商机：到俄罗斯种地去！

魏雅华

普京：送中国移民每人15亩土地

2015年1月30日，中央电视台经济频道报道了这样一则消息，《普京：送中国移民每人15亩土地》。该新闻中说：俄罗斯准备将远东地区的土地，无偿发送给每一位当地居民，每人1公顷（15亩，或1万平方米），俄罗斯政府倾向于首先将土地无偿提供给当地居民和从其它地区过来的本国公民，每位获得土地者，都可以自行决定用途。可以从事农业生产、林木栽种、办狩猎场和建康复疗养地。政府应提供优惠条件：低息贷款、税收优惠等等。开始的时候，这些土地将无偿承租给私营户，5年后，如果土地没有荒置，那么可以无偿变成私有。

仅仅这样一段文字，就足够让我们震撼的了，如果把俄罗斯的最新的土地政策与中国现行的土地政策加以对比，你就会知道两者之间的差异有多么大。我国耕地面积总量并不小，仅次于美国和印度，排世界第3。但由于我国人口众多，人均占有的耕地面积却排在世界诸国的126位以后，人均耕地面积仅1.4亩，还不到世界人均耕地面积的一半。

更严重的是，目前我国已经有664个市县的人均耕地面积，在联合国确定的人均耕地0.8亩的警戒线以下，约0.74亩。全国的耕地总面积已经下降到18亿亩。中国耕地的面积每年都在下降，这一趋势还有加速的迹象，这不能不让我们感到深深的忧虑。与此相对应的是中国的粮食自给率也在不断下降，现在已不足90%。

俄罗斯的土地政策竟慷慨如此，居然可以为每一位居民每人无偿提供15亩地，如果你是一家六口，便可以得到90亩地，而且你做什么都成，只要不荒废就可以，五年以后，这90亩地可以合法地成为你家的私人财产。

在中国，这一切你能想象吗？

在中国，未经土地管理机关批准，擅自改变土地的用途，是要受到严厉的制裁和处罚的，18亿亩的农田用地面积是一条不可逾越的红线，而且中国的土地，只有国家所有和集体所有制，没有私人所有制。你永远都不可能拥有1寸土地，哪怕是你买来的墓地，或是你买来的商品房的宅基地，其产权都是国家的。而且这同样是一条不可逾越的法律红线。

在俄罗斯，土地是可以自由买卖的。普京宣布，将向来自中国和日本的移民，开放远东土地。普京表示，日本人、中国人早就建议开发这些土地，不仅能够为俄国供应农产品，而且可向世界其它国家出口，因为这些土地非常肥沃。不要以为，俄罗斯的远东地带是一片贫瘠的冻土带，中国的东三省，是中国最大的粮仓。

也就是说，俄罗斯这项政策虽然不排斥本国人加入，但更多是面向外国移民的，而且主要是中国人和日本人。应该说，这不仅是俄罗斯移民政策的一次重大转折，也是俄罗斯经济和人口政策的一次重大转折。

那么俄罗斯为什么会采取这样的土地政策？我们必须弄清这个问题。因为只有弄清了这个问题，你才会知道这样的土地政策是权宜之计，还是长远的经济战略，

俄罗斯的土地政策与俄罗斯的人口状况密切相关。

俄罗斯农产品价格暴涨

全球的货币战争，似乎从来没有像2015年这样激烈过。随着乌克兰危机的爆发，石油价格的暴跌，卢布对美元汇率的跌幅已超过了50%，卢布成为全球跌幅最大的货币。在国际贸易中，人们对俄罗斯的卢布避犹不及。

中国的人民币升值30%，我们花了六年时间，2014年的人民币贬值，是最长达六年的人民币升值的一种修复，一年的时间，也不过贬值了3%而已。可俄罗斯卢布贬值50%，仅仅用了一年。

俄罗斯经济危局让人触目惊心，让人想起了那场1997年爆发的席卷全球的亚洲金融风暴，源自泰国汇率暴跌的大灾难。卢布的贬值而不仅仅是对美元汇率的贬值，更严重的是，俄罗斯的物价飙升。俄罗斯于2014年8月7日实施反制裁措施，禁止从西方国家进口食品。

自那时起，俄罗斯全国各地的食品价格全线上升，远东地区库页岛的鸡肉价格竟然上升了60%！在滨海边疆区，来自中国苹果价格也上升了30%。而且，即便如此，俄罗斯超市的食品货架上，空空如也。

而中国的食品市场上，苹果堆积如山，各种水果都愁销，中国的果农们正在不知如何是好.中国的猪肉价格在不断下跌，中国正在以国家收储的方式，维持猪肉价格不要跌破成本线，以免猪贱伤农。猪肉的价格刚刚出现了回升的希望。

