暖通工程造价成本控制

韩东梅 王立伟

【摘 要】本文主要针对合理控制暖通工程造价的必要性、暖通工程造价成本控制、我国建筑行业暖通工程建设中造价控制问题以及加强暖通工程造价控制的措施进行简要分析，仅供参考。

【关键词】暖通工程；工程造价；成本控制

一、合理控制暖通工程造价的必要性

工程造价指的是在整个建筑项目施工过程中所需花费的全部费用，随着我国房地产行业的不断发展，基于暖通工程建设是否规范密切关系到居民的居住安全性与舒适度，我国对建筑项目中的暖通工程建设要求极为严格，只有拥有高水准的工程造价，才能保障暖通工程建造的效率与质量，保障整个建筑项目的有序进行。

在房地产建设项目的暖通建设中，常用的暖通材料主要有阀门、管材、风管、暖气片、防火阀以及各种建材保温防火材料，种类繁多的建造材料将会给建筑工程带来不小的成本支出。此外，暖通工程的施工环节还需大量的资金、人力与技术支持，加大了暖通建设在整体建筑工程中的成本支出。由于暖通工程造价在整体工程造价所占比例较大，如何管理控制暖通工程造价就显得尤为重要。实现暖通工程造价的有力控制与监管，加强暖通工程成本核算，提高暖通项目成本的资金使用率，关系到建筑项目总体造价的成本控制，关系到暖通工程设计的合理性，关系到建筑的安全与舒适，最终影响到企业的盈利情况。

二、暖通工程造价成本控制

1、暖通工程设计阶段的造价成本控制

根据相关资料显示，暖通工程设计阶段能够确定工程的结构形式、外部设计、平面布置以及装饰标准等，这些在暖通工程中占总工程成本的74%～96%之间，通过科学、合理的设计，对控制暖通工程的造价成本具有十分重要的作用。暖通工程设计阶段的造价成本控制应该注意以下几个方面的内容：其一，进行暖通工程设计时，采用招投标的方式确定最终的设计方案，引进竞争机制进行暖通工程的方案设计，通过公平、公开、公正的招投标方式，选择优秀的设计单位，对保证暖通工程设计方案的准确性、合理性以及先进性具有十分重要的作用，能够有效地避免由于落后的设计而影响销售。其二，执行限额设计，即开发商应该对暖通工程设计方案提出限额的要求，对整个暖通工程的成本做到心中有数，要求设计单位在设计暖通工程的内容时，向开发商提供相关数据，这样才能保证造价成本的合理性，其中暖通工程框架结构的限额设计主要包括：砼标号控制、限定砼用量、限定钢筋含量等。

2、招投标阶段的造价成本控制

通过引进竞争机制，采用招投标的形式选择施工单位，强化对招标单位的评审以及深入的了解，深入的考察施工单位的技术装备、资信状况、业绩状况等，然后选择具有技术实力的施工单位，这样施工单位自身的生产与经营实现低耗、优质、高效，那么該施工单位将会在工程造价上给暖通工程的建设单位相应的优惠，相反，如果选择实力差、资信低、技术薄弱的施工单位，其不仅不能够保证暖通工程的质量，其施工进度也可能会出现因监理单位监管不严而增加造价成本。

三、我国建筑行业暖通工程建设中造价控制问题

当前，由于我国建筑行业管理设计与项目施工人员水平不同，且受地区经济发展水平影响，我国的房屋建设施工存在一定差异。这导致建筑项目中暖通工程的设计与施工水平参差不齐，暖通工程造价与其管控水平也相对不同。然而，综合我国建筑行业暖通工程建设实际情况来看，我国在建设暖通项目的过程中普遍存在以下几点造价管控问题：

1、暖通材料采购成本预算不合理

一些建筑公司在暖通材料的采购中没有明确的采购计划与成本预算，或是采购计划不够周密，成本预算条目不够完善，这会导致在暖通工程建设中采买实际费用与项目成本相出入，造成成本的额外支出。

另外，在暖通材料合同签定的规范程度上尚有欠缺，有些企业甚至不重视合同签订，对暖通材料的质量把关工作不到位，致使材料供应商暗箱操作，暖通材料的质量无法达到要求。在暖通工程建设过程中，暖通材料的取用往往采用一次性出账方式，没有规定相关的材料消耗定额，缺乏内部监控手段对材料取用的控制，这种粗放型管理模式会造成不必要的材料浪费，导致建设成本总额的增加。

2、暖通项目设计存在高耗能现象

合格的暖通设备必须拥有有效的满负荷能效比，除设计中的冷负荷外，在冬天制热时，室外机要能够有效溶霜，使机组制热能效比达到较好水平。一些暖通机制的水管设计缺乏必要的温度计和压力表，这会给日后暖通系统的运行与系统管理工作带来难度，并造成能源浪费。

除了暖通工程的设计与施工，对暖通设备的维护管理同样需要重视。我国一些建筑企业对暖通系统的后期维护工作不到位，维护人员专业水平低，这些都有会导致暖通工程系统运转出现问题，给企业带来能源浪费。

