建筑工程概预算综合单价编制研究

2015-04-16陈芳

建材与装饰 2015年40期

关键词：套用概预算单价

陈芳

（湖北荆门市建筑工程管理处荆门市　448000）

建筑工程概预算综合单价编制研究

陈芳

（湖北荆门市建筑工程管理处荆门市448000）

随着建筑工程数量的不断增多，建筑行业得到了迅猛发展，市场竞争日益激烈。建筑企业想要在激烈的市场竞争中站稳脚步，发挥优势，获得更多的利润，必须要做好工程概预算编制。概预算编制在工程建设过程中起着关键作用，直接影响工程造价、工程质量、施工进度等等，对于合理节约投资，增加招投标公平性起着积极作用。对建筑单位来说是编制可行性方案、确定投资计划和任务书的重要依据。对设计单位来说是经济设计方案优选的参考。综合单价编制是概预算编制的重要内容。本文将针对建筑工程概预算综合单价编制展开研究。

建筑工程；工程概预算；综合单价编制

引言

建筑工程概预算需在建筑工程建设过程中根据不同可行性研究报告、规划方案、设计内容、定额、取费费率，计算出每个新建、改进、扩建工程需要的项目资金，反映建筑项目建设各阶段经济上的指标。对于施工单位来说建筑工程概预算是进行工程投标、施工合同签订、工程结算、工程计量、工程财务审核的重要基础，可见做好概预算的重要性和必要性。通过建筑工程概预算能够很好的掌握各项经济指标变化，合理的去控制成本，以提高建筑工程经济效益、社会效益，促进建筑企业可持续发展，增强市场竞争力。

1　综合单价

综合单价指完成一个规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和管理费、利润以及一定范围内的风险的费用等。通俗来讲就是分部分项工程单价全费用单价[1]。综合单价是建筑工程概预算编制的原始数据，是建筑工程概预算的重要组成部分及核心内容，直接影响着建筑工程概预算编制过程，关系着工程造价及工作直接费用计算的准确性，是衡量概预算编制合理性、经济性、科学性，控制工程投资的重要依据。综合单价编制是预先计算和研究工程项目动态分配的行为，对后续工程建设规划、控制、方案决策、方案实施、政府监督有着积极影响。综合单价计算方法有：复合组价法、直接套用定额组价法。复合组价法是通过利用多种定额组价的方式，进行计算，可用于复合项目分析工程。直接套用定额组价法是通过直接套用定额消耗量来进行计算，所计算的费用包括：人工费、材料费、机械费、管理费等等，适用于分部分项工程。

2　建筑工程概预算综合单价编制研究

通过前文分析不难看出建筑工程概预算综合单价编制的重要意义。随着近些年我国经济的快速发展，工程建设发生了翻天覆地的变化，不论建设规模还是投资规模都越来越大，所涉及的资金量和工程量也都比较大。本身建筑工程概预算综合单价编制就具有一定专业性、复杂性、知识性、政策性，加之人为因素、市场因素影响，使得实际预算往往会超出预期计算结果[2]。建筑工程概预算综合单价编制难度越来越大，对预算人员要求越来越高。编制过程预算人员必须提高重视，认真谨慎，保障编制质量。进行编制前必须要做好准备工作，掌握一些相关资料文件，对其进行全面分析与总结。项目方面的资料如：项目计划书、地质勘察报告、经批准的可行性研究报告、经济可行性论证方案、建议书。设计方面的设计资料如：施工图书设计文件、补充说明文件、构配件选型文件图集、设备选型文件、标注文件。工程方面的：费率定额、建筑工程概预算定额、单位评估表等。材料收集后要认真阅读，熟悉每一个流程和每个环节所产生的预计费用，了解设计意图，认清设计说明，比较数据进行进一步优化，提高数据有效性和质量，全面掌握工程项目大体概况。然后，需要计算工程量，工程量是整个编制过程中的决定性依据，直接关系着编制数据是否准确，所以工程量计算中必须要做好计算质量管理控制，对计算结果进行反复核对和修正，具体应按照基础工程、土方工程、混凝土工程、装饰工程、安装工程的顺序求出整个工程项目的分部分项工程量。求出工程量后要结合工程项目实际情况，进一步确定分部分项工程消耗量、综合工料预算费用，求出分项分部工程直接费用，根据套用定额和各项费用标准，计算直接工程费用汇总后的税金、间接费、利润、措施费[3]。这些费用是影响综合单价的主要因素，计算完毕核对无误后，应在单价估价表中找出相应定额编号，并计算对应单价，求出分部分项工程预算价值，汇总其他费用和直接工程费用。最后，在结合之前准备的相关文件资料以及计算的工程量与施工方案，选择综合单价计算方法，套用相关概预算定额，明确建筑工程概预算综合单价编制方案，编制出分部分项工程的综合单价。编制完成后，需要进行多次核算，确定是否准确，是否存在漏算、多算现象，避免套取的定额不正确。