程不够顺畅，导致混凝土的塑性沉降产生了裂缝，这主要由于混凝土塌落以及沉陷超过了一定的限度而造成的;另一方面是温度应力裂缝，它主要是因为混凝土在完成浇筑步骤后，里面的水泥水化热难以有效挥发，以致混凝土内部很容易出现高温的现象，从而使得其表面出现了较大的拉应力和温度梯度［4］。这个时候混凝土的抗拉强度在最低峰，一旦表面拉应力超过了混凝土的承受极限，就会使其表面产生裂缝。

3 房建施工中技术问题的处理措施

(1)重视地基勘察。想要更好的避免房建工程安全事故的发生，首先就要充分掌握建筑物所在地的地质和水文信息资讯，而要达到这个目标最为重要的就是做好工程的勘查工作，要了解建筑物所在地的特征以及建筑的使用标准，从而更好的确立工程勘察的一切内容。这项工作是进行建筑物设计最为关键的资料来源，所以一定不可以将其省略或者马虎应对，更不能不考虑其适用性。尤其是针对一些相对来说比较复杂和软弱的地基，更需要重点处理［5］。

(2)解决在房建工程施工过程里面出现的渗水问题，务必要加强防水工程的建设。首先需要有一个系统的设计脉络并且采用最为合适的材料，与此同时在实施防水工程设计和施工的时候要重点针对较为薄弱的部分进行增强层的处理，以便提升整个防水层的设防水准。而选择防水材料时也需要根据相应的标准来确定，这样才能保证防水工程的质量。

(3)对于因为温度应力所导致的裂缝，应该对混凝土的发热量进行调控，使混凝土浇筑的温度降下来，同时要方式混凝土继续向对外部环境吸取更多的热量，运输时应该采取遮荫的措施，以避免混凝土出现自然温度升高的现象;对于工程施工时所导致的裂缝，应当在进行振捣操作时对摸使用专人看管的方法，避免出现松扣下沉的情况，只允许施工人员在试块强度到了相应允许值的情况才可以实施拆模的工作，以保证板面负弯矩筋的保护层有足够的厚度，振捣必须要采用正确、科学的程序和方法进行操作，而且对于振捣时间也需要严格进行控制。

［1］杨嫦娥.论建筑工程施工项目的信息化管理［J］.现代园艺，2011(11).

［2］林华生.建筑工程钢筋混凝土施工质量管理［J］.科技信息，2010(26).

［3］祝桂海.建筑工程基础施工技术探究［J］.科技传播，2010(15).

［4］陈宜坚.房屋建筑结构施工中常见问题分析［J］.门窗，2014(07).

［5］王颖波，牛天宝.浅谈房屋建筑结构设计中常见问题分析［J］.黑龙江科技信息，2010(04).