3、建设单位对工程造价控制认识不够

我国一些建筑企业在项目过程中对工程造价的认识不够深刻，只注重对整体工程造价和预算的管理，忽视暖通工程建设中各环节的造价核算，使暖通工程造价高于工程预算。而由于暖通工程建的设长期性与复杂性，容易造成项目管理人员监管不力，项目成本核算与材料管理出现纰漏，增加企业的建造成本。

4、市场竞争激烈，市场价格变动大

暖通工程的成本价格虽能得到国家宏观调控控制，但在市场波动下，市场价格往往具有不确定性，且暖通项目的施工建设时间较长，更容易受到市场价格变动影响，工程预算较难估测，会导致工程项目的实际造价高于工程预算，影响公司收益。

5、工程造价监管缺乏系统性理论

目前我国建筑行业尚未形成一套系统的工程造价理论，暖通项目的工程预算受市场影响较大，暖通工程预测存在极强的不确定因素。再加上缺乏创新性、系统性的工程造价理论支持，会导致暖通建设中许多不必要的开支。

四、加强暖通工程造价控制的措施

为提高我国建筑企业对暖通工程造价的管理控制，实现建筑工程项目的更大收益，以下试给出一些建议和措施，以应对上述工程造价控制问题。

1、招标阶段暖通工程造价控制

1.1明确标底

建筑企业要做好工程项目建设前的准备工作，具体包括市场调查、材料价格调查和相关人员调查，为工程造价的确定提供依据。明确暖通工程建设的标底，客观计算工程建设所需工程量与材料价格。标底编制要符合建设时期内的市场价格，将标底造价的下限控制在合理范围内，保障工程建设标底编制的质量。通过招标引进竞争机制，加强招标文件的严密性，招投标过程都要注意公开透明，防止不正当竞争。

1.2慎重选择施工单位

施工单位的选择要根据具体的暖通工程建设规模和技术要求，仔细审核施工单位的技术、资金和施工力量。对于工程量大、技术含量高的暖通工程项目，应交给企业规模大、技术和资金力量相对雄厚的施工单位，保障工程建设的质量；对于一些规模较小、技术要求相对不高的项目，可以选择中小型施工企业，在避免大型企业报价高的同时保障工程建设水平符合标准。

2、图纸设计阶段暖通工程造价控制

明确施工方案，根据项目特点做好图纸设计。在项目施工前，应对管道建设复杂区域进行设计图纸的细化与深入，在设计的选择问题上，可多做几套方案，并根据建造需要选择相应方案，防止建设规模、设计的中途更改，避免工程项目出现返工，造成建设资金的浪费。

3、施工阶段暖通工程造价控制

3.1制定采购计划，合理选择供应商

首先明确材料采买方案，可以优先选择国产材料，避免进口材料大量的运费、关税以及繁琐的入关手续带来的成本支出；在各类暖通材料中优先选择质量可靠、价格合理的通用型材料，同样能够对工程造价的控制起到一定作用。

制定采购计划，包括采购范围、材料品种、质量要求、及管理要求的明确计划，通过市场调查选择资质上乘、价格合理、信誉度高的材料供应商，工程项目的材料采購部门要加强与材料供应商的沟通谈判，力求在互信互惠的基础上建立长期合作关系，这样能够获得报价较低的材料。

3.2加强材料质量检验

建筑公司要加强材料质量的监管，及时向供应商索取生产许可证明及国家规定的质量合格证明，材料入场要有相关人员负责，由检测员抽样检验，保障建筑材料质量与规格符合相关标准。

3.3加强施工阶段变量管控

在暖通工程的施工建设中，基于多种因素影响，施工过程普遍存在许多变量。建筑企业应根据施工现场具体情况，对可能出现的施工变量进行预测，实施有效措施将其控制在合理范围内，尽量减少工程施工中的成本减损。此外，还要做好现场签证工作，避免在结算阶段工程预算与造价出入过大造成纠纷。

3.4提高工程造价人员素质

工程造价与预算人员的素质对暖通工程造价控制有着极大影响，在暖通工程建设过程中，应注重对工程造价与预算人员技术素质与职业道德素质的提升。企业应定期对相关人员进行职业培训，加强工程人员管理，提高其工程造价与预算能力与职业道德操守。

4、结算阶段暖通工程造价控制

在工程的结算阶段，投资方应对合同条款的实际履行情况一一核实，做好工程量的勘探与工程验收工作，核实图纸的工程量是否达到要求，并根据合同规定进行结算。对于工程项目建设中存在的设计变更情况，要核实是否有完善的纸质依据，手续是否按照程序进行审批，设计方手续签字处是否加盖公司印章，否则不予立项核算。

结束语

加强对建筑工程中暖通工程造价成本控制的研究，可以更好地完善工程的整体造价，可以更加科学合理的对工程整体造价进行控制。

参考文献：

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[2]盛文仲.浅谈建筑中暖通工程造价控制措施[J].科技创新与应用，2012（3）：16-18.

[3]王文鹏.建筑中暖通工程造价控制措施分析[J].经验交流，2013（6）：66-69.

[4]乔振东.暖通工程造价预算浅析[J]财经与管理，2013（2）