浅谈绿色建筑中的相关技术措施及发展问题

盛成涛

【摘 要】绿色建筑住宅是建筑行业和社会发展的趋向也是未来建筑企业重要的工作对象和市场竞争目标，应该站在推进建筑行业发展，更快推进经济和社会建设进程的高度来看待绿色建筑住宅的相关问题，这样才能在发展速度、资源消耗、环境保护等关键环节取得平衡，以更为有效的措施来确保绿色建筑住宅得到进一步地发展。

【关键词】绿色建筑；技术措施；发展

引言：

绿色建筑住宅是当前建筑领域的一个新的发展方向，绿色建筑住宅是在环境恶化和资源紧张的实际背景下，由社会有识之士和建筑科技人员经过深思熟虑、不断探究而得出的创新型概念。绿色建筑住宅是指在住宅工程施工中以保护环境、降低能源消耗、减少资源利用、控制施工成本为目标体系的住宅建设，其本质是在倡导建筑与自然统一的前提下，优化住宅建筑的过程和环节，通过先进技术应用、科学严谨管理等方法，系统性地降低建筑住宅的能源与资源消耗，做到对人们工作和生活环境的不断提高与改善。

1、概述

建筑全寿命周期是一个系统的科学体系，其贯穿于建设项目全过程，并在不同阶段具有不同的特点和目标，参与主体多，并相互联系及制约，建筑节能是相关各个环节节能的总和，需要参与方统筹安排，协调互动，才能实现各阶段目标，且实现建筑节能总体目标。

从建筑设计及运行管理两大环节分析建筑节能关键技术，基于其是新建筑的起点，本着“被动优先，主动为辅”的观点，因地制宜，规划设计，优化建筑围护结构热工性能，提升建筑用能系统效率，充分利用可再生能源，保证人类生活品质基础，降低建筑能耗，合理配置能源。

2、绿色建筑发展现状

2.1缺乏绿色建筑的意识和需求

人们往往认为有鲜花绿草、喷泉水池的楼盘就是“绿色建筑”，很少能够注意到绿色建筑的材料用量少、能耗小、二氧化碳气体的减排以及对室内环境的影响小等其他特征，并且误认为绿色建筑就代表着前沿的科技和先进的技术，无形中直接将高成本、高价等与“绿色建筑”画上了等号。由此造成了市场中对于绿色建筑的需求难以形成和扩大。而只有市场中有需求，才能在全社会广泛地推广应用绿色建筑和建筑节能。因此，推行绿色建筑不仅是政府的一项政治措施，更是人民的福利工程。

2.2缺乏绿色建筑法定规划的建设

在规划层面，可持续发展的方向虽体现在总体规划和分区规划中，但鉴于编制深度的要求，不会涉及到绿色建筑微观层面上的具体内容，而作为土地出让依据和规划管理的控规也并未提出有关绿色建筑的相关控制要求，因此在进行绿色建筑的指导编制详细规划中，更无从查找关于其规划设计条件的规定性要求。

2.3有关绿色建筑政策导向难以实现

2011年，国家住建部与地方政府签订协议，将保障性住房纳入地方政府政绩考核，并制定了鼓励绿色建筑发展的财政补贴政策。地方政府为完成任务，必须对保障性住房的种类进行创新，造成财政上的压力大幅增大，从而难以实现预期目标。而如果依据实施意见中所设阶段目标进行建设，则难以将绿色建筑纳入地方政府的政绩考核中。在无相关强制性政策作为保障的情况下，实施意见中承诺的补贴标准达不到50%的市场成本，财政政策奖励机制与市场成本增量差距较大，造成这一导向在绿色建筑的推广初期难以有效刺激市场行为。

2.4忽视绿色建筑的内涵

人们在进行绿色建筑的推广过程中，过于关注“新区”和“新建”等词组，从而忽视了绿色建筑真正的内涵。例如，在推广过程中提出“城市新区集中推广”或“新建单体建筑评价标识”等词句；在申请绿色生态城区的条件中提出“新区已按绿色、生态、低碳理念编制完成总体规划；新建建筑全面执行《绿色建筑评价标准》中的评价标准”，这些言论忽视了将老城区更新换代为生态城区以及对旧建筑的进行改造利用的可能性，人为地使绿色建筑的可持续发展内涵缩小了，使绿色建筑的发展难以得到真正助推，也使可持续发展的理念难以真正落实。

2.5单位面积建筑能耗高且能源结构不合理

目前，我国正处在城镇化、工业化以及新农村建设发展的加速时期，能源消耗量在全球排名第二。据资料显示，我国目前单位面积的建筑能耗为发达国家的2～3倍以上，而污水回用率仅仅是发达国家的25%。而且目前建筑中的主要燃料多为煤炭，很少会利用太阳能、地热、风能等清洁可再生能源和天然气等优质能源，同时在建设过程中还存在许多问题，例如水污染严重、土地资源利用率低、建筑能耗高等。

