浅谈住宅小区电气设计

景国秀

摘 要：住宅小区为住户提供安全、舒适、高效、节能的居住环境，同时受到了越来越多的人的青睐，因此本文以小区电气设计为例，主要结合工程项目的特点及规模来确定供配电方案，以供参考。

关键词：住宅小区；电气设计；变配电

一、案例概述

本项目总用地22971平方米，占地约34.5亩，属二类居住用地。本项目总建筑面积（含不计容）为77199平方米：其中地上总建筑面积（计容）57243平方米，地下不计容面积19332平方米。本工程由1～5#楼五栋高层住宅楼（14-20层）及地下室组成，其中1#、2#楼为二类高层建筑，3～5#楼为一类高层建筑。

二、负荷等级和负荷计算

本工程1#、2#楼为十八层及以下的二类高层住宅，其消防电梯及其潜污泵、正压送风机、客梯、和应急照明等为二级负荷；3#、4#、5#楼为一类商住楼，其消防电梯及其潜污泵、正压送风机、客梯、和应急照明等为一级负荷；地下汽车库为一类汽车库，其防排烟风机、防火卷帘、潜污泵和应急照明为一级负荷；小区消防控制中心、消防水泵、生活水泵、电视机房和电信机房等用电为一级负荷；其余均为三级负荷。

本工程参照《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》来确定住宅负荷指标。建筑面积90㎡及以下的住宅，设置供电基本容量为每户6kW，建筑面积90㎡至120㎡的住宅，设置供电基本容量为每户8kW，建筑面积120㎡至150㎡的住宅，设置供电基本容量为每户10kW，建筑面积150㎡以上的住宅，设置供电基本容量为每户12kW。社区办公用房及物业管理办公用房按80W/㎡，商铺用电功率密度为100W/㎡，地下车库用电功率密度15W/㎡。

三、供电电源

本工程拟从上海南路线引来一路主用10kV电源至1#楼地下一层小区10KV高压柜。由高压柜引至各个变压器。另引来一路备用10kV电源至1#楼地下一层小区10KV高压柜作为备用电源。当主用10kV电源故障时，备用10kV电源自动切换提供应急电源，以确保消防负荷及部分一级负荷供电的要求。

四、变配电系统

本工程共设一座变电所，变电所位于1#楼地下一层，高低压变配电室内设一台630KVA干式变压器和一台800KVA干式变压器，供住户和临街商铺用电。专用变配电室内设两台1000KVA干式变压器和一台800KVA干式变压器，供地下车库、商业和住宅公共用电。本工程10kV配电装置采用SM6环网柜，变压器采用低损耗树脂绝缘干式变压器，0.4/0.23kV配电装置选用抽出式开关柜。

（一）主接线及运行方式

10kV配电采用单母线接线方式。变压器都分列运行，低压侧设置联络开关，在变压器低压侧总开关与联络开关处设置电气联锁和机械联锁，来确保变压器非并列运行。主用10kV电源和备用10kV电源两路电源分列运行，保证主用电源和备用电源不并列运行。备用电源保证在15s内能正常供电。本工程高压配电系统设置了10KV环网柜，变压器高压侧都设置了负荷开关熔断器组合电器保护和真空断路器。

（二）计量与测量

專变高压侧设专用计量柜，按供电部门要求装设计量仪表。根据DL/T448-2000《电能计量装置技术管理规程》，计量器具按Ⅱ类配置。低压配电系统采用电力监控系统，选用电力测量仪表，其测量单元为带微处理器的数字式。在每一个进出线开关柜、主补偿柜以及联络开关处，要设置检测回路工作状态、三相电压和三相电流、有功功率和无功功率、功率因数以及有功电度和无功电度等参数。测量仪表电压接自柜内PT，电流接线端子接自柜内CT。测量单元之间最后通过总线组成一套电力监控系统。

（三）功率因数补偿

为减少集中装设的电容器容量，在大量使用的一些公共场所的荧光灯等气体放电灯采用带电子镇流器的灯具或采用带就地补偿的灯具。每台变压器低压侧都设置电容器柜，按其功率因数自动补偿，一般来说，补偿后高压侧功率因数不低于0.9。

