房屋建筑工程施工技术探讨

2015-04-16冯亮亮

建材与装饰 2015年25期

关键词：房屋建筑房屋建筑施工

冯亮亮

（莆田学院土木工程学院　福建　莆田　351100）

房屋建筑工程施工技术探讨

冯亮亮

（莆田学院土木工程学院福建莆田351100）

随着我国经济的飞速发展，城镇化进程的加快，城市经济商品房的建设掀起新一轮的热潮。政府和企业对施工的要求也越来越高，而房屋建筑质量的好坏成为影响房屋建筑的主要因素之一。房屋质量的影响因素多种多样，包括基础工程的施工技术、钢结构安装技术、体外预应力技术、钢筋混凝土施工技术等等。房屋建筑工程的施工影响因素还包括施工成本，这也成为了房屋质量的主要影响因素。本文将从房屋的基础工程的施工技术和成本预算和控制方面，谈谈房屋建筑工程的施工技术，希望能起到抛砖引玉的作用。

房屋建筑；施工技术；基础工程；成本预算与控制

就我国国内房屋市场的发展来看，房屋的建设成为拉动经济发展的重要动力。在各大城市中国房屋的建设与销售成为一大热点，但也很好很多城市的房屋面临着滞销的局面。其原因：①价格贵；②房屋质量存在问题。房屋质量是销售的关键，因此在房屋建设的时候，施工技术就成为了关键。房屋施工技术是质量的重要保障之一，这在房屋建筑中占相当大的比例。房屋的基础工程施工技术是施工技术中的关键，要求较高，基础搞好了才能将后期的工程做好。本文结合房屋施工的特点，就房屋施工中的基础施工技术、和房屋施工建筑的成文预算与控制简单的分析，希望对房屋施工工程起到借鉴作用。

1　房屋建筑工程施工特点

建筑施工的特点由建筑产品的特点决定的。通常来说房屋建筑施工具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动的特点。除此以外还具有以下的特点：

（1）生产流动性。据整个建筑行业来看，都具有这个特点，但是在具体上又有所差别。房屋建筑的流动性主要是指施工随着建筑物的坐落而改变位置，而是施工中施工人员和机械设备的流动。

（2）施工技术复杂。建筑施工需要根据建筑结构情况进行多种配合作业，多单位（土建、吊装、安装、运输）交叉配合施工，所用物质和设备种类繁多。因此对施工组织和施工技术要求较高。

（3）露天和高出作业多。现今房屋的建设多以高楼大厦为主，体形庞大，生产周期长，施工躲在露天和高处进行，常受到自然条件的影响。

（4）机械化程度低。尽管我国在建筑方面机械有了长足的发展，但是很多高空作业仍然以手工操作为主。

2　房屋建筑施工的基础工程技术的现状及解决策略

2.1房屋建筑施工的基础工程的现状分析

房屋建筑工程的基础工程按种类分重要有，桩基、筏板基础、独立基础、条型基础、箱式基础等。其中按结构类型又分为，钢筋混凝土结构、砖结构、深层搅拌等。按组成部分分为，桩（扩大基础）、承台、基础梁、墙、板、柱等。这些基础工程在房屋施工中起到了不可忽视的作用，俗话说，千里之提溃于蚁穴，因此在基础工程方面尤其要重视质量安全问题。在这里主要分析地基对房屋质量的影响。地基的基础建设中存在塌方问题，这会对建筑物的承载能力和自身安全造成影响，同时可能对周围环境中的建筑物的安全问题造成威胁，很可能带动周围建筑物一起造成塌方事故。房屋过程中缺乏对地基基础建设的保护，这是常见的问题，地基在建造过程中会对地面挖的很深，常会出现地下水渗透的现象，不仅加大了地基基础建设的难度，而且会对地基造成破坏。

2.2房屋建筑施工的基础工程存在问题的解决策略

现今阶段，在我国房屋建设工程中，对地基进行处理的步骤主要分为四步：①要对房建区域周围的实际环境情况以及房建区域的地质结构、地理环境进行分析，通过科学判断，全面的对地基处理方法进行规划。②根据前期规划好的地基处理方法，对建筑过程所需材料和经费进行预算，通过科学合理的预算对地基处理方法进行完善。③确定方案后，在施工区域选取场地进行实验性的科学测试，通过测试来确定该施工区域的地基承载能力，从而对地基的基础处理规划进行行之有效的测试，如果测试结果没能够达到前期预计的目标的话就要对原有的规划进行修改。④按照测试实验的数据开始施工，施工人员要严格按照数据来进行施工，在地基基础的施工过程，要对施工数据有所记录，另外，在施工时出现安全事故的话，要及时的向当地的相关部门进行汇报。

3　房屋建筑施工的成本预算与控制

施工成本的控制面临着各种现实矛盾，影响因素多种多样，成本费用一般包括材料费、人工费、机械的台班费；施工人员的工资、招投标费、进场费、临建费、业务费等等。成本控制应遵循如下原则：①意识节约原则。成本控制要减少施工过程中不必要的人力、物力、财力的消耗，在施工前要做好施工预算，尽量在施工预算内进行花销。②动态控制的原则，既强调项目的中间控制，在工程实施中，要经常将实际成本和目标成本进行对比，及时采取措施纠正。③目标管理原则。要在成本预测、计划、控制、核算、分析、成本决策的六个阶段实施目标成本管理。施工成本要及时的进行调整，以达到最大效益化的程度。