对住宅的房建施工技术探讨

冉 辉

（重庆市 渝中区 400010）

对住宅的房建施工技术探讨

冉 辉

（重庆市 渝中区 400010）

随着经济的发展和社会的进步，人们对住宅的要求不断提高。高层住宅逐渐成为城市居民住宅的重要类型，它对施工技术和工程质量具有更高的要求。为了不断满足人们对住宅的要求和保障高层住宅的质量，建筑工程技术人员必须不断提高住宅的房建施工技术水平。

高层住宅；房建；施工技术

近年来，城市居民对于住宅房屋的需求不断增加，同时城市可用建设用地面积逐年减少，建设高层住宅成为解决这一矛盾的有效方法。随着科技的发展，高层住宅的房建施工技术不断进步，对提升高层建筑质量水平和促进建筑行业的健康发展发挥了重要作用。本文将对高层住宅特点进行研究，分析施工中存在的问题，对几种常用高层住宅房建的施工技术进行探讨。

1　高层住宅概述

高层住宅是指十层及十层以上的住宅，是工业社会城市不断发展的产物。高层住宅的房建工程建设具有以下五个特点：施工期限方面，高层住宅房建工程具有较长施工期，施工组织确定后一般不会更改；垂直度要求方面，因具有较多的阳台和剪力墙，高层建筑具有较高的垂直度要求；防火防水能力方面，因楼层较多、结构更复杂，高层建筑对防水防火能力要求更高；住户利益方面，高层住宅牵涉的住户利益较为复杂，经常产生工程质量问题的投诉；防串音能力方面，高层住宅一般要求具有较高的防串音能力。总的来看，建设高层住宅不但满足了不断增长的住宅需求，还节约了日益紧张的城市用地。在高层建筑分类方面，根据高层住宅的外部体形，可以将其分为三种，墙式、板式、塔式；以内部空间组合形式为依据，可将其分为走廊式和单元式；根据楼层的高度可将其分为，一类高层（9～16层住宅楼）、二类高层（17～ 25层住宅楼）、三类高层（26～40层住宅楼）、超高层（大于40层的住宅楼）。

2　高层住宅房建施工存在的问题

目前在高层住宅房建施工中，主要存在以下三个问题：①由于施工人员专业素质不高，对高层住宅的结构特点还不甚了解，无法施用符合高层住宅结构机理特点的施工工艺，致使建筑结构的质量存在较大问题。②因高层住宅的施工周期长、工程量大、涉及项目多，致房建施工管理难度较高。此外，高层住宅的高度决定施工中需要更多垂直运输操作，需要进行高空作业，致使施工中的不安全因素增多，容易产生安全事故。③高层住宅房建施工控制技术不规范。当下的施工控制技术是根据某个特定工程建设特点提出的，对其他高层住宅房建施工不具有普遍适用性。因此，还应不断加强高层住宅工程体系施工技术的研究[1]。

3　高层住宅房建施工常用的几种施工技术

3.1预应力技术

①制作单根钢筋一般需要配料、对焊、冷拉制等工序。应当综合考虑预应力混凝土构建长度、钢筋弹性回缩率、焊接头压缩量、锚具特点后，在计算和确定下料的长度；应采用编束钢丝的方法避免钢丝产生扭结，具体操作为利用铁丝将钢丝在每隔1m的地方编成帘子状态，同时用螺杆直径和直径相同的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，再用铁线扎紧。②预留平顺孔道。将孔道的中心线和顶端的预埋垫板垂直安装，然后用螺栓或钉子将其在模板上固定，防止浇筑混凝土时预埋板发生移动[2]。应确保混凝土构件的混凝土强度满足设计规定，或在没有规定的条件下保证混凝土强度不低于设计强度等级要求的3/4。如果是通过拼装形成的预应力构件，则需保证拼装接缝中的混凝土或砂浆的强度高于15MPa。③灌浆不能中断，应缓慢、均匀进行，并确保通畅排气。把握适当的灌浆时间，应按照封闭次序进行操作，一般在泌水完成后、凝固开始前进行，在室外气温不高于5℃时需采取相应保温措施，避免孔道产生裂纹。结束构件张拉后，应对端部进行检查避免出现裂缝，详细记录张拉过程的有关事项，对预应力筋锚固后外露部分进行机械切割，控制外露长度大于预应力筋直径十五倍。在外露锚具表面涂刷防锈漆，再使用混凝土进行封裹[3]。

3.2后浇带施工技术

在高层住宅中使用后浇带技术，能够有效减少混凝土裂缝和解决沉降差。后浇带有V形缝、企口缝、阶梯缝、平直缝四种断面形式，其中平直缝较为常用。通常来说，工程建筑的板和墙的厚度大于60cm时应采用企口缝，小于30cm时采用平直缝，厚度介于30cm和60cm之间时采用阶梯缝。具体操作为：①施工人员在浇筑后浇带之前，需排除所有积水和裂缝，同时确保后浇带构件表面的湿润状态在1d以上。避免水和杂质在后浇带施工缝长时间滞留。②按照施工图纸进行后浇带模板预设，并确保模板的强度和稳定性符合要求。③一般通过在后浇带内壁涂抹防水砂浆或在后浇带两侧或两端设置挡水砖的方式。保护地下室后浇带则采用其砖的方式[4]。

