防渗漏施工技术在房建施工中的应用

■余毛生 ■身份证号码:36020219661109103X

渗漏是房建施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房建工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在房建施工中，能够有效的防止房建工程出现渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量以及延长使用寿命。因此，文章针对防渗漏施工技术在房建施工中应用的研究具有非常重要的现实意义。

1 调查研究

渗漏问题是房建施工最常见的问题之一，由于渗漏现象是需要一定的时间才会表现出来，因此文章针对某地区的200栋房建工程进行了调查，这些建筑都是2010年左右建设的，通过实地勘察以及走访业主，对调查对象的渗漏状况进行了调查，调查结果表现为:渗漏部分:烟囱，所占比率为11%;空调口，所占比例4%;门窗，所占比例17%;天沟，所占比例8%;落水口，所占比例7%;檐沟，所占比例7%;外墙，所占比例27%;厨房卫生间，所占比例19%。

2 房建施工渗漏部分以及原因分析

(1)房建施工的渗漏部位主要包括门窗、厨房、卫生间、外墙面、门窗、屋顶等，其中卫生间、厨房等与水接触相对较多的位置更容易出现渗漏，同时也是渗漏最为严重的位置。

(2)房建施工渗漏的原因分析。导致房建施工出现渗漏的原因主要包括以下几个方面:①设计问题，许多房建使用企业在设计房屋施工方案时，并没有考虑到房屋防渗漏，这就导致在后续施工的过程中并没有采取有效的防渗漏措施进行房屋的防渗漏处理，同时，过去采用的施工材料、工艺等已经不能够满足现代房建施工的实际要求，房建设计人员在进行施工方案设计时，依然采用传统的设计理念，不重视新型施工材料与新兴施工工艺的应用，导致房建工程出现许多渗漏问题，针对该种现象，设计人员应该紧随时代步伐，显著的提高自身的设计水平，以此防止房建工程出现渗漏问题;②施工材料问题，施工材料是房建施工的重要组成部分，施工材料的质量对于房建工程的防渗漏能力具有直接的影响，一些不法商家为了追求自身的经济利益，在生产防渗漏材料时偷工减料，并没有严格的按照相关的材料生产规范与要求进行生产，这就导致防水材料质量达不到国家规定标准，在实际应用的过程中，房建施工单位并不重视对防水材料的检查，一旦房建工程应用了质量不合格的防水材料，将会降低房屋建筑的防水能力，并出现渗漏问题，给房建工程埋下严重的安全隐患，随着时间的推移，混凝土会出现裂缝，直接威胁房建工程安全与居民的生命安全;③施工技术问题，房建工程施工过程中，一些施工单位为了追赶工期，并没有严格的按照相关规范进行防渗漏处理，或者在进行防渗漏施工时粗心大意，采用不合格的防水卷材或者接缝处理不合格等，也没有严格的按照相关的规定进行养护，影响房建工程屋面、墙面的防渗漏性能，导致房建工程出现渗漏问题。

3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

(1)防渗漏施工技术在墙面中的应用。房建工程墙面进行抹墙施工之前，应该将整个墙面的杂物清理干净，以此保证墙面的平整度，进而宝强墙面施工顺利的进行。由于房建工程墙体面积相对较大，在进行涂抹施工时通常采用分层涂抹的施工方式，以此提高墙面施工质量，在进行涂抹施工时应该严格的控制涂抹厚度，同时控制砂浆和墙体之间的附着力。此外，加强对混凝土材料的管理，尽可能的选用防水性能强的混凝土材料，这样能够有效的提高墙面的防渗漏能力。

(2)防渗漏施工技术在门窗中的应用。门窗与房建工程的其他部位相比渗漏现象相对较少，但是其对房建工程整体施工质量也会产生一定的影响。因此，房建工程施工单位应该充分的认识到门窗防渗漏的重要性。导致门窗出现渗漏的原因通常是建筑材料不合格、施工工艺不规范等，为了防止门窗出现渗漏现象，应该选择符合国家相关标准的门窗材料，严格的按照施工图纸进行施工，当门框安装施工完成之后，还应该中队是四周缝隙的处理，填充一些干硬物、防水砂浆等，然后对门窗的防渗漏性能进行检测，检测不出现渗漏之后才能进行后续工序施工。总之，在实际施工的过程中，应该从施工工艺以及施工材料两个方面入手，提高施工人员的施工技术，采用防水性能好的施工材料，以此保证门窗的防渗性能。

(3)防渗漏施工技术在厨房、卫生间中的应用。厨房和卫生间是房建工程接触水最多的部分，也是房建工程最容易出现渗漏的部分，以此在进行厨房与卫生间施工时，更应该严格的按照相关的设计规范与要求进行专门的防渗漏施工。防渗漏施工技术在厨房、卫生间中的应用主要表现为:利用科学、有效的方法加强对厨房、卫生间施工全过程的监督与管理，特别是在进行混凝土浇筑施工时，为了防止出现起皮、气泡以及软化等问题，应该充分的振捣，以此保证混凝土的密实。此外，还应该加强设备的安装管理，因为卫生间、厨房需要安装许多基础设施，如果在安装施工的过程中出现孔洞或者其他问题，则会导致出现渗漏问题，因此还应该加强对安装施工的监督与管理。厨房、卫生间施工过程中还应该采用具有良好防水性能的材料，并严格的按照相关的施工规范进行施工，避免遗留死角，以此保证厨房、卫生间的整体防渗效果。此外，还应该注意厨房、卫生间排水系统的设计与施工，避免产生积水影响其防渗效果。

(4)防渗漏施工技术在屋面中的应用。屋面是房建工程最常出现渗漏的部分之一，屋面的防渗漏施工技术主要包括防水卷材与涂料两种，采用质量高的防水卷帘以及屋面施工材料，提高屋面的整体施工质量，并严格的按照相关的施工工艺以及规范进行施工，选择涂抹材料时应该选择膜状的涂料，涂抹施工分两侧完成，第一次涂抹施工完成之后，需要晾干一段时间，然后再进行第二次涂抹施工，为了保证涂抹施工质量，应该严格的控制涂抹厚度，当涂抹施工完成之后还应该进行注水试验，如果在试验的过程中出现渗漏问题，应该及时的采取有效的修补措施进行处理，直至满足相关的施工规范为止。

4 结束语

总而言之，渗漏问题已经成为房建工程最常见的质量问题之一，具有一定的常见性和普遍性，给人们的日常生活带来很大的影响，甚至还会威胁人们的生命与财产安全。因此，房建工程施工企业必须充分的认识到房建施工防渗漏施工的重要性，在房建施工过程中采用先进的防渗漏施工技术，应用防水性能好的施工材料，提高所有施工人员的技术水平，严格的按照施工工艺以及相关规范进行施工，以此保证房建工程的整体施工质量，避免渗漏问题的发生。

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013(11):34.

[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013(6):150－151.

[3]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014(5):181.

[4]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015(11):250.

[5]贺晓彬.解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2014(4):138.