工程造价估算时建筑设计参数分析模型的应用

郑果

（山西约翰芬雷华能设计工程有限公司南京分公司江苏南京　210031）

工程造价估算时建筑设计参数分析模型的应用

郑果

（山西约翰芬雷华能设计工程有限公司南京分公司江苏南京210031）

本文主要介绍的是建筑设计参数分析模型在工程造价估算时的应用，以及参数分析对造价控制产生的影响。

造价估算；件数设计；参数分析

要想实现工程经济性目标，就必须要做到合理有效的控制工程造价。在众多工程造价的控制环节中，科学合理的造价估算是效果最好的成本控制方法。目前设计师在进行工程设计时由于不能实时掌握工程的每一个环节，因此在设计过程中很难合理控制工程造价。建筑设计参数分析模型是基于众多工程项目造价数据基础之上的一种研究模型，能够借助实际的数据来分析工程造价。使工程在建设之前具有最经济型和合理性的规划，对工程施工成本进行有效的控制。

1　工程造价估算的意义

在工程造价研究领域中，有学者对已有工程项目的造价进行统计分析，形成相应的造价分布体系，也总结出了影响工程造价的最主要因素。其中平面形状、建设规模、建筑期望寿命等在工程造价中所占比重较大，根据已有工程该方面数据的支持，能够建立相关的估算模型，使工程造价估算能够有据可依，从而具有更高的准确性。工程造价估算对工程整体的规划和建设都有很好的规范作用，能够根据设计的要求具体安排每个部分的成本分布，使资源、材料能够得到最合理的利用，从而节约成本。

2　建筑设计参数分析模型的建立

2.1造价估算与参数分析的联系

建筑设计参数分析模型是在解释结构模型的基础上建立的，主要用于对连接图描述过程的要素进行研究，并以此为根据建立多种几何模型。常用于造价估算与参数分析的几何模型为ISM，该种模型主要用于解释结构，将复杂的系统分化为若干子系统，转化为多级递阶的结构模型，通过对子系统的分析来掌握工程整体的情况。ISM模型可以对建筑工程中的问题、结构、系统要素等多方面进行分析，从而使结果更加全面、准确。在建筑设计参数分析过程中，很多参数相互会造成影响，其关系错综复杂。在设计结构模型时要以影响最大的参数作为判断标准，将影响程度不同的参数分为不同的层级，以便于参数整体的分析，从而提高工程造价分析的准确率。

2.2结构模型对参数分析的作用

在对建筑工程的设计参数进行分析时要考虑到参数与参数之间的联系，如果一个参数变动带动另一个参数也发生变动，则需要研究这两个参数之间的关联性，计算出参数变动时工程造价估算值的变动数据。例如，在建筑的墙体设计上，外墙设计在墙体总设计中所占比例较大，但在分析参数关联时，不能仅仅以外墙变动因素来分析整体变动。在考虑工程造价估算时，不能仅仅以某一主要方面的变动来考虑整体的变动，而要根据多方面设计参数因素综合考虑。在形成结构模型后，可以根据模型来对建筑设计的参数进行量化处理，让参数显示更加直观。结构模型的建立还能对工程造价估算进行层次划分，让数据处理更加准确。

3　建筑设计参数分析模型的用途

在过去的工程造价估算中，常用的估算方法是模拟估计法，这种方法是一种自上而下的估算方式。这种估算的理论基础是统计学的经验公式，公式来源于对工程项目样本的分析，因此具有较高的代表性。模拟估算本质上是一种统计方法，在工程造价估算过程中能够做到成本经济、简单易行，在工程资料不全面的情况下可以利用该方法进行数据估算。但该方法在当前工程造价估算中还存在很多缺点，由于经验在成本估算中所占比重较大，因此容易与实际工程出现偏差，造成造价估算的不准确。该方法的估算适用于大多数建筑工程，但对于少数有自身特点的、与众不同的工程则不能完全适用，在估算时很难保证结果的精准性。基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算方法则能够很好的规避模拟估计法的弊端，确保工程造价估算的合理性和准确性。

3.1了解现状

为了使工程项目的资金适用更加合理，在工程建设之前要进行工程造价估算，并且对成本安排进行优化，以控制项目成本。为了使工程造价估算更具科学性，需要在估算时考虑到工程的各个方面，全方面的精准估算能够使工程整体造价估算误差最小。但事实上在工程设计阶段，设计人员无法全面准确掌握每个环节的信息，并且没有相关理论作为参考，因此无法将设计方案和实际工程造价契合一致。在当前工程造价的估算工作中，可以通过一定数量的工程项目造价资料总结发现其中的规律，从而确立建设区域、建筑设计寿命、平面形状等多方面的数学模型，借助模型进行的工程造价估算能够更加精准，从而提高工程造价估算的准确性。

3.2模型建立

建筑设计参数分析模型能够对建筑设计的结果进行分析，通过有向连接图来描述系统各个要素之间的关系，从而建立成一个系统的模型。模型的建立需要经历六个步骤：①要确定需要研究的对象，将对象假设为一个整体的系统，通过参数分析对系统中的各个元素进行分析。在进行工程造价的估算时，需要将各个设计参数和最终造价作为需要研究的目标系统。②要研究各个因素之间的关系，分析其中双向或多向的联系，并且将各种联系绘制成网络图。根据不同的分析角度可以绘制出不同的关系网络图，但只要能够给各个元素建立相应的逻辑关系，即能够分析出相似的结果。③根据之前做好的网络图建立系统要素的邻接矩阵。④再前一步的基础上进行计算，根据各参数和计算公式计算出可达矩阵。⑤需要根据数据层级对可达矩阵进行层级划分。由于矩阵中每个元素列向量所含元素种类和数量都各不相同，因此要进行重新排列。一般含元素种类和数量都最多的排列在矩阵对左边，依次向右递减。⑥对各个元素种类和层级之间的关系进行分析，了解其相互影响的情况和彼此的关系，将研究结果绘制成关系结构图，用于参数关系的进一步研究。模型建立能够让建筑工程细分为若干部分，并且用参数形式表现出来，便于参数的分析和造价的估算，从而使造价估算更加接近实际施工，从而实现成本的有效管理和控制。

3.3参数分析

进行参数分析的主要方法是多线性回归造价估算，在造价估算前要先对需要研究的变量进行独立分析，在工程造价估算时将变量进行关联分析。工程造价估算时的参数选择需要结合整体要求来进行，一般选择对工程影响最大的因素作为自变量。此类自变量具有直接影响关联较少的特点，能够使估算数据更加准确，不受其他无关因素的影响。在对参数结果进行确定时要采用解释结构模型，利用回归分析法做到对工程造价的最合理估算，使造价估算更加精准。

总之，在建筑工程领域中，工程造价的控制一直是非常重要的研究内容。做好合理、经济性的工程造价估算能够为工程的顺利进行提供保障，还能够优化工程资源、材料的使用，使利用达到最大化。在进行估算前要先根据工程各个方面的因素建立计算模型，模型的建立不仅能够提高造价估算的效率，还能够提高估算的精准度，使实际造价与估算值更加接近。结构模型是工程造价估算的保障，能够用于满足当代工程参数分析的要求，从而实现工程造价估算的最优结果。

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TU723.3

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2015-9-21