3.3混凝土施工技术

①用泵输送混凝土时，应先用水泥纯浆润滑管道，保证输送过程的畅通，进而提升输送的质量和速度。同时泵输送混凝土产生的坍塌度较大，应当保持输送的有序性，并提高浇筑速度，避免混凝土暴露时间。②应采用插入式或平板式的振动棒或振动器进行梁板混凝土的振捣。浇筑楼板混凝土的振捣一般使用平板式的振动器，振捣时应保证平板底和混凝土充分接触。当混凝土表面产生泛浆，且混凝土未下沉时，可以结束振捣操作，缓慢移动振动器至其他地方。梁的振捣通常采用插入式振动棒，具体操作时将振动棒插入混凝土未初凝的下层，垂直深入到50～ 100mm的位置进行操作，保证两层混凝土充分结合。通常需对每个混凝土点振捣20～30s，当其表面不再产生气泡并不再下沉时，停止振捣操作。③混凝土的养护[5]。对楼面的混凝土进行保护，多用覆盖塑料薄膜的方法，以使混凝土保持一定湿度，防止产生干裂问题。养护混凝土的时间通常为半个月，至少为14d。进行下一项工序前，应保证混凝土强度符合要求[6]。

3.4钢筋工程施工技术和梁柱施工技术

钢筋工程施工技术。①安装捆扎大梁纵向钢筋应依照底筋、箍筋、腰筋、第二排底筋、各排纵向箍筋、面筋的次序进行，应综合考量钢筋间的关联关系确定钢筋下料的长度，并且符合设计范围，调整时要遵循主筋至次筋最后至预埋件的顺序要求。②因钢筋距离相对较近，钢箍难以负担钢筋的压力，应铸成一套由钢管构成的钢筋支架作为辅助，拆除两侧模板前应将其捆扎好。应选用高度强的砂浆制作保护层垫块，避免混凝土垫块碎裂造成保护层补充[7]。③应通过强制螺纹连接直径大于22mm的钢筋，选择正反丝扣式的直螺纹套筒对钢筋密度高处的钢筋进行连接。梁柱施工技术。高层住宅梁柱施工应依照“弱构件、强节点”的要求进行，保证不过早破坏梁端的节点。整体框架中的点核芯区抗剪能力需要高节点强度的支持。依据强剪弱弯原则，可设置结合部的位置于上部，使得结合部混凝土强度处于梁与柱的混凝土围之间，节点的柱混凝土浇筑完毕后，需及时进行梁混凝土的浇筑，同时拆卸下封堵混凝土的模板，充分混合柱的混凝土和梁的混凝土，产生比梁C30强度大的混凝土，进而提升抗剪切能力。

4　高层住宅房建施工技术安全管理措施

①基坑支护安全管理技术。作为基地施工期的必经程序，基坑支护施工前，需要各项完善的准备工作。并依据施工的基本情况和基坑处地质情况，结合基坑周边环境，制定基坑支护施工方案。施工过程中应做好基坑四周的安全防护工作，及时排出挖掘过程中的水，重视监督坑壁的情况，出现问题立刻解决。②脚手架安全管理。应严格规范脚手架架设过程，结合工程的实际特点，科学编制架设方案。对建筑主体和脚手架进行合理连接，同时为避免高空坠物造成危害应安装防护网，保证作业层的封闭状态。③施工用电安全管理。施工用电是引起高层建筑安全事故的重要原因，应加强管理施工用电额。管理措施包括：设置三级配电、两级保护、电房开关，在施工场所设置中心接地电力线。同时通过配电箱和开关箱的三级配电和两级保护，强化施工漏电的防护工作[8]。

5　结束语

良好的住宅房建施工水平不仅是保障住宅质量的需要，也是建筑行业健康发展的前提，因此，提升住宅房建施工水平具有重要意义。本文对目前住宅中的主要类型高层建筑进行了重点探讨，归纳了高层建筑的特点和建设施工中存在的问题，对其主要施工技术进行了研究。本文还存在一定局限，希望建筑行业技术人员能够加强对住宅房建施工技术的重视，不断对提升和完善施工技术做出有益探索。

[1]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014（09）：296.

[2]许德磊，王涛.房建施工技术措施探讨[J].江西建材，2014（07）：78+82.

[3]王艳星.浅析房屋建筑施工技术的创新举措[J].城市建筑，2014（06）：87.

[4]张海东.浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J].科技展望，2014（05）：18～19.

[5]陈丹，钱秀良.高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J].科技展望，2014（08）：70.

[6]曹成伟.建筑房建施工技术与质量管理的探析[J].低碳世界，2014（21）：255～256.

[7]毛雷之.浅析高层住宅施工技术[J].中国新技术新产品，2013（24）：45.

[8]赵国凯，赵建明.对于房建施工中注浆技术的探讨[J].门窗，2013（06）：113～114.

TU71

A

1673-0038（2015）18-0075-02

2014-12-14

冉辉（1977-），男，中级工程师，本科，从事房屋建筑工作。