房建施工中防渗漏施工技术的应用

杨长林

（福建华源阳光工程管理有限公司）

房建施工中防渗漏施工技术的应用

杨长林

（福建华源阳光工程管理有限公司）

随着我国经济发展水平的不断提高，人们的生活水平质量也得了很大程度的提高，对自身所居住环境的要求也逐渐提高。就我国当前房建工程的发展现状来看，渗漏问题一直是施工阶段经常出现的问题，渗漏的出现不但会导致房建工程施工的整体质量受到影响，同时还会导致相关居民的生活受到影响，所以，对于房建工程来说，防渗漏施工技术具有着非常重要的作用。本文重点论述了房屋建筑当中发生渗漏的具体原因，并结合防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用进行了简单的论述。

防渗漏施工技术；房建施工；应用

引言

房屋建筑的好坏不仅仅指的是房子的设计结构，房屋建筑的防渗漏能力的强弱同时也是衡量房屋建筑好坏的一个非常重要的标尺。近几年来，建筑物渗漏水现象逐渐引起了人们的高度重视，其在很大程度上影响着建筑物的使用寿命与使用环境甚至是卫生标准，部分防渗漏能力不强的建筑物会因为长时间的渗水而逐渐成为危房，导致居民的生命财产安全受到严重的威胁。

1　房屋建筑产生渗漏的原因分析

1.1房屋设计的缺失

在房建工程具体开展阶段，一些人员在进行房屋建筑设计的时候，经常会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充足的考虑。此外，在进行房屋建筑设计的时候，不但需要和施工场地的具体情况相结合，遵守行业的相关设计标准，还必须要对施工现场周边的环境、地理位置与气候特征等相关的外界影响因素进行全面的考虑与分析。另外，在实际施工阶段，还必须要密切注意对相关的建筑施工材料进行合理的利用，有效的控制材料的使用。

1.2房建施工不规范

随着社会的进步以及科技发展水平的不断提高，我国建筑行业在前进的过程中尽管也取得了一定的进步，然而，在建筑行业相关的企业当中，都存在着施工过程比较松散与对相关的法律法规没有严格遵守现象的出现，然而这些不良的施工在具体开展的阶段，会造成房屋建筑发生渗漏的问题。就我国当前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在实际的施工阶段太多盲目，一味的追求施工的效益与速度，没有严格的进行施工现场的管理，造成违规操作现象的发生。

1.3房屋建筑材料不达标

就我国当前的情况进行分析，沥青的市场价格较为低廉，是很多建筑企业在具体施工的过程中的首要选择。在具体施工过程当中，沥青会被加工制作成油毡进而应用于房屋屋面的防水施工当中，然而，沥青材料在具体使用的过程中，其材料属性还具有着一定的约束性，很容易受到外界影响因素的影响。特别是蜡元素含量较高的沥青，在利用此种沥青的时候，如果外界的温度发生了变化，往往很容易导致沥青的大幅度收缩与扩张。一旦发生这些现象，将会对房屋屋面上的防水层造成非常严重的破坏，从而造成渗漏现象的出现。

2　屋面施工中防水渗漏施工技术的应用

2.1提升工人专业水平，加强审查和管理

施工方面必须要积极组织施工人员与管理人员做好质量培训以及安全教育，从而进一步提高工作人员的专业化水准。房屋建筑屋面防水施工必须是由具有着较高资质的建筑企业来完成，对于重要工程屋面防水施工图纸必须要严格的根据相关规范来审查；防水施工人员和管理人员一定要熟练的掌握每一种防水材料的标准与技术规范，从而进一步提高屋面的防渗漏效果。

2.2找平层与防水层的施工技术要点

该施工环节的具体控制措施是：施工面必须要确保绝对的干净；立面和平面结构的连接位置一定要设计为圆角，其中上端必须要设计滴水结构（特殊情况架设附加层）；防水卷材的敷设程序是“先高后低”，同时采用排气工具进行排气粘实作业；屋面细部节点、防水收头、分隔缝等位置的处理一定到位等。斜屋面排水防渗漏施工一定要做到体系完整、排水畅通。其中，排水的流向、明沟的设置、落水管位置的构造详图皆必须要达到斜屋面的要求。

