浅谈高层装配式住宅施工监理要点

郭昌麟

（上海百通项目管理咨询有限公司， 上海 200127）

浅谈高层装配式住宅施工监理要点

郭昌麟

（上海百通项目管理咨询有限公司， 上海 200127）

通过研究住宅产业化模式中的PC结构及PCF技术在高层住宅中的应用，来探讨作为参建方之一的监理单位在高层装配式住宅施工中的作用。从监理角度出发，阐述装配式住宅建筑从构件生产到现场安装过程中的监理工作重心，对施工的关键线路和关键节点的监控给出了相应的对策，为高层装配式住宅施工中的监理控制提供借鉴。

住宅产业化；PC结构；PCF；监理

0 引 言

为与时俱进适应社会发展满足社会需要，建筑行业也在不断革新，市场不断涌现建筑新产品、新技术、新材料、新工艺。其中住宅产业化生产就是一种新的技术手段。

住宅产业化(Housing Industrialization)从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化，即用工业化生产的方式来建造住宅，通过在工厂对住宅建筑构件进行工业化加工，提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的质量，降低成本，节能减排。作为住宅产业化的一种模式，PC 预制构件及 PCF 技术目前已被国内建筑市场接纳并推广。

PC(Prefabricated Concrete)意为“预制装配式混凝土结构”，其工艺是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PCF 技术(Prefabricated Concrete Form)即混凝土预制模板应用技术。该技术主要用于预制混凝土剪力墙外墙模以及叠合楼板的预制等结构。

高层住宅产业化生产对国内建筑工程各参与方来讲都是一种新概念，笔者有幸参与了某高层装配式住宅的监理控制工作，在此浅谈高层装配式住宅施工中的部分监理要点，供同行参考。

1 监理工作要点

1.1 设计方面

参与图纸会审。由于高层 PC 结构属于新型结构形式，虽有相关设计规范可以引用，但不如现浇混凝土结构及钢结构设计一样成熟，所以一方面设计人员在不断探索这种结构形式的设计方案，另一方面在设计的过程当中应与施工方不断交流探讨，吸取他们合理、高效和类似项目的经验，使得设计方案不断优化和完美。在图纸会审时，根据经验提出问题，从设计角度来解决，可以给现场安装带来极大的便利和质量保证。如斜撑埋件的定位要考虑埋件处是否有暗柱，暗柱处不易设置斜撑埋件；外墙 PCF 板处一般会设置暗柱，当PCF 板安装、固定、校正完成之后，暗柱纵筋无法采用电渣压力焊焊接；PC 板加工图设计时窗洞口处需考虑内保温(如有内保温)、厨卫间墙砖施工面；PC 板与现浇结构的连接加固方式(主要考虑两段式对拉螺杆的设置间距和位置)；PC 板上预留洞口的定位；外墙及窗的防渗漏施工设计要求(外窗宜采用铝合金窗框和 PC 板预制在一起，从而起到很好的防渗漏效果)；PC 楼梯踏步板防滑条及突出外墙结构的滴水线设置；为吊装安全考虑，吊点的设置和平衡计算等。

1.2 构件加工方面

近年来，随着一些重点城市从政府层面出台了一系列的推进装配式建筑发展的政策，住宅建设采用预制化构件的比例有了很大的提高，装配式构件加工量迅猛增加，现有的国家标准部分已不能满足实际要求(部分地区颁布了地方性规程)，且只有少数监理人员具有这方面的经验积累，致使在PC 构件加工监管方面暴露出了一些问题。如某些施工单位会参照 PHC 预制管桩的方式对 PC 构件进行进场报验，但相比PHC 预制管桩，PC 构件结构复杂，形式多样，无法进行构件出场检测。所以监理单位要派驻厂监理人员，对 PC 和 PCF构件的加工过程进行平行监控。和传统的现浇框架或框剪结构相比，PC 构件加工的监理监控要点除了传统的材料、钢筋加工、安装及混凝土的浇筑、养护等工序的质量检查、隐蔽验收和旁站之外，还重点包括以下几方面的内容。

1.2.1 构件加工所用原材料的质量控制

目前几乎所有的预制构件厂都有自己的混凝土搅拌站，混凝土材料自产自用。这就要求驻厂监理按规范要求对相关原材料进行控制，如要求厂家对材料进行进场报验；对需要复试的原材料进行见证取样送检(检测合格方能使用)；对部分和预制构件一起加工的材料，监理人员也要做好材料的进场验收和见证取样送检工作(该部分工作由施工现场转移到构件厂)。还需要有资质的实验室对混凝土进行试配，监理人员要检查混凝土配合比单。

1.2.2 对加工模具进行检查

由于一个项目当中，PC 和 PCF 构件形式多样，尺寸不一，需要定制几十套甚至上百套的模具。对模具的控制要点包括：检查模具材料的质量证明书或检测报告；模具安装好后检查模具的严密性、牢固性及其尺寸和形状；检查每次使用后的模具清理及涂刷脱模剂的情况(模具清理不干净直接导致下批构件产生外观质量缺陷)。