目前俄罗斯食品市场存在着巨大的空白，从东欧进口食品的禁令，发布了才不到三个月，俄罗斯的食品价格上涨了30%，涨幅如此之大，让俄罗斯全国神经紧张。民以食为天哪。

俄罗斯《生意人报》报道，自8月7日禁令生效以来，猪肉价格上涨23.5%，鸡肉价格上涨25.8%，糖的价格上涨16.5%，牛奶价格上涨13.5%。2015年2月16日俄罗斯农业部宣布，自今年年初以来，俄罗斯黑麦-小麦面包价格上涨5.1%，达到每公斤39卢布。小麦面包价格上涨了4.2%，为每公斤39.4卢布。此前报道，在俄罗斯，大众化面包价格从2013年11月起上涨了15-20%。

白菜成2015年年初价格涨幅最大的食品。涨幅达到49.5%，至21.03卢布（约合人民币2.09元）。洋葱价格涨幅达29.1%，至21.21卢布（约合人民币2.11元）。土豆价格上涨18.8%，至19.7卢布（约合人民币1.95元），胡萝卜价格上涨18.3%，达18.16卢布（约合人民币1.81元）。

俄罗斯2014年的通货膨胀率高达11.4%.而中国2014年的通货膨胀率在3%。读了这样一组数据，你就会明白，俄罗斯的经济状况如何严重，而最严重的是食品价格。

中国人在俄罗斯租地种粮 10元能租一公顷

让我们接着读新闻，2015年2月27日，中国的许多媒体都报道了这样一则消息，《中国商人在俄罗斯租地种粮 10元能租一公顷（15亩）》。仅仅这样的标题，就够让人震撼的了。

2015年，中国小孩子的压岁钱普遍都涨到1000元了，少了点拿不出手，很没面子，可1000元在俄罗斯能租到1500亩地，真跟白给似的。紧跟着人们会问，这么便宜的土地，会在哪呢？会不会是高寒地区冻土带的不毛之地呢？要不为什么这么便宜？会不会是“便宜没好货”呢！

该新闻中说：以黑龙江主航道中心为界，一条大河的两边，坐落着中俄两个国家的两座城市。

一边是黑龙江的边陲小城黑河，一边是俄罗斯远东第三大城市阿穆尔州首府布拉戈维申斯克市。而它们也是中俄4300多公里边境线上规模最大、距离最近、规格最高的对应城市，最近处只有750米。

俄罗斯联邦种植大豆的96%的土地，都集中在俄罗斯联邦远东地区。其中，阿穆尔州大豆年种植面积在30万公顷左右，占远东地区总面积的70%左右，是名副其实的大豆种植中心。

看来这种担心是多余的，这块土地肥沃而丰产。物美而价廉。并且已经有人捷足先登了，正是这样得天独厚的地理优势，让一些中国民营企业几年前就嗅到了商机。黑河北丰农业科技有限公司就是其中最早的一个。早在2008年在俄罗斯租的地，刚开始去时租了10万亩，现在已经达到20万亩。

是什么让中国企业如此趋之若鹜？最大的诱惑就是土地价格便宜。在中俄两国种植，种子、农药、人工这些生产成本，基本上所差无几，但土地成本却相当悬殊。

2014年是阿穆尔州农业史上的丰年，大豆产量达到了100万吨。而在这100万吨中，返销回中国的，占到近20%。由于2014年境外园区备案企业和种植面积的增加等多方面原因，预计大量进口将会出现在2015年1月至4月，进口总量有望再创新高。

在俄罗斯种地，粮食销路如何？

首先是俄罗斯本国对粮食的需求存在缺口，生产粮食可以就地消化，其次是，中国正在成为世界上最大的粮食进口国。

随着中国的粮食收购价格的不断提升，中国国家对粮食生产的补贴不断增加，2015年，中国的粮食价格几乎比世界市场上的粮食价格高出了50%，如此之大的价格落差，使得在俄罗斯生产粮食利润丰厚。而且这种需求相当稳定。长期看好。

中国的粮食自给率在不断下降，现在已经跌破了90%，我国作为世界最大的粮食进口国之一，在各种依赖进口的粮食作物中，最主要的是大豆和玉米。

以大豆为例，据统计，目前我国每年进口大豆数量达5000万吨左右，预计2015年将突破8000万吨，而自产仅为1500万吨左右，国内需求缺口十分巨大。

本文结束的时候，想说几句快乐的话，中俄经济的互补，甚至到了这样的程度：俄罗斯的男女比例失衡，女性人口比男性人口整整多出了一千万，而俄罗斯全国的人口不过一亿四千万，剩女成灾，俄罗斯的美女，可是举世闻名哟。人口增长率为负值，鼓励多生多育是俄罗斯的国策，而中国同样男女比例失衡，在中国的13亿人口总量中，有一千四百万男人找不到老婆，少生孩子多种树。是中国的国策。

多么有趣的事啊。俄罗斯地广人稀，可中国地少人多，我们干嘛不互通有无，而且人家又那么热情好客。“有朋来自远方，不亦乐呼”，不光中国人会说这句话，俄国人也会说，说的跟我们一样好。还带着一点儿美妙的卷舌音。那么，我们还傻愣着干吗？