一、二线城市房价环比涨幅回落

2015年11月18日，国家统计局发布了2015年10月份70 个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。与上月相比，上涨的城市减少了12个。在环比价格变动中，上涨城市最高的是上海，其次是南京、厦门，涨幅为1.3%。深圳涨幅第三，均上涨1.2%。

在价格环比下降的城市中，岳阳下降幅度最高，为1.0%，其次是呼和浩特、大连、襄阳下降0.7%。北海下降0.5%。值得一提的是，10月份房价环比涨幅回落。

中国每年因过早拆除房屋导致浪费超4600亿元

据中国建筑科学研究院估测，“十二五”期间，我国每年拆除的建筑面积约为4.6亿平米，按每平米成本1000元计算，每年因过早拆除房屋导致的浪费就达4600亿元。而该研究院对2001年至2010年公开报道的54处过早拆除建筑进行调查，结果显示不合理拆除的竟高达90%。因商业利益、形象政绩等原因严重不合理拆除的占55%。按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。

20大企业年内拿地额超4400亿元

中原地产市场研究部发布的统计数据显示，2015年，20大标杆房企合计拿地金额4429.93亿元，这一金额同比上涨幅度高达21%，仅次于2013年的历史第二高点。拿地金额超过200亿元的标杆房企达到10家。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过500亿元。华润置地以592.93亿元暂列年度拿地榜首位。从拿地区域分析，标杆房企一线城市拿地占比达50.6%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，三四线城市天量库存积压，存在明显过剩风险。由此必然导致标杆房企开始全面回归一二线城市。

全国房产税收入共1.6万亿元

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平米，商品房均价6300元/平米。中国社会科学院欠发达经济研究中心主任袁钢明表示，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将降到1.5万亿元左右，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。房产税征收将水到渠成。