浅析建筑工程的造价管理

丁坚

摘 要：随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程的造价管理已经成为确定和控制建筑工程造价最为重要的手段之一，其贯穿于整个建筑工程的投资阶段、设计阶段、工程承发包阶段、项目实施阶段以及项目竣工结算等全过程。建筑工程的造价管理，在实施上不仅有利于投资限额的控制，还可以提高投资效益，更有利于促进建设方和施工方自身的管理。

关键词：建筑工程 造价管理 设计方案 设计变更

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）11（a）-0199-02

1 建筑工程造价管理的重要性

就目前的建筑市场来看，施工单位的竞争是非常的激烈，只有经过法定的程序和激烈的市场竞争后才可以取得建筑任务，这就要求建筑施工企业必须采用科学管理的方法，有效的降低工程成本，提高建筑施工企业经营效益，达到盈利的目的。只有这样，工程造价管理才会成为施工企业精心管理的核心所在。

2 建筑工程决策阶段的造价管理

2.1 前期工作的重视

建筑工程在投资决策阶段对于一些基础资料的需求量非常大，而且这些资料也是决策的可靠依据，首先应该做好最佳投资方案的选择、工程地质情况的调查、工艺的筛选、设备的选用以及对建筑材料价格等信息进行统计综合分析。工程造价人员对于资料的可信性、完整度必须要认真的分析和研究，进而提高工程项目的经济分析与投资预测的准确性。

2.2 方案科学化的选择

在建筑工程立项被批准后，应该对拟建项目方案的技术性、经济性进行综合评价和论证，使可行性研究的时效性得以提高。拟建项目方案的优选方式，大多都会采用招投标的方式或邀请专家论证的方式，为工程项目的决策者提供技术上先进、经济上合理的决策依据，并提高方案的优选科学性。

3 建筑工程设计阶段的造价管理

3.1 建立必要的设计竞争机制

要想优选出最合适的设计方案，应该在项目工程的设计阶段引入市场竞争机制，这不仅是对设计方的方案详细与否有着严格的要求，还要遵循经济指标和技术指标并重的原则，并适当的提高经济指标的权重。对于当前设计取费的标准实施一定的改进，使得按造价计算设计的取费小于限额设计取费，最终使得设计取费更加的标准且合理。

3.2 设计方案的优化

设计方案的优化是提高工程造价管理成效的有效手段，根据建设项目的实际情况，对设计方案进行总体上合理的优化和调整，不仅要鼓励在方案中积极的采用新型施工工艺、施工技术和新型材料，还需要尽可能的避免预算溢出等现象的发生，进而保证设计方案的科学性、合理性、先进性、实用性和可靠性等特点。

4 建筑工程招投标的造价管理

做好建筑工程的招投标工作，必须要始终贯彻公平公正公开的原则，结合多方面的因素，用最合理的造价作为依据，经综合评价择优选择中标单位。工程造价咨询单位必须认真的进行编制招标文件，强化编制过程的管理，确保招标文件中文字清晰，意思表达完整准确等，必要的时候还可以聘请专业造价工程师来参与招标文件的审定工作，特别是对于其中的造价条款要进行严格的审核。

4.1 招标文件合理性的保证

在建筑工程招投标阶段，一个完善并且具有公平竞争机制的市场，可以有效的保证承包方投标价格的合理和可靠，严禁出现恶意压价并中标的情况，在根源上杜绝建筑工程施工过程中的一些偷工减料和消极怠工的现象。

4.2 招标过程的合法性

建设单位和中标单位在施工合同订立过程中，必须依据招标文件的相关条款对中标方的投标文件上涉及造价的条款进行严格的审核，进而保证合同价格的合法性，同时约定工程实施过程中可能出现的问题的处理方式，避免将来的经济纠纷。确保建设方和承包方的利益都得以保障的情况下，提高工程造价控制的执行力度和有效性。

