房建施工中防渗漏施工技术研究

2015-08-15邓红丽南昌市青山湖区第一建筑工程公司江西南昌330096

江西建材 2015年23期

■邓红丽 ■南昌市青山湖区第一建筑工程公司，江西南昌 330096

在很多房屋建设过程中，如果没有严格按照规定对外墙拉结筋进行施工，或者使用的数量过多，都会降低外墙质量，进而在使用中发生渗漏问题，除此之外，无论是施工材料还是施工技术，都会直接影响房屋整体渗漏情况，而在雨水侵蚀情况下表现的更为严重，下面就对其进行具体而深入的分析。

1 房屋建设中发生渗漏的位置和原因分析

1.1 容易发生渗漏的位置

由于外墙是直接和外界接触的，例如外界的气候等因素会直接导致外墙发生渗漏，如果外墙施工质量和材料不合格，然后遇到强降雨和大雪天气，就会导致渗漏问题的发生。而厨房卫生间都是生活活动非常频繁的位置，再加上这两个区域涉及大量的用水，例如洗衣服、做饭等情况，如果地面的防水层没有做好，表面的积水就会渗入，严重时会直接深入到楼下，影响邻里关系。除此之外门窗和空调孔位置也容易发生渗漏，而且这些方面的防渗漏技术比较难，任何一个环节出现问题，其结果都很严重过。

1.2 外墙出现渗漏的原因

进行外墙施工操作时，一定要选择优势的材料，例如蒸压性加气混凝土就是首选材料，其不仅在抗压性方面表现的非常出色，而且防渗漏功能突出，一般在强降雨条件下，如果施工技术没有问题，其基本不会发生渗漏问题。如果使用普通的混凝土，或者使用质量比较差的砖，建筑之后由于下沉和风干的影响，有些比较复杂的位置，例如和门窗过渡，和边角接触的位置，就容易发生裂缝问题，那么雨水进一步侵蚀，渗漏问题就随之而来。另一方面要做好施工技术选择，如果施工方案出现问题，其后果将不堪设想。

1.3 屋面出现渗漏原因

三个方面是屋面渗漏的主要原因，第一对防水层涂刷操作不合理，这样防水层很容易被外在环境所腐蚀，涂刷操作也要按照规定进行，否者也会出现渗漏问题。第二点，防水卷材是主要的施工材料，选择材料时注意质量，而铺设技术也要严格控制，很多施工人员都是依靠个人经验进行施工，其存在很大的安全隐患，基本没有了解使用防水卷材的性能就施工，其效果难以发挥。第三点，进行屋面施工会经过很多工序，工序整体而言比较繁琐，但是为了质量要严格遵守，不能擅自而为，这样会带来很多不必要的麻烦。

1.4 厨卫发生渗漏原因

进行厨房卫生间的施工中，如果混凝土质量不合格，在建筑操作上就会出现裂缝，直接导致防水层不符合有关标准，或者出现搭接的厚度和长度出现问题，那么使用中渗漏问题会一再出现，因此使用的材料和施工技术都非常重要，按照施工要求才是保证渗漏问题的关键。

2 防渗漏技术的实际应用分析

2.1 外墙防渗漏技术的应用

进行外墙的防渗漏施工操作中，一定选择蒸压性加气混凝土作为外墙的砌体，整个施工流程都要监督好材料的质量，发生问题立即上报。这种材料能确保抗压强度，在材料从工厂生产完毕后，在一个月内就要做好加气保护操作，同时检查是否有裂缝和缺陷。接着进行外墙的抹灰工作，先把所有墙面进行清理，确保有一定的平整度，然后做好涂抹材料的配比操作，主要是提高砂浆和墙面的粘接能力，由于工作量大，最好采取分层涂抹的方式，不能让材料太厚，但也不能太薄，把控好整体的施工质量。除此之外，整个施工过程都要对涂料进行监控，无论是材料质量还是配比情况都要严格监督，符合要求的材料时保证施工质量的基础。

2.2 屋防渗漏技术的应用

防水卷材是屋面防渗漏操作中使用的主要材料，因此想要保证施工质量，就要全程对防水卷材进行监督，避免有不合格材料掺入其中。屋面发生渗漏就是表面的防水工作没有做好，因此要提高屋面的防水性能，以此降低和杜绝屋面渗漏问题的发生。在具体施工操作时，按照施工规范严格使用防水卷材和涂料，保证施工材料质量后，就要制定合理的施工方案，例如要注意防水材料涂抹过程中，为了安全起见要进而二次涂抹，避免有漏洞发生，而涂抹的间隔时间不要太长，大约10 分钟左右，涂抹工作完成其应该呈膜状，这样才能发挥最大的防水作用。接着还要进行注水试验，试验间隔不要太长，必须在24 小时内就进行，一定要确保一次合格，如果发生有渗漏问题，那么只能进行返工操作，从而做进一步的修正和维护，这样对耽误很多时间，而且第一次返工无效后还需进行二次返工，这样的结果就得不偿失。屋面混泥土的浇筑工作也非常重要，保证标准的混凝土强度，钢筋保护厚度要合格，钢筋之间的间距也要满足规定标准，完成后也不要忽视对混凝土做充分的振捣操作，这样保证混凝土的均匀性，在浇筑时不会有漏洞和气泡、缝隙、孔隙产生，有效防止渗漏问题的发生。以上操作完成后及时进行混凝土的浇水养护工作，一般需要2 周的时间。

2.3 厨卫防渗漏技术的应用

厨房和卫生间时发生渗水问题最严重的位置，因此施工中要做重点处理，把用水最频繁的渗漏技术做好，才能确保整体的施工质量。由于涉及很多的排水管道，因此确保透过楼板的管道有一定的孔洞尺寸，整体大小合理，避免过大或过小影响之后的操作。套管应该在供热管道中使用，而其他的排水管道使用一般的管道就可以，在所有管道连接的位置，都必须刷上防渗漏材料，确保整体连接的严密性，避免发生漏水。然后做好厨房卫生间的防水处理，在各个环节上都要控制漏水问题的发生，降低渗漏的发生率。

2.4 门窗防渗漏技术的应用

一般情况下，门的渗漏问题并不多，而窗户一旦发生渗漏，其严重性非常大，因为窗户是人们主要的生活区间，发生渗漏会影响整个的生活节奏，因此施工人员要予以足够的重视。很多企业和技术人员，为了追赶施工进度，忽视了门窗的防水质量，因此在选择材料方面，施工技术方面都是得过且过，根本没有做严格的要求，有些人员甚至为了个人利益，在监督中故意松懈，使用价格低廉，没有质量标准的材料进行施工，门窗的施工质量肯定不能保证，进而直接导致漏水问题的发生，极大损害了用户的利益。

2.5 防渗漏验收工作

为了确保整体施工的质量，防渗漏验收工作非常重要。选择业务骨干作为验收成员，然后结合工程的技术质量要求，严格而客观的对施工质量做综合分析和评价，坚决以实事求是的原则进行评判，与此同时，还应该建立一套严格的验收标准，验收评估情况最后以报告的形式呈现到负责人手中，只有验收合格后才能使用新建房屋，如果验收不合格拒绝签字，令其在规定时间内返工，然后做二次验收，直到验收各项指标都合格后才可以入住使用。可以说验收是保证质量的最后一道关口，因此这一关一定要严格，避免使用中发生渗漏问题，进而造成更大的危害。