浓荫福地一宅传世

曾慧娟

每一部传世艺术品，都有其正统出生地。俯仰万千，中轴之巅。盘踞中轴龙脉之首，俯瞰鸟巢，挥杆清河湾，俯仰50万平米长青家业。

万亩森林浓荫正中，仅一处汲取天然绿氧的家族传世大宅：润泽御府。

世家，谓之传承，传承品质，百年如一日。世家，传承的是建筑，流传的是生活。

千年地脉 生生不息

古语有云：“居若安，即家代昌吉”。北京在中华心脏，经百年风云，如耀眼明珠见证一段辉煌与沧桑，往昔的荣耀与气势，延绵至今。

2008年，北京承办第29届奥运会，倾国之力修筑水立方、鸟巢、奥林匹克森林公园，成为国人心中永远的盛世景象。

泱泱北京，乾坤立地对称成中轴，从天安门经故宫、过景山公园直至奥运公园，800年龙脉贵气，帝王风仪。

润泽御府择址中轴龙脉之上，与奥运公园相邻，千里清河湾流之处，以三面围合的曲水怀抱之势，一派藏风聚气龙腾盛世的堪舆吉象。

岁月涤荡可洗尽铅华，千年风霜掩盖不住已经生长于此的历史。润泽御府，浸染龙脉之中，敢以智慧的现代建筑与厚重的历史对话。

作为中国家族永久居住地，50万平米的占地面积，是北京规模最大、最纯粹的城市独栋别墅住区，超低容积率，700-2300平米恢弘空间尺度，规格宏伟超凡，局部挑高6.5-8米，双门厅双客厅，空间过渡有序；全套房双主卧，倍显望族尊荣；室内泳池、SPA房、家庭影院、家庭图书馆、收藏室等众多私家会所空间，以时代高雅志趣，涵养一脉贵族底蕴。

国奥的繁华带来的不仅是高贵的享受，还有唾手可得的便利。完善的配套近在咫尺，虽不是专属，却也是贴心地服务到生活的任何细节。

国脉聚望族，上风上水，此之谓也。

王府礼序 家族图腾

紫禁城内，高墙大院锁得住帝王将相龙行天下，大好河山；奥森旁，高墙大院围合的不只是今时今日的静美家园，还有已经沁入龙脉之上的代代春秋家国梦。

中轴腹地，自来是国家盛事的聚集之地，情有独钟的不仅仅是一堵高墙，而是庄重、包容的气质。

润泽御府的院墙为全石材，严实、厚重，4.5米巍峨高度，3000米长，形成270°封闭包围的尊贵住区。私密与舒朗、威严与礼仪兼备。

墙外尽览山河壮美，墙内大隐院落春秋。王府大门缓缓打开，庄严气度逼目而来。但见风至此处而息止，俯仰间，皆是自在从容。

细品建筑风格，纯独栋别墅社区，兼有中魂、西技。涵盖法、意、英三式风格，以7-8户规划为一个组团，构成中国传统住宅典型的半围合式环境，私密安全的同时，不失邻里互动的便利。

润泽御府以埃斯特庄园风格为园林参范，全部采用“前二后三”的建筑形制，起伏的台地将别墅置于高台之上，形成双重庭院的舒适设计，从而成就“双首层”的建筑格局，带来极强的空间感与尊贵体验。

深宅之内 金玉其中

独到之笔，常体现于不经意的用心，体会于细节、点滴。

种种户型上的优秀设计进一步让别墅的生活非同凡响，感受这里每一寸空间的居住价值，带给人可观、可赏、可以触摸、可以体验的物质与精神的盛筵。

阳光透过落地窗铺洒进每一个细微的角落，柔软的时光中将人的灵魂也慢慢沉淀，回归生活本应所有的平和。从精致的雕花窗户向外望去，无论是落木缤纷还是寒枝傲立，都将装点成一幅隽永的诗意图景。

会客厅、家庭厅分区，热闹与私密并存。

私家电梯缓缓上升，隔绝了会客厅的繁喧，安宁的气息渗透在居室的分寸之间。女孩的粉色天地与男孩的动漫王国比邻而居，分享着关于童年的小秘密，居于一层的老人也得以与儿孙环绕间颐养天年，家族的生活梦想在此传续。

隔壁的尊容主卧，奢华浴室、优雅书房装点出颇具生活情趣的活动空间，端一杯咖啡，在书房翻翻书本，一字未入眼，却为天窗中洒的一抹阳光动容。

恍然觉醒，闲散时光或许不仅该独享，择一个慵懒的下午，扶梯直下，地下一层、二层为家人特设的游戏活动房中，传来阵阵欢声。

或恣意徜徉在私家泳池，惬意享受专属的尊贵体验。或在娱乐影音室享受缓缓奏出的熟悉音响，忘却尘嚣。居家，亦可以是度假。

生活可以远离尘嚣，但不能单调。

4-6个私家车位，家人自用，结交精英，知己相聚，待客之道在于胸怀敞亮，无需高接远迎。

埃斯特庄园 境隐城市

有人远离城市，追寻“采菊东篱下，悠然见南山”的田园梦境，他们往往历尽了人世沧桑，渴望褪去一身铅华，静享迟暮的安然。有人乐居闹市，为了胸中还燃烧着事业的火，要敏感地捕捉生活带来的机遇。

