建设工程造价预结算审核工作要点及管理研究

郭婷婷 穆章龙

【摘 要】工程预决算审核工作是工程造价合理性的重要方法和必要手段，由于房建工程造价的预结算审核工作具有明显的专业性、知识性和技巧性，文章分析其结算审核的问题及要点，探讨其管理策略。

【关键词】建设工程造价预结算审核；要点；管理

引言

建筑行业内的竞争越发的激烈，建筑企业的利润不断降低，在这种情况下，为了取得更好的经济效益，建筑企业则需要控制好工程造价和经济指标，这就需要加强建设工程预结算工作，通过预结算的编制，从而实现建设资金的节约，确保工程成本的降低。

1工程造价中存在的问题

1.1招投标过程中存在的问题

工程招标投标对控制工程造价成本有很大的影响，鉴于我国目前的工程招标管理制度发展还不成熟，没有建立起相应的招标监督机制的基本情况，导致在工程建筑的过程中，恶性竞争的现象十分普遍，大部分建筑单位为了竞标成功，不惜在竞标的过程中采取压低竞标价格的方式，导致后期施工过程中暴露一些列成本问题，严重影响了房建工程造价预结算工作的正常开展。此外，很多建筑施工企业主要采取预算定额计价模式进行工程造价成本的控制，通常是采用工程量清单报价法来进行的造价预结算，然而这种报价法的内容包括直接工程费、间接费、利润和税金，在实际操作的过程中往往会因为对政策和方法掌握不准确而出现种种错误，对工程造价的质量和成本管理构成巨大的威胁，已不能适应当前建筑行业发展的需要。

1.2设计图纸混合所带来的问题

施工设计图纸对于整个招标项目来说意义重大，可以算是施工过程的重要依据，然而在工程的实施过程中，都是依靠招投标过程中的施工图来进行的，而在工程竣工验收时则要依照竣工图来进行，其中包括了工程竣工过程中所做的所有数据记录，以及施工设计上的变化或是某些数据的更改等等，因此竣工图与施工图有时会存在着较大的区别。而有效区分施工设计图与竣工设计图的不同点正是工程造价预结算审核工作的重要环节，但是会有许多不太了解情况的人将这两者混淆，将一些废除的设计图纸重新用到造价中，甚至将在施工中已经取消的施工项目进行工程费用的计取，从而达到增加工程费用的目的。这无疑给工程造价预结算的各项审核工作带来了很大的困难，严重阻碍工程造价预结算工作的顺利开展。

1.3计量材料过程中存在的问题

材料和工程量对工程造价而言具有十分重要的意义，然而在制定工程造价的控制目标时，往往缺乏科学先进的方案，在对材料价格的管理上，对材料采购的时机、数量和价格把握上不够科学合理。就如今建筑行业的高速发展情况来说，所取材料的计量很大程度上低于其行业标准，对工程造价预结算的审核工作带来了严重的威胁。

2建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1工程量审核工作要点

工程造价预结算审核工作人员应全面、熟练掌握套用费率和定额方法，并且还应掌握丰富的市场信息，以应对建筑工程中涉及的众多施工程序。在对工程量的審核中有几个要点需要特别注意。首先要熟知工程施工图纸，并能够根据实际情况加以对比。其次，要全面了解清单计价规范和原则.最后，应当审核工程施工材料、设备、部件等的费用，使之与招标问价内容标价一致。

2.2中期付款审核工作要点

要想充分掌握中期付款审核工作的要点，就需要加强对合同签订的管理。其中对合同起草以及谈判等流程的管理是工作重点。只有确保这些流程的顺利进行，才能保证合同内容尽可能的全面，以此使后期的审核内容能够有序开展。中期付款审核工作具体工作要点主要有两点：第一点是依据合同签订内的付款方式、付款比例等内容，对工程进行分批付款。第二点是依据合同内容对中期付款进行分期付款。尤其要注意的是，应当避免变更或签证时出现的随意性现象。2.3工程结算审核工作要点

