产商融合引领未来

本刊记者_刘勤

产商融合引领未来

本刊记者_刘勤

创新是驱动中国纺织服装企业升级发展的重要力量，也是中国纺织服装品牌园发展的原动力。

在中国纺织服装品牌园的建设中，无处不闪耀着创新的光芒。园区以优秀品牌发展需求为导向，在发展理念、规划设计、开发建设、专业服务、产业基金以及管理运营等各个方面，敢于打破传统思维，创新性地整合与配置资源，为品牌客户的发展打造适配的“生态体系”。

其中，通过对产业的深度调研以及与代表性品牌企业的广泛沟通，园区开创性地提出了产商融合发展的创新模式，这也是园区众多创新探索中的一大亮点。

何为产商融合？所谓“产”，就是企业的创意设计、产品研发、品牌运营等产业行为。而“商”则是指企业面向普通消费者的商业营销行为。产商融合发展模式就是要通过有效的规划和设计，帮助企业在园区内实现面向供应链的产业运营和面向终端消费的商业活动的有机结合，促进二者之间的互动和融合发展。

产商融合不仅是企业功能的简单叠加，更是总体规划、建筑功能设计乃至资源配套设置的全面创新突破。在此理念的指导下，园区从整体规划、办公楼空间设计、服务平台建设以及区域商业资源融合配套等方面，进行了大量的创新规划，以期打造兼具“产业”和“商业”发展双重引擎效应的全功能服装品牌企业总部园区。

产商融合发展模式就是要通过有效的规划和设计，帮助企业在园区内实现面向供应链的产业运营和面向终端消费的商业活动的有机结合，促进二者之间的互动和融合发展。

独栋办公楼分区规划

园区以企业的需求为导向，对企业独栋建筑进行规划设计，充分满足企业的运营管理和产品营销等“产”与“商”的发展需求。

在企业独栋办公楼的规划中，一层空间结构按照旗舰店的特点进行规划，进深比达到2∶1，层高约5.2m。企业可将该层规划为品牌体验中心，打造品牌概念演示、VIP会员顾问服务以及品牌产品体验式销售等功能空间，作为品牌文化展示传播的重要窗口，以及企业产品及服务于消费者的互动式体验平台。独栋办公楼二层以上可分别规划为办公区、订货区、打版打样办公区、设计师工作区、总裁办公区、露台休闲区等功能模块。此外，园区还配套规划了包括夹层仓库在内的地下空间，为企业的日常营运提供有效的仓储保障。当然，根据实际需要，品牌企业完全可预留出更大的商业空间，进一步提升品牌的展示和营销效果。此外，每个独栋办公楼中，园区均采用了双大堂设计，可使公司内部员工、专业客户以及普通消费者等不同性质的客流各行其道、互不干扰。

在巧妙的规划下，园区内的企业独栋办公楼在全面满足企业品牌展示、产品研发、商贸对接以及日常办公等“产业”功能的同时，还可成为品牌推广和体验式销售的商务平台，实现产品零售、客户、VIP顾问等商业服务功能，有效促进品牌与消费者的直接互动，提升消费者购物体验，同时有效传播推广品牌文化，提升企业品牌形象。

全地下车库，人车分流

园区所有建筑区块均采用全地下开挖，所有机动车位全部设计于地下空间，在园区的出入口设置地下车库出入口，车流完全隐藏于地下，这样有助于打造完整的地上和地下空间。

园区为保持地面时尚购物商业广场的独立性和整体氛围，特别设置了地下公共配套，包括部分餐饮服务等，更有可供企业单独使用的储藏空间，让企业办公更加便捷和舒适。

园区地面配合大面积的绿化、园林设计以及完善的配套设施，形成一个全步行的商业广场和公园式环境，同步提升园区办公运营以及产品营销环境，有效提升客户体验。

在整体规划布局方面，园区摒弃了传统的兵营式组合，采用了庭院围合式的布局。这样的规划让每个建筑组团都拥有独立的内庭院空间，确保安全与舒适，同时有助于将商业购物空间与总部办公有效隔离，保证了商业广场和总部商务环境的独立性，企业既可享受私密性和领地感，同时也可坐拥园区时尚商业广场大环境。

此外，配合企业的产商融合发展，园区今年还将开工建设近6万平方米的时尚艺术中心，其包括品牌发布平台、时尚文化传播平台、时尚剧院、时尚会所等公共配套平台。

园区将联手专业机构，基于这些公共配套平台高频率、高品质地组织时尚艺术展、音乐会、国际车展、时尚生活秀等与时尚生活方式相关的展示、发布、演出等文化及商贸活动，不断积聚人气，并与园区内品牌的商业推广形成积极地互动，营造更好的产商氛围。

打造上海时尚购物新地标

中国纺织服装品牌园所在的上海市松江区是上海文化的发源地，也是上海连接江浙等长三角产业重镇的门户，交通便捷，经济发达。截至2014年松江的常住人口已近200万，其中仅松江大学城就有近10万师生，可谓人气鼎盛、消费力强劲。

产商融合的发展模式无疑将帮助园区逐步形成时尚品牌体验店汇集，以及时尚活动频繁发生的时尚购物及休闲集聚区，为上海增加一个独具风情的时尚购物中心。

产商融合发展模式，将大幅提升入驻企业的创新研发能力、品牌客户的价值体验、企业的品牌个性化服务能力，从而提升产品销售额、品牌知名度、客户品牌忠诚度，与此同时，大幅降低企业的创新及运营成本。

如何高效驱动企业创新研发？中国纺织服装品牌园从硬件到软件都不断创新突破，产商融合发展创新模式以及相关的创新规划设计只是其中的冰山一角。后期，我们将带您走入园区专业服务平台，深入介绍和剖析园区专业服务平台如何帮助品牌企业提升创意设计和产品研发能力、提升企业综合竞争力。

中国纺织服装品牌园创新规划