1.2.3 PC构件浇筑混凝土前对各种预埋件及预留孔洞进行检查验收

为满足施工需要，每一块预制构件上都会设置十几个甚至几十个预埋件和预留孔洞，且每一个预埋件和预留孔都起着至关重要的作用(比如吊点埋件直接影响吊装安全；灌浆孔埋件缺陷会影响灌浆质量从而导致结构安全隐患、外墙渗漏；支撑埋件影响构件的校正和固定等)。

1.2.4 对预制构件实体强度的控制

由于预制构件的拆模、运输和吊装等工序均对构件混凝土强度有严格的要求，这使得驻厂监理人员要对每一个批次的构件混凝土试块制作做好见证，对试块强度做好跟踪检查并收集两套试块强度报告(拆模强度要达到设计强度的75%；运输强度要达到设计强度的 100%)。做好该部分工作可有效避免由于混凝土强度不足而产生的部分质量问题。

1.3 预制构件的安装

在高层装配式整体住宅施工过程当中，预制构件的安装是一个关键环节。按工艺流程来讲，构件的安装包括运输与堆放、测量、构件吊装、构件与现浇结构连接及防水构造等五道工序。

1.3.1 在构件的运输和装卸时的堆放

在构件的运输与堆放过程的控制中，监理人员应重点关注：(1)检查构件的试块强度报告，确保构件混凝土强度达到100%；(2)检查是否采用专用运输车及堆放架，构件和车体及架体接触部位是否有柔性垫片(主要防止构件在运输和堆放的过程中产生缺愣掉角等质量缺陷)；(3)为便于吊装，构件吊装顺序应在吊装方案中明确，监理人员巡视现场构件堆放顺序是否和方案一致。

1.3.2 测 量

在测量方面，项目监理机构除了要复核高程控制点、控制轴线及构件的安装垂直度、平整度及高低差外，更要抽查PC 构件安装的标高及每一块构件的安装控制线(每块构件均应弹纵横两条控制线，以便消除构件安装产生的累积误差)。

1.3.3 构件吊装

构件吊装前监理工程师应做好吊装的事前控制，主要检查机械、人员、构件及吊装配件是否满足吊装要求；检查构件的外观质量，如有裂缝、缺楞掉角等；施工项目部是否按要求做好安全技术交底工作。同时做好事中控制，检查安装标高及控制线是否验收合格；检查构件的连接与固定是否满足设计要求；

1.3.4 构件与现浇结构的连接

在构件与现浇结构连接方面，驻厂监理人员应检查叠合板表面的拉毛情况及锚固钢筋的设置情况；施工现场监理人员应将构件安装顺序作为控制重点(如对于 PCF 板的安装，应先将预制构件安装固定好，再进行内侧钢筋的绑扎；对于水平预制构件的安装，应先将水平预制构件安装到位，再进行楼板、梁钢筋的绑扎)，从而可以避免工序倒置带来的质量风险和进度滞后问题；监理工程师还应将预制构件上的插筋及锚固钢筋与现浇结构部分钢筋的连接作为隐蔽验收的重点。

1.3.5 防水构造

防水构造做法是关系到外墙防渗漏的关键工序，对建筑的使用功能产生直接影响，是监理质量把控的重中之重。预制外墙板吊装之前，监理人员应检查防水空腔是否清理干净，内侧止水条是否粘贴牢固；水平缝嵌缝时，检查嵌缝料的质量、配合比及塞进防水空腔的厚度(嵌缝太厚会缩小防水空腔的宽度，影响后续注浆质量)；外墙外侧水平缝及竖向缝密封胶施工前，监理人员应对密封胶进行见证取样送检；打胶施工时，应对注胶的宽度、厚度及外观质量进行检查；防水空腔注浆施工时，监理部安排专人进行旁站，旁站监理人员应检查注浆料的质量(是否检测复试合格，水灰比是否符合要求)、机械、人员的准备情况并对注浆的施工情况进行记录(为方便记录，最好对注浆孔进行编号)。

2 装配式住宅施工的关键点及监理对策

由于高层装配式住宅近年才逐渐得到推广，对多数设计单位、发承包单位、监理单位甚至劳务分包来说还是个新的概念，各参建主体内部缺少相关经验的传承，这使得作为第三方的监理单位更要为做好安全、质量及进度控制寻求有效的对策。

