防水技术在房建施工中的应用分析

陶良均 王坚

【摘 要】文章主要针对房建施工中容易出现渗漏的部分进行分析，并探讨了房建施工中的防水防渗施工技术的应用问题，最后提出了几点具体的防水防渗措施，以确保房屋建筑的质量控制。

【关键词】房建；防水防渗；施工技术；问题；措施

一、房建工程施工中容易导致渗漏的原因及渗漏位置

1、屋面及地面渗漏原因

1.1防水层。在屋面及地面施工过程中，必须要对防水层进行涂刷，这是避免防水层被侵蚀的手段。但如果施工过程严谨，相关工作人员操作不够规范，就容易导致屋面及墙面出现渗漏现象；

1.2防水卷材。防水卷材作为房建施工中的主要建材，其对屋面及地面防渗漏有着重要的意义。在施工过程中，对防水卷材的使用有着明确规范，但仍有部分建筑公司施工人员盲目依赖自身经验，不按按照有关规范进行施工，导致渗漏的出现；

1.3其他环节。在对屋面及地面进行施工的过程中有着诸多环节，这些环节都有着自己的施工规范，如果施工人员未能按照相关规范进行操作，则极易引发渗漏的出现，拖后整个施工过程。

2、墙面渗漏原因

墙体作为整个建筑中抗压的卞要构成，其施工过程复杂且严谨，一般导致墙面出现渗漏的原因可以归结为以下三方面：

2.1拉结筋问题。外墙施工中拉结筋的添加是很重要的步骤，如果拉结筋添加过多或者没有严格按照操作规范进行，就会使墙面质量下降，防渗漏功能降低；

2.2材料问题。對于墙面施工来说，所使用的材料是最重要的一个环节，其直接影响着整个墙面的质量。如果建筑材料不合格，则会导致墙体变形、开裂，导致渗漏现象的发生。因此，一般在墙面施工中需要应用蒸压性加气混凝土材料，这种建材有着很好的抗压性和防渗漏功能；

2.3气候原因。由于我国幅员辽阔，所跨维度巨大，因此在我国有着多样的气候条件。

3、厨卫渗漏原因

在建筑物中，厨卫是室内接触水最多的部分，其内部有着很多的管道，所承受的水压也最大，因此是最容易出现渗漏的地方。如果厨卫在施工过程中没有按照相关规范进行操作或者所用施工材料不达标，就会导致厨卫出现渗漏现象。

4、门窗及房屋打孔渗漏原因

门窗和房屋中所打孔洞（空调孔洞、热水器孔洞、抽油烟机孔洞等）是这个房屋直接与外界接触的通道，其不但需受房屋内水压影响，同样也受外界潮湿空气等因素影响。并且这些位置都属于镂空构造，如果加固不够就会出现变形，导致渗漏的发生。

二、房建施工中防水技术的应用分析

1、房建施工中墙面防渗漏技术的应用

首先，在对房建墙面抹灰之前，要清理干净房建的整个墙面，务必确保整个墙面平整，这样就能够为房建施工提供便利。其次，要提高砂浆与墙体之间的附着力，由于房建墙面的面积较大，要分层涂抹，对墙面施工质量进行合理把控，涂抹厚度要适宜，不宜过薄或者过厚。此外，要全面控制施工中所用的混凝土材料质量，选择抗压性较强、防水性较强的施工材料。

2、房建施工中屋面防渗漏技术的应用

屋面涂料、防水卷材是避免屋面渗漏、确保屋面施工质量的基础。为了能够控制屋面渗漏的发生率，提高屋面施工质量，务必要选择质地良好的屋面涂料、防水卷材。严格基于施工规范进行操作，屋面需要涂抹两次防水材料，涂抹材料应成膜状，且涂抹间隔不宜过长。此外，在涂抹施工完毕后，要开展注水试验，一旦发现注水试验存在着渗漏现象或不合理地方，应及时修补。

3、厨卫的防渗漏优化措施

厨卫的防水工作是整个房屋建设的最关键部位，也是用水最多的地方，要特别注意厨卫的防水处理，并对房建施工中的具体实际情况进行设计，楼板穿透的时候预留的空洞尺寸要合乎尺寸。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。外墙面的防渗漏优化措施。

4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用

墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响，务必要基于充分的重视。门窗渗漏出现的原因主要在于：材料质量不过关，施工工艺不合格、不规范等，施工时务必要注意这些问题。在门窗施工中，要对门窗的美观性、实用性与门窗防渗漏质量之间的关系进行妥善处理，既要顾及其实用与美观，又要确保其防渗漏效果最佳。门窗的施工与设计要严格基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来开展。在安装、运输、选择门窗材料的过程中，务必要保证门窗完整无缺的，防止出现门窗变形、损伤等情况。若门窗已安装，且很难对其进行整修，那么为了确保在关闭门窗后能够取得较佳的封闭效果，那么门窗配件务必要选择标准的、合格的，在安装门窗完毕之后，要填塞处理其缝隙，这样一来，在最大程度上保证门窗的防渗漏效果。

5、对于地下室的防渗措施

地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长则导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。

地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。

6、做好防渗漏施工的验收工作

确保房屋施工质量的主要环节之一就是做好防渗漏施工的验收工作，务必要对防渗漏施工质量进行客观、综合地评价和检查，秉持“实事求是”的原则来确定严格的验收标准，建立完整的验收体系。在验收合格后，要试用新建房屋，只有试用合格之后，才能够将其投入使用。

结束语

当前，房建施工过程中，防渗漏问题已经提上日程，文章就防渗漏的各个环节和所采取的措施做了详细的阐述，在房建施工中，房屋出现渗漏的情况具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工艺。很多施工建设单位以各种理由，进行赶工期和进度，使得工程施工质量要求弱化，从而也在施工过程中出现不细致和粗糙的问题。因此，对于房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行优化是具有非常重要的意义的。作为建设单位和施工人员，应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对于渗漏的部分、发生渗漏的原因进行详细认真的分析，结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。

参考文献：

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[3]张红良.对房建防水防渗施工技术的认识及其应用[J].城市建设理论研究（电子版2012（16）.