张佳静与全球奢侈品谈判最多的女勇士

杨璐

台北101购物中心，被称为“将台北推向世界”的地标式建筑，而它的缔造者便是张佳静。这位被业界同行赞誉为“坚持商业地产品质的女勇士”，用5年时间将台北101从一幢疏离于大众的超高建筑变成了引人瞩目的亚洲时尚中心。如今，她选择来到LVMH集团旗下的上海尚嘉中心，开始打造另一个具有世界顶级水准的Boutique Mall。随着Louis Vuitton、Dior、BVLGARI、Fendi等一众奢侈品大牌的入驻，张佳静宛如一位从容自信的女王，正在将亲手绘制的蓝图一点点变为现实。

一说起台湾，作为宝岛人的张佳静便抑制不住自己的热情：“到台湾一定不能错过的标志性建筑就是台北101，这座超高建筑在地震频发的台湾是一个奇迹。”的确，台北101很像是张佳静的一个超级伙伴，她曾上班下班都与它为伍，并花了5年时间把它打造成亚洲时尚地标，但是转折也就此展开：现在的她已经举家迁徙到上海。没有了台北，也没有了在台北101成功运营后期可以享受的安逸高职位，张佳静选择在上海重新开始。

从小就跟着爷爷“闻地”

第一次见到张佳静的人，总会折服于她温柔娴静的气质；在与她深入交流之后，又会佩服于她敏锐的洞察力。但不管怎样，很少有人能把这样一位女性和“勇士”联系起来。实际上，“勇士”不仅要有勇气和魄力，更要有长远的眼光和谋略，而这两样恰是张佳静在多年商业地产开发生涯中最显著的特征。

张佳静说她从小就跟着长辈们—起出门“看士也，。“爷爷开玩笑说我很会‘闻地，因为每到一个地方，我说‘嗯，好像很有钱的味道，之后那块地就会发展得很好。”与生俱来的敏感与独特眼光，在她之后的工作中大起作用，她曾经是台北101的运营总监，“眼光独到、谈判有说服力、像个女勇士”似乎是她在奢侈品圈层出入的大标签。

2007年，人们对台北101的印象仅仅停留在当时的“世界第一高楼”上。实际上，台北101的购物中心占地很广，商场面积达到了20万平方米，但消费者却并不熟悉。为了改变台北101购物中心在人们心中的印象，张佳静决心将其打造成亚洲时尚地标。为了实现这一目标，张佳静大胆地将国际一线的大品牌全部移到建筑的高楼层，就像“高空巴黎凡登广场”一样，在“高空购物”，简直没有比这更酷的事情了。

但是这样的举措显然不被那些很牛的大牌接受，将国际一线的大品牌从低层搬到高层可以说是“不可能完成的任务。“毕竟，大部分客流都是在底层，大家对这样的购物形式有非常深刻、传统的印象，突然说搬家到高空，换谁都会说No。”张佳静说：“那我只能到这些奢侈品牌的总部一家一家拜访，巴黎、米兰、佛罗伦萨，—家跑完跑另—家。当然，我们也要有说服对方的方案，当时没有任何一家商场是像我们这么细的给入驻品牌做规划的，我们做了很长时间的调查并策划规划方案，最终也是我们这样的拼、这样的细致打动了那些品牌商。”

打动大牌，用最真诚的“小心机”

运营做得好并非以“拼”字开头就足够。“欧洲的品牌商，在商业之外对艺术、文化更为重视，台北101是一个有故事的地方，这也为顺利邀请国际大牌提供了契机。”提到这一点，张佳静讲起了台湾茶与LV的故事。

生于斯长于斯的张佳静，对台湾的茶文化有着独特的喜爱：“地地道道的台湾茶叶在台中的山腰上，每年只有两次采茶期，而且每次采茶期只有两周，这时很多行家就会上山收茶。真正用手采的茶叶，能够做到‘一心二叶，纯手工反复揉捏，精心轻烘焙而制成，茶汤入口甘甜，滋味醇滑饱满有张力。”张佳静为LV品牌团队细细地讲述了台湾茶叶背后的故事，并且带着他们一起上山采茶，最终使得Lv开发出了一组适应于台湾茶的茶具和箱子。在工作上的用心十足、在生活中珍惜美好的事物，这恐怕也是张佳静能够打动世界顶级品牌的‘小心机，之一。

除了Lv这样的高调大牌，在尚嘉中心还“潜伏”着少有人知，但却代表了业界顶级水准的品牌人物一一比如“约翰-诺莱”（John Nollet）。他是好莱坞明星最仰慕的发型师：《天使爱美丽》中奥黛丽·塔图未来感十足的波波头发型、《加勒比海盗》中杰克船长妖冶的短辫和狂放的头饰都早已成为经典。目前，全球仅有三家“hair room service by Jobn Nollet”，其中一家就坐落于尚嘉中心。约翰本人曾表示：之所以选择在这里开店，正因为他在高级定制方面的理念与尚嘉中心高度吻合。张佳静对于时尚的深入理解，以及她为尚嘉中心作出的精准定位，在约翰·诺莱这样的大咖看来无疑魅力十足。

她一心颠覆，却温柔管制

眼下，张佳静作为上海尚嘉中心的执行董事，把大虹桥的新购物中心也做得风生水起，虽然在已经运营的项目中再做改变比较困难，但是这似乎对她来说并不是难题。“这就像穿着衣服改衣服，虽然有一些困难，但是跟台北101比起来，中国市场活动的弹性也相对较大，蕴藏着无限大的可能。因此，我希望把尚嘉中心打造成一个独特的、有品味的且具有人文创意的购物商场。”

让人意想不到的是，事业上颇具颠覆性的张佳静却毫不野性张扬，而是以女性管理者独特的温柔对待自己的团队。“我有一个很棒的团队，很庆幸在这个对的时间，在中国奢侈品市场挑战与机遇并存时遇见了他们。最简单的一个例子，一周年庆的时候可以说人仰马翻，现在两周年庆时，我可以很轻松地坐在办公室里。”张佳静半开玩笑地说。作为一个女性领导者，张佳静有着细腻的观察能力，能够站在员工的立场上，设身处地为人着想。“如果看到员工身体不适，或者家庭遇到了问题，给他们放假半天，也许效率会更高。”

“我很喜欢上海，上海有很多的朋友，环境和气候对于南方的我来说也比较容易适应，而且我相信未来上海的发展会更加迅速。一成不变的事会让人觉得乏味，改变会让人生更丰富。”在上海，张佳静也绝对不是一个闲人。这边她需要处理工作中的各种突发事情，另一边也要好好安排自己全新的生活。

选择居昕的时候，她选择了新天地：“我以前住在台北，到处都能够看到我的超级伙伴101，因为它很高，很难不见到它。这也难免给我带来一些压力，无法在工作和生活中找到平衡点。”所以到了上海，她选择离开工作环境具有一定距离的新居：“人生要分开工作与生活，给自己更多的空间，放空自己，有时候正是因为这些空间，才可以让你静静地思考，突破难关。”

“从我的思考角度来说，每件事者『濡要在谨慎评估后全力以赴，如我既然来到上海，就希望能在上海落地生根。”张佳静不是单刀赴任，而是举家前往，丈夫支持自己的决定，12岁的女儿也一同来到了__匕海。“台湾小孩这一代，没有太多的挑战，容易安于现状。”张佳静相信，来到上海，能够让孩子在这个对的时间，抓住对的机会，体验不同的环境，也得到更多的历练。

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