埃斯特庄园，作为意大利台地园林的典范，她被称为文艺复兴三大名园之一。其与生俱来的历史意蕴与天工美境，令世界无数名流为之倾倒。润泽御府以埃斯特庄园为蓝本，精工雕琢，打造“四纵一横”景观布局，自西向东“闲云道、西溪湖、阅林谷、时光里”形成美色各异的四纵景观带，“一横”峡谷路取名：长富街，形成“云、湖、林、时、富”的优雅意境和大富气象。

在埃斯特庄园台地设计蓝本下，整个墅区建于台地地形之上，社区主干道峡谷路高低起伏，同时台地之上浓荫覆盖、美泉喷涌、步移景异、美景交映，真正将埃斯特庄园“台地、美泉与浓荫”演绎得淋漓尽致，犹如一幅动人画卷。

此时金秋烂漫，恰如秋园之美。漫步在静街深巷、古树高墙之中，可见“半潭秋水一房山”。景石、古树、奇花、银杏，高低错落，含蕴生情。

如《园冶》所言：“片山有致，寸石生情”。四时花木，虽由人植，但不假修饰，隐斧凿之工，避雕琢之痕。

润泽御府与润泽公园居住区共享48万平方米浩瀚代征绿地，相当于2个景山公园或2个中山公园。13000亩奥林匹克森林公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园，与北辰高尔夫、北湖9号高尔夫、清河湾高尔夫、鸿华国际高尔夫等十大高尔夫球场将润泽御府绕身围抱，草木葳蕤，浓荫葱郁，已渐渐生长成幽静绵长的绿色走廊，犹如私享。

极致考究 传世百年

俄罗斯文学巨擘果戈理认为，建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。

在波士顿，一百年房龄的住宅在人们眼中只能被称为“新房”，两百年以上的住宅才称得起“旧”字；而润泽御府，奢华内敛，选择让时间证明一切。

追求美的结果存在于雕琢细节的过程中，每一道弧线、每一块石料，每一个线脚都是向百年传世家邸走出的一步。

在德国甄定了欧洲皇家宫廷御用石——莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路，假如细心留意，你甚至可以在石料中寻找到数亿年前贝壳的遗迹，静默的上古遗石，在润泽御府重新获得生命，诉说着沧海桑田的文明演变。

正如凡尔赛宫之世界级行宫建筑，无不以天然石材筑面、人工亲砌而成。

曼宁家陶土瓦，历经百年发展，成为全球领先的屋面供应商。屋面瓦的搭扣式设计，每片瓦设计连接点，水平打钉安装，形成自然锁扣式，双重咬接，保证屋顶瓦片连接的整体性，抗渗漏抗风能力强，不易脱落。经过曼宁家德国技术中心风洞试验检测，具有强大技术保障。

户内三重水净化系统，美国怡口（ECOWATER）前置过滤器、美国怡口（ECOWATER）软水机、美国滨特尔（PENTAIR）中央净水机，打造健康生活。

圈层社交 顶级定制

世界上的传世家邸，除了不可复制的地段，令人心仪的建筑，极致舒适的空间尺度之外，更重要的是丰富完善的设施，高档品位的配套，细腻入微的物业服务等集合而成的生活环境。

为完美契合高端商务人士休闲社交之需。一座2万平米的中隐酒店，是为润泽御府定制而生的专属高端生活平台。

1000平米奢华宴会厅、4200平米专属私人康体中心、5泳道国标游泳池、隐约SPA馆、花园式西餐厅、奢华总统套房及高级客房，以及规格不一的会议室等。

中隐主楼拥有8间设计独特的餐饮包房，将古典的情境琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶渗透在各个包房之中，融化在细微之中，贯穿人生之雅并与欧式的浪漫完美融合，辉煌的金色、纯净的白色与朱红将整间包房渲染得优雅、内敛，成为与朋友、家人聚会的惬意之选。

栖止于此，可以想像时代领袖冠盖云集的场面、斛筹交盏的寒暄。仿佛愈久愈浓烈、愈久愈迷醉的故事，成为凝结在建筑里的历史，镌刻着隐谧幕后一个时代的领袖社交传奇。

项目特聘有顶级精英服务经验的“国贸物业”担纲社区物业管理服务工作。秉承“在问题发生之前解决问题”、“相守一生的伙伴”等理念，提供顶级私属服务。

于此，传世之美，足堪荣耀。