建筑施工中防水防渗施工技术分析（二）

邓绪会

【摘 要】随着经济的迅速发展，我国的建筑工程行业取得了非常迅速的发展，施工技术的水平也有了显著的提高，故在本文中主要对建筑施工中防水防渗施工技术进行了详细的分析与探讨，以供参考。

【关键字】建筑施工；防水防渗；施工技术；

一、房建施工中防水技术的重要作用

1、防水对建筑的质量影响很大。建筑工程建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设工程的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。

2、防水是建筑施工技术的重要组成内容。在所有建筑施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。

3、防水对人们的安全影响很大。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。

二、建筑工程的常见渗漏问题分析

（一）建筑屋面的渗漏原因

可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：

1、 防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各種防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。

2、设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。

3、施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。

（二）外墙渗漏原因

建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因有：

1、找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；2、在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；3、阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。

（三）地下室渗漏原因

大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致地下室渗漏的主要原因如下： 其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。

三、建筑防水防渗施工技术研究

（一）建筑屋面防水层施工技术

1、优选防水材料。为了进一步提高建筑屋面的防水效果，可在实际工程中选用PVC 防水卷材作为屋面防水材料，这种材料的主要原料为高档聚氯乙烯树脂，并以挤出工艺制作而成的高分子防水材料，它的特点是抗拉强度高、延伸率好、耐高低温、热熔性高、耐腐蚀和抗老化，防水性能优异、使用寿命长。卷材的接缝位置处可采用热熔法进行施工。

2、防水卷材的施工工艺要点。在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度； 基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷； 待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙、管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。在对卷材进行烘烤时，要均匀加热，并来回移动，当卷材表面熔化之后，要及时滚铺粘贴；为确保卷材铺贴平整，应当将卷材下面的空气排出干净，同时，要做好搭接缝和收头处理。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，蓄水时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。

（二）建筑外墙防水施工技术要点

1、将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm。2、在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰土等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置。3、应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线。4、为了有效防止阳台渗漏水，在施工时，靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内，可采取防水密封材料进行处理，具体做法如图1所示。

5、找平层的施工应当从水落口面标高拉坡度线，并对板面进行清扫和冲洗，然后先刷涂一遍素水泥浆，再用细石混凝土进行找平，施工完毕后，间隔24h进行洒水养护。

（三）地下室防水施工技术措施

1、地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。

2、地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。

3、新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。

4、当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。

四、房屋建筑施工中防水技术的应用

1、房建施工中防水材料的正确选择。防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出不合格证书，保证材料是正规的厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。

（2）地而防水施工中的应用。建筑中的卫生间和厨房是用水的地方，在对这两个位置施工时，如果没有做好防水工作，会对人们的生活造成很多不便。在对这两个位置进行防水设计时，要使其地而高度低于整体高度巧毫米左右，注意高度差，要进行相关的起坡操作，地漏口的位置要低于地而巧毫米。墙根的防水工作也要注意，要从地而向上0.3米设置防水层，对卫生间和厨房的抹灰中要加入防水粉，卫生间和厨房中的孔洞要使用细石混凝土封住，管道附近的0.3米处要进行找坡，防止堵水的问题出现，防水施工完成之后进行淋水测试，如果出现漏水的情况要立即进行处理。

（3）地下室工程防水施工的應用。地下室工程的主要特点就是所处位置潮湿，很多水流管道也都在地下，所以地下室防水施工工程要严格依照相关技术规范进行施工。防水材料要具有延伸和抗渗透的性能，另外还要防腐蚀，而且地下室工程出现问题的维修工作难度很大，因此材料的使用期限也要长。可以采用粘贴的办法，把防水卷材铺到地下室模板的表面上，也可以使用粘合剂把防水卷材直接粘结到模板上，保证防水卷材与地下室模板粘结的紧密。

（4）屋面防水施工的应用。屋面防水施工是所有防水施工中最重要的一项内容，是保证混凝土结构稳定性和防水性最为重要的一个环节。屋面会受到风雨、温度和阳光等环境因素的影响，也就是房屋必然要承受天气变化对其造成的影响，防水层始终承受高压力的作用，因此选择持久耐用的材料是必然的，另外防水材料还要具有耐热性和延伸性能。

总之，在建筑工程施工中，只有保证防水防渗工作的质量，才能有效保障建筑工程的质量，提高建筑工程项目的整体品质。

参考文献：

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[2]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，（2）.

[3]彭倩，任朋伟.防水技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2014，（3）.