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1. 北京房屋11月起“体检”各类危旧房屋为重点对象

从11月中旬开始，北京市住建委正式启动2016年度城镇房屋安全大检查。重点检查对象为各类危旧房屋、房屋结构、房屋装修装饰物、房屋设施设备及其他附属物，以及业主来电来信反映强烈但没有解决问题的房屋。

检查的主要范围为：中式木结构房屋重点检查柁头、檩头、柱头等荷载承重部位；楼房主要检查承重的钢筋混凝土梁、板、柱及墙、阳台等；新入住的房屋还要检查在装修中是否有拆改承重墙、增加荷载等问题。

市住建委相关负责人表示，房屋漏雨、居住小区和平房院落积水也是检查的重点。老旧平房的屋面、楼房的屋面、半地下室防水以及建筑周边的排水系统必须进行检查。对汛期居民多次报修房屋漏雨和院落积水的，要查找原因，提出处理意见。

此外，通知提出，各区县住建委、房管局及各管房单位要做好完损等级评定、危险房屋、严重积水区域房屋的数据整理和汇总工作，为实现城镇房屋安全管理网络信息化，建立房屋安全管理数据库，做好基础准备工作。

2. 新房漏水 装修公司却玩失联

家住长沙芙蓉区的周先生最近很着急。2013年底他委托长沙常青藤装饰工程设计有限公司装修房屋，现入住将满两年。今年4月房屋出现了墙面裂缝、卫生间漏水等问题，他找装饰公司解决，却从当初房屋设计师那里得知，常青藤装饰已关门停业。“装修公司承诺的2年保修期的最后期限快到了，可是，现在我却找不到人了”，无奈之下，周先生拨打长沙晚报的广厦热线求助。

记者从湖南企业信用信息公示系统查到，注册资本为100万元的常青藤装饰公司登记状态为存续。而管辖该公司的工商所工作人员称，常青藤装饰停业已有半年，整个公司“集体出跑”，其老板和法人“找不到人”，他们暂时“也没办法”。

湖南睿邦律师事务所刘律师提醒消费者，在选择装修公司时要进行风险评估。建议从注册资金、行业口碑、实际案例等方面考察装修公司；签订合同时要注意其合同是否经过工商部门备案，做足风险评估、减小损失；对于那些看似规模不小、颇有名气的家装公司，消费者也要多方考察、慎重选择。

3. 北京住建委：保障房须精装修交付

近日，北京市住建委发布通知，要求北京市公租房、经济适用房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。按照要求，经济适用房、限价房按照公租房的装修标准统一实施装配式装修；自住房装修做法现阶段参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。实行精装修交房后，自住房、限价房的定价会包括精装修费用的价格。至于“加价”多少，则会按照不低于公租房装修标准这一原则来确定。

北京住建委相关负责人表示，开发商会在购房合同中明确装修内容，包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等，严格执行《北京市推广、限制和禁止使用的建筑材料目录》。开发商在项目通过竣工验收后、正式交付前一个月，会组织现场开放日活动，邀请购房人进行预验房，重点对装修使用功能进行核验。正式交房时，开发商除向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外，还会提供有资质的检测机构出具的《室内空气质量检测报告》，这是专门针对精装修交房而设定的。

4. 江苏出装修制图新标准装修维权有据可依

江苏省住建厅新审定的《建设装饰装修制图标准》于近日发布，江苏的家庭装修在设计环节有了新版标准。新版标准总结了06版标准发布后的工程实践经验，参照了国内相关标准，并吸收了国内外建筑装饰装修制图中约定俗成的方法。

新版标准要求图样表达准确、图面清晰美观，提高制图效率，并符合设计、施工、监理、存档等要求，对建筑装饰装修制图的图纸幅面规格与图纸编排顺序、图线、字体、比例、符号、定位轴线、尺寸标准、常用材料图例、图样画法等做了基本规定。此外，标准修订还特别新增了对图纸深度的规定。标准对一般规定、方案设计、扩初设计、施工图设计、变更设计图、竣工图等也有了更详细的规定。

新版标准实施后将为从业企业提供学术支撑，为设计从业人员提出了更高的规范要求。“对于老百姓来说，该标准是家庭装饰装修的设计依据，是检验设计施工单位重要的参考，让每个家庭都能更好地了解行业，避免陷入装修陷阱，保护自身财产和相关权益”，新版标准的主编高祥生教授称。如果市民发现家中装修出现问题，产生维权纠纷时，可凭借该标准说话，如果制图违反了标准，那么对方就要承担责任。

5. 5小时建好3层楼大型集成3D模块化住宅在沪首发

11月4日，记者在2015上海国际建筑工业化展览会上看到了某集团全球首发的大型集成3D模块化住宅，共3层，高11.68m，建筑面积达445m2，由24个模块组成。

该集团副总裁介绍说，“这栋3D模块化住宅的24个模块，全都是在工厂车间先生产好的，采用领先的装配式施工技术，到现场只用了5h就拼装好了，我们已经实现‘像造汽车一样造房子。”他还表示，“公司以工农业废弃物为原料，通过专利工艺生产而成，不仅阻燃、抗震，还具有恒久释放负氧离子的特性。”基于公司研制生产的3D模块化房屋，实现了标准化设计、工厂化生产、集约式运输、装配式施工，现又已研制出钢框架总成、楼层板总成、内隔墙总成、外墙体总成等十大部品体系，不仅施工速度快，而且相较传统建筑可节能80%、节水70%、节材60%，综合成本可降低15%～20%。

据了解，依据《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》，2015年上海装配式建筑的建筑面积比例不得少于50%；2016年，上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。未来装配式住宅的市场空间巨大。

6. 徐州治理住宅工程质量通病亮点频现

近日，记者随2015年全国工程质量治理两年行动监督执法检查第13检查组来到江苏省徐州市进行检查时了解到，徐州市住建局积极探索治理工程质量常见通病的方法，着力提高住宅工程质量，取得了显著成效。

徐州市加强住宅工程填充砌体中轻质材料使用管理和外墙防水质量管理，有效解决了砌块填充墙开裂、外墙防水层渗漏等质量问题。通过举办全省推进实施标准化门窗样板现场观摩会、开展示范工程创建活动等，保证住宅工程质量。同时，该市加强对建筑给水排水、建筑电气、通风与空调工程的监管，重点抓好竣工前检查，避免违反强制性标准、不按图施工等现象发生。加强住宅工程质量分户验收监督，对不符合要求的通过网上曝光等方式督促责任单位整改，确保分户验收结果真实、公正、透明。

推行第三方验收评估是该市治理措施中的一大亮点。该市组建住宅质量技术专家组作为工程质量监管“第三方”，对工程质量进行评估，对发现的问题出具评估意见，要求建设单位进行整改，达到标准后再出具质量监督报告。目前，该局已对57个项目进行了“第三方”验收评估，收到了较好的效果。徐州市住建局还进一步理顺住宅工程投诉渠道，建立实施局领导信访接待日制度，通过阳光信访、领导信箱、“12345”政府服务热线、“零障碍”三点一线短信平台、公开举报电话等多种渠道受理群众质量投诉，对群众反映的质量问题做到“件件有登记、事事有交代、桩桩有落实”。