建筑施工技术管理优化措施研究

■涂国云 ■江西省第五建设集团有限公司，江西 南昌 330000

要对建筑施工技术管理进行优化首先需要确立正确的目标与方向，而目前的国情是随着城市化的速度加快，我国住户对于建筑物的需求量越来越大，因此在乡村城市化的建设当中，众多企业都将目光放在了郊区部分的建设，因此在建筑施工技术管理中应当针对城郊地区进行一系列的整改措施。例如在人们追求居住环境自然和谐以及对环境的保护措施来看，需要对建筑物的园林区域进行大力的整改重建，使之在配合住户需求以及保护世界的生态平衡的同时还能保证施工质量的好坏，从而达到提高企业经济效益的目的。因此建筑施工技术管理在很大程度上影响着施工质量，尤其在早期的施工进度中是极为重要的因素。

1 建筑施工管理目标

在提高一项指标的时候需要先对其发展方向进行相应的了解，而建筑施工管理也是如此，在我国目前的施工建设中最常用的方式是机械施工，也就是利用挖掘机和塔吊等机械进行施工，而这些机械在使用之前也需要根据国家制定的标准进行严格完善的检测环节。而在建筑业中，与机械设备的实用技术有着同样重要作用的还有混凝土结构部件以及钢材等其他结构的生产与配置技术等，根据这些技术的特点出发可知，其实企业对于施工技术管理的加强工作，都是建立在对于机械设备以及自然环境和人为要求等因素的基础上的。具体的建设中需要根据以上的因素详细严谨的分析确立出最佳的管理办法继而决定出是施工管理的最终目标与方向。

2 建筑施工技术管理目前存在的问题

近年来我国居民对于住房需求量越来越大，随之而来的问题也有很多，百姓对于住房的质量就颇有微词，而住房问题不仅是百姓的私人问题，更是我国继续处理的可能引发严重后果的社会问题。很多情况下居民都是通过房地产企业作为中转进行住房的购买，而房地产商在进行中转运作的同时往往都会因为疏忽或者谋求私利等多方面的原因进行市场的调控，使得住房的实际价值和标价不合理，扰乱整个房地产市场的秩序。具体问题如下:

2.1 房地产商的问题

此方面问题的起因在于高价位的房屋交易能够带给房地产商巨额的利益，因此很多厂商都热衷于将目光都放在高价位的房屋上，而忽略了普通民众对于住房的需求，而还有一些黑心商家更是肆意哄抬房屋价位以牟取更高的利润，不但引起的群众的不满，还在很大程度上影响了我国的房地产市场的稳定发展。

这些问题的解决方法是首先让房地产商认识到问题的严重性，在大肆谋求利益的同时绝对不能忽视群众的想法，房地产商在进行房屋交易的同时也背负了维持我国房地产市场稳定的责任，并且我国也出台过相关法规对于房地产商的行为做出了一定程度上的规范。因此于公于私，房地产企业都需要在运作的同时收集客户的意见并加以采纳，这样才是正确的履行了自己肩上的责任。

2.2 房屋本身的问题

(1)供求类型不同。一些精装房中会对房屋的地板事先进行布置处理，一般都会采用强化地板，简朴大方并且质量较好，但是在某些有小孩子的家庭买房的时候都会希望家里的家具装修等更为自然和谐，因此很多家庭在买房后都会将已经布置好的强化地板拆除换上自己购买的实木地板，以实木地板的天然纹理来增加房屋的厚重感。

(2)样房与实际不符。在售楼处买房之前往往都会将用户领至专门的样板房来对即将进行交易的房屋进行模拟观测，而这些样板房或许在大小以及房屋质量上不会有变化，但是其装修可能是开发商精心准备的。因此许多家庭在购买了房屋后会发现实际的屋子并不是能够简单就达到样板房的装修华丽程度，甚至连一些基础的材料都有所差别，因此也容易引起用户的不满。

(3)用户盲目相信品牌。在很多样板房以及和用户的协议中开发商都会承诺建筑物在精装时候都会采用某些知名品牌的材料进行装修，但是在实际观察后就会发现其实这些材料都是该品牌中较为低档次的产品，其质量甚至还比不过一些稍低档次的品牌材料。还有黑心商家利用品牌效应骗取消费者利益的例子，这些事情的出现都标识着我国精装房事业的发展并不会一帆风顺。

3 建筑施工技术管理具体优化措施

3.1 建立相应的监督体系

建筑施工中其最后的施工质量是企业追求的核心目标，所以在建筑技术施工管理中都是以此目标为中心展开的，而在开始具体的控制前首先需要对建筑任务制定一个具有针对性的质保体系，以这个体系来确保企业能够在第一时间内确认建筑进度的进行以及能够随时对工程的某一点进行针对性的调控。具体来讲也就是需要加强对施工建设中每一个环节的检查工作，并且能够通过质量保障体系，将每一环节的检查结果都第一时间反馈给上级进行针对性评估，并且在此体系中需要让质检人员在施工前和施工中都对整个工程进行间歇性检查，在保证不影响施工进度的前提下尽可能详细的对施工过程做出详细严谨的报告，从而可以将高层的决议与施工进度有机的结合起来，更好的发挥建筑团队的力量。

3.2 科学管理，全方面进步

因为建筑业的最终产物大多是能够让居民居住使用的房屋，因此建筑业的发展商是离不开可持续性的，在其不断发展的同时需要加强房屋的质量从而延长具体使用年限。并且由于科学的不断进步的特性，使得人们对于住房功能的要求也水涨船升，因此建筑业的发展也需要依附于科学的发展才可以不断进步从而符合人们对于住房的需求。还有对于施工人员的安全问题检测也不能疏忽，建筑物的安全问题不仅是针对住户的，建筑人员也要保障自己人身财产安全的情况下才可以进行房屋的修建工作，总而言之建筑业的发展是需要全方面与时俱进的，是随着时代发展而发展的一个行业。所以科学的管理制度能够促进企业内部全面进步，而在实施过程中首先要从问题的源头开始解决，为加强企业施工质量奠定良好的基础。

3.3 加强对施工人员的教育

首先在建筑过程中需要坚持以人为本的原则，将员工的生命安全放到第一位，而具体实施手段有对员工进行定期的安全意识普及和培养以及在建筑工地各处贴上危险警告标识等。

而在保证员工安全的基础上，就需要对其文化基础也进行一定程度上的规范，比如在大量的就业人员中，大多数人的文化和道德水平都是不尽相同的，在这样参差不齐的人员中筛选出来文化水平不过关的人员无疑不是一件易事，因此就需要进行对全体员工的文化素质培养，在全体的教育之下才能最大程度上保证全体员工都能够以高素质来进行工作。而具体实施手段就是进行凭证上岗制度，每一个员工在实际工作前都需要进行一段时间的知识普及，然后在通过相应的考核后就可以拿到相应的上岗所需证件，从而建立一支有素质有纪律听指挥的文化队伍。

4 结语

综上所述，在建筑企业中，想要达到提高施工质量以及节约成本和保证施工进度的目的，就需要首先从管理制度开始下手，这是因为管理制度是这三个目的的枢纽，可以当作三者的核心来进行工程管理工作。在建筑施工技术管理的各种措施中，很多是可以极大程度上优化物力和人力资源的，而在讲资源统一调配后就能实现企业内部的稳定和谐，攘外必先安内，只有先处理了企业内部的管理问题才能稳定的继续发展。因此作为建设公司在建筑过程中必须对建筑施工技术管理措施有正确的定义，明白其对于企业的重要性，从而建设好完善严谨的管理制度，最终达到发展企业和促进社会发展的目的。

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