通州未来猜想

曾慧娟

通州正式成为北京市行政副中心，十年传言终成真。一位链家地产通州门店的置业顾问向本刊记者介绍，整个6月，通州签约量明显增加，周一到周五平均每天有40到60套签约，周末每天的成交量更是超过100套。他们现在愁的不是房子成交不出去，而是有时候真没有多余的房源推荐给买方。

根据通州未来规划，可以预见的是，在未来数年内，通州将成为一个“大工地”，补足各种基础设施和公共服务短板。现在，区域内已然开始了大批拆迁计划，运河区域也已经是塔吊林立了。

对于目前的通州居住环境，通州教育、医疗等公共服务资源的短缺，有专家向本报记者表示，即使把通州定位为北京行政副中心，又有多少人愿意过通州上班、北京居住的“候鸟”生活呢？

这不仅是通州当下的命题，更是津冀共同面临的问题——京津冀协同发展需调动市场力量，重点是解决公共服务差距。

行政副中心除了承接一些政府职能外，还有哪些更多更有效的举措？仅强调激活睡城远远不够。毫无疑义，只要北京市部分功能转到副中心，副中心就一定会更繁荣。但是，一想到会有更多的人进入通州就业、居住，不得不让人想到拥堵、环境污染、绿化的问题。

专家表示，这就涉及怎么搬怎么对接主中心的难题。行政副中心建设有约束条件，必须对接北京市某些功能的转移。这对行政副中心发展提出更高要求。行政副中心与主中心只有协调发展，才有望实现“城市的胜利”。北京城市功能疏导，行政副中心的打造，还应在京津冀一体化大格局中，突破地域限制，遵循城市发展规律。每个城市的发展，有各种各样的约束条件，比如水资源等大自然对城市发展的约束。北京不能什么都要，其他地方同样如此。只有形成良好的城市生态圈，城市才可能真正胜利。