工程结算也是建筑工程造价中尤为关键的过程，在工程结算审核中也有几点需要注意。首先，在结算是应严格对比工程施工合同和招投标文件是否一致。其次，应对工程量和费用进行合理计算，确保施工量与费用的真实、有效性。同时，要确认施工用的材料、设备等的实际费用和真实所需的费用是否一致，施工材料的申报是否真实可信。

3建设工程造价预结算审核的策略

审核建筑工程造价预结算工作是很复杂的工作，因为它本身既涉及到专业又含有技术部分，而降低建筑工程总造价的有效方法是进行工程造价预结算的审核。

3.1预先熟悉合同、工程施工文件的内容

从工程预算审核方面看，熟悉施工合同的具体内容，另外还包括合同补充协议以及招投标文件的有关规定等等，这些是合理制定合同条款与结算方法的准备工作。这一环节完成的质量直接影响到后面的工作是否顺利进行。

3.2熟悉施工图纸

工程项目预结算审核工作的其中一个根据就是工程施工图纸，所以，在实施工程项目预结算审核之前，应当全面了解和熟悉施工图纸，核对施工图纸的准确性，确认无误后，以此进行识读，了解预算审核所所涉及到的安装、设计和土木、建筑项目等等方面的内容。

3.3预结算审核方法要正确

建筑工程项目的规模各不相同，工程的繁简程度也不相同，这也就决定了施工方法和工厂期也不同，因此，工程项目造价的预结算审核，就需要根据具体的情况来选择具体的方法。例如看审核单价是不是合适，在直接套用审核定额单价时，首先需要考虑的就是项目的名字与内容和设计方案的要求是不是相符合；其次再审核工程项目有没有多次套用的问题。再比如，在进行工程中的分项目安装时，假如施工部门遗忘了设备的价格，他们通常会把责任推到业主身上，说是他们漏项，但其实设备是整体实施采购的，在定额安装时就包括了设备的价钱，所以不用多次套用制作的定额。同时需要了解核算内容里面涉及到的工人、机械设备和材料，换算的方式和系数是否正确等。因地制宜，要根据具体情况制定具体措施。要对有关的审查资料进行系统的整理工作，同时要和编制部门交流沟通针对建筑工程项目场地施工情况的建议与意见，要根据具体情况制定具体措施。

3.4加强审核人员的培养

审核人员的专业素质水平同审核建筑工程预结算的质量有着密切的联系，所以应当有步骤地加强审核人员的技能。作为审核工作人员必须同时具备熟练的技能和专业的素质；至于专业技能，只有熟悉的掌握工程定价的策略，才有可能准确的了解变更工程的种类等；而对审核人员的职业素养，其必须做到认真工作，拥有良好的工作态度，本着对工作高度负责的精神来开展工程项目的审核工作。

3.5工程项目与工程清单的审核

审核工程项目与工程清单时，要掌握计价工程量清单的内容和相关的计算方式，弄懂工程施工方案，及时掌握施工场地的状况。此外，计算工程量时，应当注意分析招标文件里的数量和工程量二者是否一致；审核招投标价格时，应当考虑到市场无时无刻在变化的灵活特性这个因素。所以，这就需要审核人员既要熟悉定额与费率的套用方法，了解建筑市场的动向，特别是要清楚建筑市场的材料价格的变化情况。

3.6中期付款审核

在进行中期付款审核时，要依据合同的要求开展工作，要严格履行合同要求的付款方法与付款节点。另外，应该依据合同要求的付款比例实施工程的支付工作，并处理好现场的设计更改与审核签证的工作，防止出现随便变更与签证的现象。

3.7工程结算审核

在进行工程结算审核的过程中，最重要的就是要分析工程计算是否与双方约定的工程施工合同与招投标文件里面的有关条款等等是不是相符合。另外，要仔细查看工程施工单位送来的资料的真实可靠性，建筑工程的工程量与费用计算是否准确等等。

结语

综上所述，建筑工程造价预结算审核工作的实施，不仅可以有效的实现对工程造价的控制，而且可以实现工程成本的降低，控制好工程的各项支出，确保实现对造价的有效控制。

参考文献：

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