历史建筑整体迁移与迁移复建之比较

2015-08-15曹琼

浙江建筑 2015年12期

曹琼

CAO Qiong

(宁波市江北区文物管理所，浙江宁波315010)

历史建筑作为一座城市不同时期最可靠的见证，承载着它建造年代的政治、经济、文化和科技等诸多珍贵历史信息，具有重要的研究价值。近年来，随着城市化的快速推进，历史文化遗存保护面临着越来越大的拆迁压力。为应对这种无法避免的现状，兼顾到由于历史建筑年代久远，整体性差，抗震性差，迫切需要加固修复，文物部门在各方面利弊权衡之后，拆迁无法避免的情况下，提出了迁建保护也是一种行之有效的策略。

当然，异地迁移的明显缺陷是强行改变了古建原创者的建筑意图，隔断了历史建筑与原建地千百年来所形成的相互依存关系，文物的原生态价值将会部分丧失。所以，历史建筑的迁建保护并不是最好的保护方法，应该严格予以控制，只有当文物建筑和城市规划重点工程冲突矛盾，修改规划将严重影响城市建设和人民生活的时候，才能有选择性地实施异地迁移维修。

目前，历史建筑迁建有两种方式，其一则是将建筑构件编号、拆除，移到新址后再复建，称之为迁移复建;另一种方法便是整体迁移，适用于近距离迁建。

1 历史建筑整体迁移与迁移复建的前提条件

诚如上述，历史建筑的迁建并不是我们真正想看到，所以应该严格控制此类项目的审批，只有当同时满足下列条件时，才可以允许对文物建筑进行整体搬迁。

1.1 不迁建就会面临拆迁

从文物安全的角度分析，迁建虽然会造成一定程度上的文物价值损失;但是，和面临拆迁比起来，迁建至少还能保留历史建筑的历史、功能、外形、装饰、工艺建筑形制等。

1.2 迁移后文物价值基本不产生损失

不同文物建筑保护价值不同，迁移不能造成保护价值的严重损失。同时，在可能的情况下，还应当提升其现实利用率，在外观尽量真实完整地保留的前提下，对内部可以进行适当改造，进行文化招商，使历史建筑焕发新活力。

1.3 必须根据法律法规经过论证和审批

文物建筑迁移必须同时具备“必须性”和“可行性”，所以整个审批过程应严格按照《文物保护法》等法律法规严格按照有关程序进行论证，文物部门应联合规划部门、技术部门、监督部门共同参与。

1.4 迁移方案具有技术可行性

相当多的文物建筑年久失修，结构损坏严重，缺乏原始资料，因此应首先进行现场勘察，确定技术方案，进行可行性论证。风险较大时，应进行重议。

1.5 新址应有利于历史建筑的管理和保护

历史建筑异地迁建是为了更好地保护文物，所以应严格挑选新址，建筑新址的自然环境应满足无腐蚀性、风力较小、地基稳定、人为破坏小、环境与建筑和谐等条件，人文环境应与历史建筑风貌协调，能达到水乳交融。

2 历史建筑整体迁移

2.1 技术要点

2.1.1 迁移测试平移历史建筑在技术上并不是百分百的可靠，所以事先必须做好论证工作，对原结构构件的变形和裂缝、材料强度、抗震性能、场地地质等均应该进行现场勘测与勘探。

2.1.2 整体加固历史建筑在平移全过程应该做好临时加固工作，可采用满堂脚手架体系，局部门楣、山墙安放一层泡沫板隔离作为缓冲层进行保护。为加强墙体的整体性，平移前对较大的窗洞、门洞采用砖砌的方式进行封堵。

2.1.3 结构平移工程通过墙下双上轨道梁及钢滚轴将上部结构托换到下轨道梁上，在每条轴线上设有1 个牵引点，这些牵引点由高强钢绞线带动，在同步控制系统的操纵下，在轨道上前进。整个过程要保证受力均匀，同步前进。

2.1.4 全程监控在整个平移过程中，各部门应做好各个环节的数据实时监控，确保安全无虞。

2.2 案例分析

宁波市贝家巷23 号杜宅项目位于宁波市江北区，是宁波保存较完整的民国时期典型的石库门建筑，它建于1934年，结构体系为砖木结构，建筑面积约740 m2。石库门住宅脱胎于中国传统的四合院，又融入了西方建筑的风格，大门为水泥磨石子式石库门，门楣上饰有几何图形，屋面为洋瓦硬山式。这种中西建筑艺术相融合的石库门作为建筑和文化的产物，在中国近代建筑史上留下了深深的烙印。

