民用建筑施工的质量管理分析

范永刚

（苏州高新区建设工程质量监督站，江苏 苏州 215163）

民用建筑施工的质量管理分析

范永刚

（苏州高新区建设工程质量监督站，江苏 苏州 215163）

当前，国内民用建筑如雨后春笋，呈现出与日俱增的趋势，该类建筑工程的质量除了影响其使用寿命，同时还对住户生命安全与财产安全产生直接影响，基于此加强施工质量的管理就显得十分重要。从相关文献及实践来看，民用建筑施工质量管理依旧存在很多问题，为此需加强这些问题研究，并制定合理的应对措施，才能改善质量管理。为了进一步探讨民用建筑施工管理，本文就当前民用建筑管理要点、问题及管理办法实施探讨，希望相关事业可以借鉴。

民用建筑；施工；质量管理

当前，我国经济飞速发展，使得民用建筑规模、速度、水平都有一定提高。施工质量是建筑施工重中之重，为此加强施工质量管理就显得十分重要，是企业实现质量达标及提升市场竞争力主要手段，需加强重视。目前，国内民用建筑施工质量管理依旧存在一些问题，需及时采取措施改善，本文就相关文献进行了探讨，希望相关建筑事业及单位有所借鉴。

1 民用建筑施工质量管理要点

民用建筑作为关系着住户生命安全的建筑工程，在其质量管理上包含很多要点，本文以表格的形式简要介绍如下，见表1。

表1 民用建筑施工质量管理要点

2 民用建筑施工质量管理问题

2.1 设计管理问题

设计存在很多问题，比如在设计屋面防水工艺时，可能存在局部泛水檐高度不够的问题，或者伸缩缝出屋面墙的压顶不符合标准设计要求；楼地面设计时，卫生间、厨房地面设计结构高差不统一，使得同层排水时高差无法满足设备的安装需求，同时导致面层找坡难度较大；剪力墙洞口比窗尺寸大，使得补砌难度较大，而且不牢固。出现这些设计管理不佳的原因在于设计单位质保体系不全、各个专业配合不佳、设计者责任心不足等，从而遗留质量问题隐患。

2.2 房屋建筑施工偷工减料现象依旧存在

笔者从以往研究、文献及报告中发现，大多数民用建筑采取的制度为承包制，其中一些承包商为了获取最大化利益，除了正常营利外，还希望通过材料采购等方面获取更多的利益，为此采取扩大供材范围，以至于出现弄虚作假、高估冒算、以次充好、偷工减料等不良事件。尽管近几年加强这方面的管理，但在实际中依旧存在，比如《中国质量报》中介绍了这样一个案例：某建筑工程队承包九层高楼建设，竣工投入3年使用后，建筑物底楼柱子发生和墙壁完全分离的现象，同时发生多处梁柱断裂现象。通过调查分析后查出原因在于该建筑存有严重偷工减料现象，具体表现在水泥中的钢筋采取竹竿代替，或者混凝土中出现纤维袋与塑料瓶等。近几年，尽管苏南地区民用建筑施工偷工减料现象不多见，而且相应检测设备逐渐完善，但对于一些易隐蔽与难检测部位依旧存在偷工减料现象，需加强重视。

2.3 建材质量较差

施工单位采购材料时往往追求低价而赚取更多的利润，出现以次充好现象，比如采用非标钢材；采取含泥量大的砂石（甚至采取风化砂）；采取非标导线；部分民用建筑工程竣工不久便出现内墙装饰变色与脱皮等，主要在于采取的涂料质量不过关；应用石膏板质量过低，空气中极易受潮，使得板块中发生下垂等，严重情况下出现提升架口板面结构裂缝等。

3 提高质量管理的办法

3.1 建立并践行施工质量管理责任制

作为最为基本的建筑工程之一，民用建筑工程应结合国家相关法律与法规制定施工质量管理责任制，并且充分结合职责、权限与薪酬制定。职责要明确施工的具体任务与责任，而权限则要明确施工质量控制全校，薪酬则需要根据质量管理效果确定采取何种报酬处理，以此促进建设者主观能动性，提高建筑质量。制定管理责任制后要严格按照制度实施，明确管理对象与目标，制定合理质量考核标准，以便及时发现质量管理问题，从而调整对策，提高质量。当然，施工质量管理责任制度除了要符合前述要求外，为了保障该制度合理，质检人员、项目部负责人及施工责任者等均要开展讨论及审核评定，对有疑惑之处要协商，最终达成质量责任共识为止。

3.2 加强施工材料与设备管理

笔者建议从以下几个方面加强施工材料与设备管理：1）建筑材料必须严格验收，一般应根据施工要求执行，尽量做到条理清晰，验收合格的材料才能入库，同时材料管理人员要严格保存，并根据施工的具体进度合理分配材料出库，尽量减少不必要的浪费或丢失。2）在施工之前，相关人员要合理规范建材和器具，充分结合工程进度、材料质量要求、材料供应等规划，以便为后期工作提供帮助。3）积极做好建筑废料回收，当施工完成后，相关人员要及时将建筑废料回收干净，防止建筑材料丢失或浪费，并且对建筑材料使用情况进行核对，进一步核查利用效果。

3.3 实施质量目标控制管理

民用建筑施工质量管理与其他建筑一样，需制定目标管理和控制策略：1）相关部门根据建筑工程施工要求和现状制定质量管理的目标，比如建筑质量标准、可能出现的通病、业主的要求等。2）目标管理制定后，要采取控制策略处理，努力践行目标管理，明确各自的职责与义务，建立责任制度，以此实现有效的质量管理和监督。

3.4 加大监管执行力度

民用建筑施工管理制度实施时，经常出现制度形式化，导致管理制度未能实现其应用的价值，而建筑施工质量自然无法得到保障。基于此，必须加大民用建筑施工监管执行力度，确保质量管理得到有效发挥。相关部门要加强质管人员培训与考核，提高他们的管理意识，对他们的质管行为进行规范，必要情况下可制定合理的奖惩措施，优秀者予以奖励，较差者予以惩罚，从而确保监管有效实施。

3.5 加强施工安全管理宣教

根据施工安全管理制定相应的监督机制，加强设备、人员及制度监管；施工现场人员应严格按照相关规范标准配备安全防护设备，特别是高空作业者要重视安全防护，设置安全网、防护栏及安全绳等；制定安全管理制度，加大宣传力度，促使相关人员皆能提高自我保护意识及安全意识，保障建筑人员的生命安全，而且结合责任制度，明确各自职责，确保安全制度切实执行；对相关人员实施安全教育，特别是施工人员要做好宣教，提醒他们时刻注意安全防护，减少不必要的安全事故，同时也能进一步提高施工质量。

4 结语

笔者的经验认为，民用建筑施工质量管理属于建筑工程中十分普遍的课题，尽管有大量的文献与实践都在讨论，并为实践作出指导，但依旧无法完全避免质量问题。为此，民用建筑施工质量管理中必须对施工材料、设备、环境、相关人员进行管理，实施有效质量管理对策，尽量完善相关的质量管理体系，提高施工质量，促进建筑事业的发展。

TU723

B

1007-6344（2015）04-0020-01