以灵香小镇二期工程为例探讨居住区规划设计

2015-04-16林彬彬

建材与装饰 2015年25期

关键词：车行人行组团

林彬彬

（湖南中大设计院有限公司　湖南　长沙　410010）

以灵香小镇二期工程为例探讨居住区规划设计

林彬彬

（湖南中大设计院有限公司湖南长沙410010）

以灵香小镇二期工程为例，从居住区周边环境、规划设计理念、结构规划、交通组织、景观组织及建筑设计等角度进行了分析，能对居住区规划设计提供一定的借鉴与参考。

居住区规划；设计理念；交通组织；建筑设计

引言

居住区为居民提供居住生活空间，是城市的重要组成部分。随着城市的发展，居民生活水平的不断提高，居住区的规划设计向着更人性化、更生态化的方向发展。本文以灵香小镇二期工程为例，探讨居住区规划设计。

1　项目概况

灵香小镇二期工程项目位于新疆昌吉回族自治州三工镇，距离昌吉市约17.7km，距离乌鲁木齐市约28.3km。该居住区为八一钢铁公司职工配套住宅小区，用地面积为66.67hm2。基地北侧为一期，在一、二期之间城市道路向西将建设头屯河过江大桥直通八钢厂区，周边存在少量的老旧民宅，缺少必要的公共服务设施和成型的公共建筑，极易造成小区生活不便。现状用地形状较为规整，用地均处在农田或城市改造区域，南北高差约为15m，场地较为平整。

2　规划设计理念

2.1居者有其屋——产品类型的多样化

为更好的迎合市场需求，共设置六种不同等级的产品类型，从高到底依次为：双拼别墅、花园洋房、120～130m2舒适多层、100m2经济多层、45～60m2单身公寓。力求以产品的多样化来满足职工及其他购房者的多种需求。

2.2商者有其利——设置商业内街，完善社区功能

项目周边存在少量的老旧民宅，缺少必要的公共服务设施和成型的公共商业建筑，容易造成小区生活不便。并且项目东北角紧邻未来的八钢厂区主要交通干道——苏州路大桥，因此在项目的东北角布置了一条风情商业街，不但充分的挖掘了地块的商业价值，并且对项目的一期功能上的缺失进行了补充，有效的完善了整个社区的功能。

2.3车者有其位——快捷便利的交通系统，方便安全的停车体系

内部车行交通采取以一个中心环向组团发散，这样既考虑了组团内部到达的便捷性，同时也在一定程度上可以减少内部交通的压力。区内车行系统和步行系统相对独立，做到人车分流，车行外围人行中央。车行人行交叉或则平行设置，最大化实现区域性人车分流，避免了对车辆对小区步行系统的干扰。使组团内无车辆行驶，安全、宁静、自由、舒适的生活得以保障，为小区提供了更大的空间营造环境。同时尽量将室外停车位就近小区车行主要道路布置，既靠近住宅，安全性高，同时停、取车辆方便快捷，更保证了住宅之间的景观完整性及居住环境的安静。

3　规划结构

方案中规划结构为“一心、三轴、一带、多组团”。

一心：项目中心景观核心；三轴：由各组团景观中心和步行绿带形成一条南北轴线和两条东西结构轴线。

一带：沿中心道路环形内侧布置绿化带以来分隔高端组团与周边组团；多组团：沿道路周边分布多层住宅组团和商业组团，中心围合布置高端区组团。

4　交通组织

4.1出入口处理

根据周边道路情况及人流的主要方向，将整个小区的人行主要出入口设置在地块东北角，城市道路的交叉口，作为整个小区的形象展示，同时也便于住户的日常生活习惯；主车行出入口设置的地块东侧的城市道路，方便职工住户上下班；同时在用地的北侧以及西侧设置次要的车行出入口满足小区车行要求，缓解高峰期的车行交通压力。

4.2内部交通组织

基地地势南高北低，地势较平坦，比较便于内部交通的组织，内部交通采取以一个中心环向组团发散，既考虑了组团内部到达的便捷性，又在一定程度上可以减少内部交通的压力。

4.3静态交通组织

本小区为多层住宅为主，在户型设计时充分考虑停车的便利性和经济性原则的前提下，也为满足不同的住户停车需要，方案设计别墅大宅每户设置两个配套停车位，而多层住宅则采取以地面停车为主，辅以底库停车。

4.4人行交通组织

本小区道路设计，小区主路两侧设置1.5m宽人行道，小区支路两侧设置1.2～1.3m宽人行道，同时利用小区主要景观轴线设置人行漫步道路等形式，将整个小区人行交通系统予以串联，形成可贯穿整个小区的步行交通系统。

4.5交通系统的人性化设计

区内车行系统和步行系统相对独立，做到人车分流，车行外围人行中央。车行人行交叉或则平行设置，最大化做到区域内大片区无车系统，实现区域性人车分流避免了对车辆对小区步行系统的干扰。使小区内无车辆行驶，安全、宁静、自由、舒适的生活得以保障，为小区提供了更大的空间营造环境。

5　景观系统组织

景观结构采用：两轴一环多中心。即采取南北及东西景观轴线以及环型的景观系统轴线，串联各个组团的中心景观；景观设计采用现代景观设计与传统景观设计手法相结合的方式，充分解读一期项目规划，将二期的人行主要出入口与一期出入口对接，打造一个较大的景观前广场的同时，延伸两条斜向的景观轴，与每地块的景观中心顺接。并将老年活动场地、体育活动场地、幼儿活动场地集中布置，形成动静有秩的景观空间。用几何式硬质铺地中轴景观外加自由式绿岛景观结合，形成多层次的景观体系。

6　建筑设计

本项目为八一钢铁公司职工配套住宅小区项目，包括28栋双拼别墅、40栋花园洋房、3#小高层公寓、366栋多层住宅、1栋幼儿园及配套商业街。

6.1设计内容

本小区住宅建筑均多、低层住宅建筑，住宅层高3.0m，沿街商业首层层高4.5m，第二、三层高4.5m。建筑布置根据用地四周的城市道路，根据乌鲁木齐市及昌吉的经纬度，建筑朝向在南偏东30°偏西30°均在有利的朝向范围之内。

6.2平面设计

根据当地城市居民生活习惯，及参考一期的户型基础上，考虑适宜的尺度，人性化的设计，精心推敲的空间关系，流向的清晰，大量采用南厅、南向主卧，阳台的设计均为封闭阳台，且外轮廓规整，结构处理简单。

6.3立面设计

高层塔楼强调建筑、环境融合，城市形象的营造。立面色彩稳重典雅，造型风格细腻、体块穿插灵动，阳台与窗户变化有致，通过简单明快的线条，勾勒出典雅的法式建筑，让钢筋混凝土的体块成为美好内外景观的补充，成为另一种风景。精致的线脚带来了浪漫主义的气息。追求精细化设计，在细节方面反复推敲，做尊贵典雅的建筑。纯正的法式风格在此结合法式景观的塑造，形成一道独特的城市风景线。