（四）工程供电

各住宅楼住户用电竖向干线采用树干式供电。消防中心、消防电梯及消防水泵、防排烟风机等所采用的两路电源，都设置自动切换装置，同时要保证设置于最末一级配电箱处，其余消防用电由其所在防火分区内集中设置的双电源切换装置供电。敷设在电缆竖井内电缆桥架上的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾沿电缆漫延。

五、电线电缆

变压器出线采用密集型铜母线槽，其余采用电缆。所有电力、照明线路采用铜导线。消防用电采用ZDN-BV-450/750V电线和ZCN-JYV-0.6/1kV电缆，一般用电成束敷设电线电缆采用ZD-BV-450/750V电线和ZC-JYV-0.6/1kV电缆，全程穿管敷设电线电缆采用BV-450/750V电线和JYV-0.6/1kV电缆。室外10kV电缆采用钢带铠装电缆。按不同情况，电缆一般沿金属桥架或穿镀锌钢管敷设，导线一般穿阻燃PVC管或钢管敷设在楼板和墙内。消防设备用管线暗敷时其保护层应不小于30mm，明装时，应沿封闭金属线槽或穿钢管敷设，并刷防火涂料保护。消防设备和其他设备配电线路分开敷设，电缆沟内分别布置在沟两侧。

六、弱电系统

（一）电话通信系统

本工程在各栋楼都设置弱电管井，同时在地下一层预留电信机房及有线电视机房。信息通信及电话系统采用垂直电缆，沿通信线槽敷设于弱电管井内。住户内设置信息配线箱（安装方式为距地0.5m嵌墙），作该配线箱用于弱电线路交接和过路，各系统由楼层弱电间引到住户信息配线箱线路，沿地面和沿墙暗敷，同时穿阻燃PC管。在每户引入一根四对超五类非屏蔽对绞电缆，同时引入一根一对电话线到信息配线箱；每个住户的起居室、主卧室及书房等房间都设置数据/电话终端（采用RJ45/RJ11型插座面板），其余房间采用电话终端（设置RJ11型插座面板）；所有终端的线缆都引自于信息配线箱。通信电缆从室外引入室内，在进线处设置专用SPD来避雷。

（二）有线电视系统

本工程有线电视系统采用独立前端系统，其基本模式只要有前端设备、放大器、干线、分支分配器和支线及用户终端等。用户终端电平值为64±4dB之间。有线电视信号采用电缆穿管埋地引来，引自城市有线电视网。在地下一层有线电视机房内设置有线电视前端设备。前端箱内只要有放大器、均衡器以及主干分配器等设备。在相应楼层弱电竖井内的弱电箱内，设置各分配放大器和支干线分配/分支器。用户分配网络为”分配分支”的分配型式，其干线电缆采用SYWV-75-9型，采用金属线槽暗敷，在管井内垂直部分、在地板内水平部分，其支线电缆采用SYWV-75-5型，同时穿PC管暗敷。在地下室及弱电井内，有线电视系统垂直电缆沿弱电线槽敷设。每户引入一根有线电视电缆到信息配线箱；每个住户的起居室、主卧室及书房等房间都设置有线电视插座，插座的线缆引自信息配线箱。有线电视电缆从室外引入室内，在进线处装设设置SPD来避雷。

（三）楼宇访客可视对讲系统

楼宇访客可视对讲联网电缆接自首层消防控制室，消防控制室设在3#楼地上一层，可视对讲系统垂直电缆在在弱电井内沿弱电综合线槽敷设。首层和地下室入口分别设置可视访客对讲主机，住户室内设置可视访客对讲分机，电梯轿箱内设置紧急呼叫按钮。（作者单位：南昌理工学院）

参考文献：

[1] 陈一才.高层建筑电气设计手册[M].中国建筑工业出版社，1990.7.

[2] 丁明往，汤继东.高层建筑电气工程[M].水利电力出版社，1984，4

[3] 陈小靖.高层建筑电气设计的探索[J].冶金丛刊，2001.（3）

[4] 颜晓光.关于建筑电气的发展与技术探析[J].工程管理者，2011.