北京：从明年1月1日起施行建设工程质量保险制度，住宅防水工程保险期至少5年

北京市第一部建设工程质量管理地方性法规《北京市建设工程质量条例》（下称“《条例》”）已正式颁布，并将于2016年1月1日起正式施行。《条例》除了强调建设方、勘察、设计、施工、监理这“五方”责任主体项目负责人履行工程质量终身责任外，还特别提出推行工程质量保险制度。

《条例》要求，住宅工程在开工建设前，需投保建设工程质量潜在缺陷责任保险，在房屋销售前要办理住宅工程质量保修担保。投保人为从事住宅工程房地产开发的建设单位，受益人为房屋建筑所有权人。

保险范围包括地基基础、主体结构以及防水工程。地基基础、主体结构的保险期限至少为10年，防水工程的保险期限至少为5年；担保范围包括工程保温、管线、电梯等影响房屋建筑主要使用功能的分项和分部工程。已投保工程质量潜在缺陷责任保险，且符合规定的保修范围和保修期限的，可以不再办理保修担保。