2.3砌体外墙防渗漏施工技术要点

砌体外墙也非常容易发生渗漏问题，所以在具体的施工过程当中必须要注意以下几个方面的内容：①在进行砌体外墙施工之前，填充墙所采用的砖块必须要分批次的（以层为单位）进行抽检；对砌筑所用砂浆材料进行配合比的检测；每一层的砂浆皆都应该预留砌筑试块，从而在28d之内完成抗压强度试验。水平灰缝砂浆必须要具备＞80%的饱和度，而竖向灰缝不可以存有瞎缝或者是空缝；墙体分层砌筑一定要保证单次砌筑高度不小于1.4m，其中后次砌筑之前应该保证前次砌筑砂浆已经达到了终凝水平，另外每日砌筑高度应不小于2.8m。②针对墙面预留孔洞，应该采用防水砂浆进行封堵，同时采用1：3的水泥砂浆进行抹平处理；墙身抹灰以前，一定要第一时间将空头缝内的酥松砂浆清理到位。其中深度应该不小于30mm、宽度大于8mm的瞎缝必须要剔凿干净。施工过程当中一定要认真记录好所有堵塞位置的处理情况（包括具体的时间），直到15d之后再安排相应的人员对其进行检漏。③砌筑45d之后才能够进行外墙抹灰作业，在进行抹灰之前应该按照相关的规范对砂浆配合比进行检测。外墙抹灰之前必须要第一时间做好基层处理、做好施工墙体浇水湿润等工作，外墙抹灰必须要分层进行，其中单层的厚度应该是6～10mm。面砖粘贴控制配合比是，水：107胶水：水泥为2.6：0.5：10；砂子：水泥是1：1。

3　结合实例对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析

3.1工程概况

某工程地块被规划的市政道路分割为3块大小不等的组团，依次是D、E、F组团，场地东西的宽度是416m，南北长度是483m，整个D、E、F组团的修建总占地总面积是122161.27m2，包括了D组团建设6栋11+1层与1栋9+1层、29栋7+1层的多层住宅，在D组团靠近道路交叉口沿街设置2F独立商业服务网点，另配套建设车库及设备用房等。E组团建设1栋10+1层与2栋11+1层高层住宅，10栋7+1层的多层住宅以及配套的车库、设备用房等。F组团建设1栋18+1层与1栋17+1层高层住宅。

3.2防渗漏施工技术的应用

3.2.1外墙方面的防渗漏技术应用

对于高层居住的住户而言，外墙漏水主要是因为楼体结构与外墙粉刷不到位导致了水分的积累，长期下去，将会导致墙体漏水现象的发生，从而给住户带来极大的不便与麻烦。对于这种情况，在建设阶段根据设计的说明要注意以下几个方面的内容：①用高弹性的抗裂防水涂料进行饰面，在此之前必须要做好封闭底漆；②在进行抗裂砂浆施工的时候，第一遍完成之后必须要加入耐碱玻纤网格布然后再进行第二遍的涂刷；③在使用胶粉聚苯颗粒保温浆料的时候，浆料的堆积密度一定要控制在1.8～ 2.5kN/m3的范围之内；④和整个外墙使用过的保温砂浆一起使用的界面砂浆的涂刷+厚度控制在1～2mm之间。

3.2.2地下车库方面的防漏技术的应用

地下车库的防漏水技术的包含对地下车库的外墙与地面的防漏水处理。对于地下车库的外墙，需要搭建20mm厚度为1：2.5的水泥砂浆找平层，另外还需要使用4mm的SBS自粘防水卷材当作是地下车库外墙的保护层。同时，还需要在实心页岩砖保护层与防水层之间填入厚度为20mm的M5水泥浆；地下车库的地面防水应该采用50mm的C25细石混凝土进行整体浇灌，在浇筑的同时对地面进行抹光处理，地下车库的地面应该在柱网间距之间根据小于4m的范围内进行分格缝的设置。

4　结束语

综上所述，我国建筑业在发展阶段取得了较为明显的进步，然而部分相关企业在施工阶段较为松散，未严格的根据施工规范开展施工，从而造成渗漏问题的出现。就我国当前房建工程的发展现状来看，渗漏问题不但会对房建工程施工的整体质量造成影响，同时也会对相关居民的生活造成影响。因此，不仅要注意到施工工艺的控制，还应该注意对建筑工程中所需要使用施工材料的质量进行严格的把关，从而使得建筑的渗漏问题得以解决，促进房建施工整体质量的进一步提高。

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：128～130.

[2]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013（18）：78.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）03-0049-02

2014-12-26