2.6缺乏采用低能耗的环保材料

对于承建单位和开发单位，为了眼前的利益，其可能在开始修建建筑时采用成本低廉但能耗大、质量差的材料，这些建材往往在使用过程中会产生高的维修费用且能耗量大，从而使其总体消耗远超低能耗环保类建材，且使用效果不佳。

2.7缺乏严密的行政监督管理体系

目前仍有相当一部分地区并不十分重视关于绿色建筑的行政管理职能，没有将其列入政府需要承担的公共管理职能中，而且各级政府都没有与此相关的编制和职能，导致相关的管理十分薄弱，个别地区甚至出现放任自流的现象，导致政府管理部门空缺。

3、推进绿色建筑发展对策

3.1提高绿色建筑的社会接受程度

进一步规范绿色建筑论证制度，扩大绿色建筑认证范围，提高绿色建筑的知名度和社会接受程度。积极引导民众加快认可绿色建筑并不意味着高价位和高成本，而是采纳和利用低能耗的环保建材，从整个建筑的全寿命周期角度来尽可能地降低建筑的成本。

3.2将绿色建筑纳入各层规划

在编制总规以及分区层面的方案或文本过程中，应该纳入有利于进行绿色建筑推广的内容，从而保障绿色建筑后期的实施建设。基于现有规划的环境影响评价基础上，加入绿色建筑的适应性评价，以便确定在总体规划或分区规划中确立的主要内容和一些规划布局是否对绿色建筑的后期实施有利，同时将规划审批环节加进来。在控规层面上，应结合地区特点和特征，有针对性地将在绿色建筑标准中涉及的节能与能源利用、节地与室外环境、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、运营管理和室内环境质量6類指标中的控制项作为强制性指标加进控规文本，从而建立起联系绿色建筑与控规的桥梁和纽带，以便为后期的建设管理和土地出让提供参考依据。更重要的是，以绿色建筑理念编制的各类专项规划应在控规层面上严格落实，从而为实施绿色建筑提供良好的外部支撑环境。

3.3加强既有建筑的绿色改造

提倡绿色建筑并不只是建设新建筑物时所采用的模式，它还涵盖了已有建筑和老建筑的绿色改造，使原建筑通过相应的节能环保改造措施达到绿色建筑的相关标准，从而达到保护生态环境，进行可持续发展的目的。就目前的形式来看，我国应建立绿色建筑评定体系，对于新推行供热地区和城市，应采用新的供热体质和绿色建筑评定体系；就我国耕地保护形式严峻的国情来看，应选取试点城市和住宅小区，率先在沿海地区推行紧凑型的城镇、小区和建筑规划设计模式，实施绿色建筑性能评定；因地制宜，加强本土建筑的绿色改造。

3.4制定相关强制推广标准和优惠税收政策

应提出要大力发展节能省地型住宅，全面推广节能技术，制定并强制执行节地、节能、节水、节材标准，按照减量化、资源化、再利用的原则，做好资源的综合利用，最终实现经济社会的可持续发展。对绿色建筑实行零税率政策，对不执行绿色建筑标准的新建（或改、扩建）民用建筑工程恢复征收固定资产投资方向调节税。鼓励生产和采用节能门窗和建筑保温（隔热）材料，经认证合格的节能门窗、建筑保温（隔热）材料免征产品增值税[8]。

3.5积极开发各种新型节能材料

应着眼于未来，采用低能耗的环保材料，提倡和全面发展绿色建筑，不断加强各种新型高效节能墙体材料、保温隔热材料和高性能建筑玻璃及其应用技术的开发力度，并制定相关税收优惠政策，同时加强研究和开发设备节能设计，提高能源的转换效率。

3.6建立绿色建筑推广工作的组织领导

各级政府要将绿色建筑的推广工作列入重要议事日程，并纳入当地国民经济和发展计划，落实领导机构、岗位和人员，逐级严格考核目标责任制，以确保实现最终目标。

结语：

文中通过分析当代绿色建筑的概念，指出绿色建筑的发展现状，进而提出发展绿色建筑的对策和建议。

随着科技的发展及社会节能環保经济意识的提高，发展绿色建筑技术将是未来建筑业和房地产业发展的必然趋势。

参考文献：

[1]陈实.对绿色建筑制约因素与应对策略研究[J].现代商业，2013，34：268-270.

[2]毛志兵.中国建筑推进绿色建筑最新进展[J].施工技术，2013，01：7-11.

[3]叶祖达.我国绿色建筑的设计技术选择分析[J].现代城市研究，2013，10：60-69.