2.1 大型垂直运输机械的配置及应用

随着高层装配式住宅装配率的逐渐提高，材料及构件垂直运输的量在不断增大。要满足现场施工需求就必须配置足够的大型垂直运输机械(如塔吊)，且塔吊的旋转半径及臂端的最大吊重必须满足吊装要求。考虑到大型垂直运输机械要和主体结构进行拉接来保证设备的稳定和安全，塔吊和人货电梯的扶墙要做重点监控。针对高层装配式住宅的垂直运输问题，监理人员要从施工策划时就进行介入，事前重点检查审核承包商编制的施工组织设计和施工专项方案，施工组织设计和专项方案里面要有可靠的、有针对性的措施；检查承包商的安全技术交底和大型机械的检测备案情况。事中控制要做到经常对大型垂直运输机械的巡检，定期检查机械的维修保养记录；将每一道的扶墙拉接节点作为检查重点；加节和拆除时，安全监理人员应做好旁站，在检查特种作业人员的上岗证同时还要检查是否按已审批的方案进行实施等。做好以上工作，使安全风险在可控范围之内。

2.2 对建筑外立面施工设施的关注点

在目前预制装配率比较低的现况下，高层装配式住宅外立面的施工设施以悬挑式脚手架或爬升式外架为主。无论承包商采用哪种外架形式，监理人员均应将外架的拉结及悬挑脚手架用搁置槽钢的设置作为控制要点。首先监理工程师应审查专项施工方案里面是否有针对性地编制了这方面的措施及措施的可行性，如需要对 PC 构件进行调整，则要通过设计单位签发技术核定单或设计变更并补节点图，驻厂监理要按设计要求对构件的生产进行相应的控制。其次，现场监理人员要在施工时检查外架的拉结点是否符合设计及方案的要求。

2.3 做好构件进场统计

由于在施工中个别构件会发生退厂返修甚至报废的情况，为避免在施工后期发生因构件的数量不足而影响现场的进度和质量的情况发生，监理人员要做好构件数量的统计。首先，监理人员要统计每日进场构件的数量及现场破损、退场的构件数量，对构件的数量进行动态跟踪和控制；其次，结构封顶前一个月，要求构件厂、安装单位对现场构件数量、构件厂存货数量和未完成数量进行核实并要求构件厂将构件模具保存至结构施工完成以后(必要时便于补货)。

2.4 预制楼梯的安装

楼梯构件作为预制构件之一，在相关设计规范中分为“先装式”和“后装式”。结合本项目的楼梯安装形式，这里谈一下“后装式”楼梯安装过程中的难点和监理控制对策。所谓“后装式”楼梯是指楼梯间的剪力墙、休息平台及楼层梁板采用现浇的方式完成且混凝土强度达到设计要求后再安装预制梯段，梯段以两端简支或与预埋件焊接的形式连接。“后装式”预制楼梯的安装难点在于，对与预制梯段有结合面的现浇部分的净空尺寸控制要求极高，如尺寸偏小，预制楼梯无法安装；如尺寸偏大，梯段与楼梯间墙之间的缝隙难以处理。这就要求现场监理人员在楼梯间现浇结构施工前，对模板支撑体系的强度进行评估，同时在模板安装完成后严格检查与预制梯段结合部的楼梯间净空尺寸，混凝土浇筑时，旁站监理人员将该部位作为监控的重点。

2.5 预埋件及预留孔洞的控制

为便于安装和满足使用功能的需要，每块预制构件上均设置十几个甚至几十个预埋件和预留空洞。预埋件的位置偏差及预留孔被水泥浆封堵等问题时有发生，直接导致现场安装的过程中产生墙板涨模、PCF 板开裂、灌浆不畅等质量隐患。为有效解决此类问题，监理应在构件生产、出厂及进场三个环节进行控制。构件生产时，驻厂监理应要求构件厂在浇筑混凝土前采取措施对预留孔洞进行保护(采用泡沫条封住螺栓孔口、在预埋套筒里填满黄油)；构件出厂时，驻厂监理要对每一块构件上的预埋件和预留洞口进行检查，发现问题要在厂里维修好以后才能发货；施工现场监理人员要对进场的每一个构件再次进行检查，发现有影响正常安装的问题，应退场处理。

3 结 语

目前装配式建筑在国家政策的扶持下正在逐步推广，在“节能减排”成为一种基本国策的前提下，装配式建筑将会在国内建筑市场占据大量份额。本文通过对高层装配式住宅的施工工艺及监理控制要点分析，为作为参建方之一的监理单位在装配式建筑施工的质量、安全管理方面提供借鉴，也为高层装配式住宅在国内的推广尽一份绵薄之力。谁能率先掌握 PC 方面的技术并与时俱进不断完善，谁就能在住宅产业化大潮中占得先机，在未来建筑行业立于不败之地。

[1]孙剑，王生明，都兴民.高层住宅预制装配式混凝土结构[J].施工技术,2011(22).

[2]刘正勇，应惠清.预制装配式混凝土结构的施工现状及改进建议[J].建筑技术开发，2009(6).

[3]邓文龙，陈伟忠，沈孝庭，朱家平，郑俊杰，范如春.预制装配式高层住宅施工新技术——上海“十一五”住宅产业化建筑施工科技创新示范工程介绍[J]建筑施工,2007(12).

[4]装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程,DG/ TJ08—2069—2010[S].

通信地址：上海市浦东浦明路1229弄5楼 上海百通项目管理咨询有限公司。

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