5 建筑工程施工阶段的造价管理

5.1 设计变更的控制

设计变更的有效的控制，是确保项目工程的进度、质量、工期、控制工程造价的途径之一，因设计变更和设计图纸具有相同的效力，是工程结算和索赔的依据之一，因此，设计人员和工程现场施工人员必须对设计变更要引起高度的重视。如发生设计变更时，应及时准确的对因设计变更所引起的工程造价的变动进行核算，如果这其中存在投资过高或者是有其它问题的情况，应该给予足够的重视，若出现多种设计变更方案可供选择，必须对其逐一进行核算做出对比，选出最合适的变更方案。

5.2 现场签证管理的强化

建筑工程的造价管理过程中，现场的签证管理是非常重要的环节之一，首先要保证工程签证办理的客观性和准确性。对于隐蔽工程的现场签证控制必须给予足够的重视，隐蔽签证资料必须要标注明隐蔽工程的部位、隐蔽部位的影像资料、隐蔽部位的施工工艺以及隐蔽工程的完成情况，同时做好隐蔽工程的所有相关资料的收集工作。

5.3 索赔审查工作的加强

建设单位在工程造价知识基本了解之后，能有效的提高识别索赔事项的合理性和合法性。对于施工单位提出的索赔内容必须进行严格的核查，对照招标文件、施工合同确定索赔是否成立，哪些费用可以索赔、索赔的费用如何计算。与此同时应对反赔偿的工作予以高度的重视，对施工质量缺陷以及工期的延误等应该及时的发现并进行反索赔。

5.4 工程进度款支付管理的加强

工程进度款的支付管理是整个建筑工程施工阶段造价管理最为重要的一部分。我国的建筑工程进度款常用的支付方法有按月支付、分段支付、竣工后一次性支付及合同约定的其他结算方式。工程进度款的支付条件是在落实质量一票否决制的基础之上，保证工程质量达到合同约定的标准，对于存在质量问题的工程拒绝支付工程进度款。

6 竣工阶段的造价管理

建筑工程在竣工阶段的造价管理可以说是整个工程造价管理的最重要的环节，该环节是工程造价合理确定的重要依据，它不仅关系到发包方和承包方之间的利益关系、也关系到建筑工程的实际造价，同时也反映出建设单位和施工单位对工程造价管理的水平，在竣工结算阶段着重从审核工程量、审核取费标准以及审核材料的用量价格和审核隐蔽工程上入手。

审核工程量：工程结算人员必须要深入的了解施工现场情况，并做好实地的调查研究工作，根据施工图纸、图纸会审、设计变更、签证资料、施工组织设计及相关计价规范进行工程量核算。

审核取费标准：保证取费基础、取费标准和各项费率均符合相关规定。

审核材料的用量及价格：建筑材料是构成建筑工程的实体，是从事工程建设的基本物质要素之一，在工程造价组成中建筑材料费用所占比例为60%～70%，是直接影响工程项目成本的重要因素，为此在审核材料量、价时，主要是审核材料的用量、规格是否准确，价格是否合理，材料价格因使用的时间、产地、规格、质量等因素而不尽相同，通常按省市工程造价管理部门发布的信息指导价为依据，根据合同约定的时间加权平均计取材料差价。信息价中没有的材料价格按建设单位认可的价格或市场价结算。

审核隐蔽工程：隐蔽工程是指被遮盖的工程，如：地基、钢筋及其内部结构工程，加强隐蔽工程的审核是非常重要的，为此必须严格执行隐蔽工程验收制度并提供验收报告，加大跟踪审计力度，及时做好拍摄记录和跟踪记录，这样可以有效地提高隐蔽工程计价的准确性，客观性，同时也为以后的结算审核提供强有力的证据，从而有效地规避审计风险，为更好地做好项目结算审核工作打下坚实的基础。

7 结语

近年来，我国工程造价的管理虽然取得了良好的发展，但是仍然存在一些弊端，所以这些问题都使得必须要建立科学的造价管理体系，对造价工程施以全面的管理，建立一支高素质、专业化的工程造价管理队伍等等。

参考文献

[1] 程鑫.建筑工程的造价与管理问题分析[J].城市建筑，2014（1）：149-150.

[2] 杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业，2013（17）：104.