作为这样一个有价值的历史建筑，在面临所在地块进行开发的同时，由于历史原因，依赖生存的环境发生了变化，又成为孤单建筑。这样一幢孤房，2013年决定实行整体迁移，需要平移距离60.18 m，旋转角度168°，抬升高度0.80 m。

下轨道梁的承载力、强度及平整度是平移工程成败的关键点之一。为了保证承载力，开挖后采用换填碎石的方式对土质较差的地方进行处理，通过在下轨道梁两侧钉木桩控制标高，通过模板的线性控制平整度。为了保证浇筑密实并严格控制表面平整度，下轨道梁分两次进行浇筑。先浇筑下面200 mm的底板，初凝完成后对两次浇筑交接面拉毛，待底板混凝土终凝后浇筑上面200 mm 高的梁体部分。

杜宅房屋建设年代久远，结构损坏严重，墙体本身的刚度及整体性均较差，为保证迁移过程中建筑物有足够的安全性，应采取加固措施来增加建筑的稳定性、整体性和整体刚度。值得注意的是，加固措施是临时性的，目的是为了保护文物建筑在迁移过程中不发生任何损坏。迁移到位加固措施拆除后，文物建筑的构件能够保持原貌，文物价值不受损害。

2.3 基本特点

该案例的优点是保持结构整体性、保持原貌、施工简单、工期短、成本低，但托换荷载不宜过大，只能适用于小型文物建筑，而且距离不宜过远。

3 历史建筑迁移复建

3.1 技术要点

3.1.1 基础工程比较关键历史建筑基础多为风化岩层土质，柱基可以采用混凝土基础，墙基、阶沿可以采用浆糊块石基础。

3.1.2 材料尽量应使用原材料根据文物工程“修旧如旧”和保持历史建筑原先风貌的原则，迁移复建尽量要使用原有老材料，只有在相应构件缺失损坏的时候，才可以按对称位置复原补配相同构件，补配的构件应采用与原构件相同的尺寸、材料及工艺。

3.1.3 木作工程必须符合标准木选材料标准必须符合《古建筑修建工程质量检验评定标准(CJJ 70—96)》南方标准表4. 0. 3 和《木结构设计规范(GB 50005—2003)》的规定，工程所有木构件不得采用腐烂、虫蛀木材，并在安装前作防蚁、防火和防腐处理。

3.1.4 油饰色调应按原存风格油漆工程作为装饰工程的最后一道工序，必须充分反映出建筑物的年代和地方特征，色调做法按原存。要严格按照古建筑油饰工程的程序操作，每层漆膜涂刷要薄，刷纹顺直不得出现流附、透底、咬色、污染等质量通病。

3.2 案例分析

宁波市浙东书风研究会位于宁波市江北区宁大附属医院附近，为民国时期典型的两层洋房，原有使用功能已不能满足现代生产和生活的需要，同时因年代久远，迫切需要抢救性修缮，所以在2011年进行了迁移复建。

主要步骤如下。第一步:要对每个主要的构件编号登记，量出尺寸绘制测绘图，数码相机记录原有旧址;第二步:卸除屋面瓦片、屋面木基层、椽，檩条、梁架，拆除楼板、木板墙、栏杆、格栅，拆除木柱;第三步:拆除围墙、磉墩、石板;第四步:运输构件到场地，按类堆放，木构件做防雨防潮措施;第五步，按照照片、图纸、采用原有老材料重建，基础及不足材料采用新材料。

3.3 基本特点

搬迁保护工程就是将古建筑落架，再搬到另一个地方，重做基础，再将木结构重新装回去。在落架之前必须根据不同的材料采用刻字、墨书、水印等方法在适当部位做出标识，加以识别，以便于重新装回去。残损木结构必须修缮后再装回去，缺失和破损严重的构件应重新添配。迁移复建工程量大，施工周期长，成本高，拆除复建过程中对建筑物的损害较大，较适用于迁移距离较长的工程。