收紧按揭预示楼市风险

香港金管局2月27日宣布，即时推出新一轮三项逆周期措施，进一步收紧按揭贷款，以防范楼市炽热对银行体系构成风险。事实上，本港楼价已与市民的负担能力严重脱节，美国一旦加息，市民的供楼负担加重，随时出现“断供”，累及银行资产质素。金管局收紧楼宇按揭尤其是细价楼的按揭成数，是为了确保本港金融体系稳定。金管局收紧按揭，也是向市民发出楼市高危的警号，提醒置业者顾及自身负担能力。未来本港楼宇供应逐步增加，在现时楼市风高浪急之下，市民勿急于上车，以免招致损失。 数据显示，目前市场中小型住宅价格自去年下半年起已上升12%。400万以内的细价楼受到热捧，反映市场普遍存在愈迟买愈难买的心理。