建筑检测及管理中存在问题及处理措施探讨

2015-04-16陈多庆

建材与装饰 2015年34期

关键词：管理方业务人员施工方

陈多庆

（海南建筑工程研究院有限公司海南省海口市 570311）

建筑检测及管理中存在问题及处理措施探讨

陈多庆

（海南建筑工程研究院有限公司海南省海口市 570311）

随着我国经济的蓬勃发展，各类建筑项目层出不穷。但是随着人们生活水平的提高以及对建筑物的质量要求的逐步上升，高效、精准对建筑物进行检测及管理是摆在所有建筑项目施工方面前一个不容忽视的问题。在此背景下，本文充分考虑了国内外先进的建筑检测及管理的经验，并着眼于我国各类建筑项目本身，着重探索其所遇到的种种问题。通过深入的分析，以期为我国的建筑行业提供具有参考价值的建议。

建筑检测；建筑管理；问题；对策

随着我国国民经济突飞猛进的发展，政府不断投入大量人力、物力、财力进行基础设施的建设。大量基础设施的建设在很大程度上让建筑行业迎来了又一个春天。而大量新修建的建筑均需要通过科学、合理的检测及管理，以达到国家标准。尽管我国现有的建筑检测及管理发展较为完善，但其情况并不尽如人意，仍然有不少问题亟待解决。故而，探究建筑检测及管理中所存在的问题和处理措施显得尤为重要。

1　建筑检测及管理的现状

1.1建筑检测及管理单位的资质

按照我国现行的《建筑工程质量检测管理办法》条款规定，如果一个单位想要在我国境内从事建筑检测及管理事务，必须取得官方授权资质和相应的资质证书。并且该单位内的检测及管理人员必须前往有关部门进行考核，经考核合格后方可执行质量检测及管理业务。但是从我国目前的建筑检测及管理行业现状来看，有一部分建筑检测及管理单位违规操作，收取不当经济来源让非本单位的人员假借本单位名义实行建筑检测及管理行为，严重破坏了行业规则。长此以往，不利于我国建筑检测及管理行业的发展。

1.2建筑检测及管理人员的业务素质

即使建筑检测及管理单位的业务人员通过了有关部门的考核，但是由于传统思想的影响，一部分在考核过后很快就忘记了业务知识。即使没有忘记，也没有坚持学习，亦或者及时吸收国内外的先进建筑检测及管理经验，逐渐地脱离了我国的建筑检测及管理队伍。进而使得这些业务人员在对建筑物的实际检测及管理过程中，不能够坚持自己的主见，容易被其他不相关因素影响，导致各类问题层出不穷。

1.3建筑检测及管理人员的个人修养

建筑检测及管理对于业务人员的素质要求较高，要求业务人员在操作过程中保持清醒的头脑，坚持“科学、公正、公开、公平”的原则，做到事无巨细，如此才能为建筑施工方及管理方提供翔实、精确、科学的检测结果。如果建筑检测及管理人员在操作过程中因个人原因导致检测结果失真，不仅影响了建筑施工方及管理方的既定计划，同样也会让工作单位对自身能力产生怀疑，从而不利于自己的个人前途发展。

2　建筑检测及管理的影响因素

2.1检测仪器

业务人员在建筑检测及管理的过程中，应当按照正确的仪器使用规范操作仪器，以避免不必要的麻烦。同时必须提高现场采集数据的精度，为建筑施工方和管理方提供准确的数据以供参考。例如，业务人员在使用仪器之前应当检测使用仪器是否进行定期计量检定，使用前是否校验等[1]。

2.2检测方法

检测方法必须严格按照《标准》、《规范》规定的方法进行，委托方有特殊要求的，按双方约定的方法进行（非标方法必须在检测报告中注明）[2]。一般来说，用于建筑检测及管理的方法应当具备高效、科学、精准的特点，以便为建筑施工方及管理方提供具有借鉴意义的数据。此外，业务人员在对建筑进行检测及管理的过程中应当坚持使用正确的测算方法以确保所得数据具有代表性。

检测方案的制定和样本空间的确定。由于建筑检测及管理单位的业务人员在现场检测过车中并不是按照一定规律来进行检测，而是随机抽取检测目标，提取检测数据，因而可以更为客观地对新建建筑的实体质量的评价。检测单位检测人员在制定检测方案时应在相关规范、标准的指导下遵循一定的原则。特别是在确定样品空间时应有针对性，但不宜过大，最大检测数量不应超过相关规范的要求。

在业务人员确定了合理的检测方法、检测范围和检测位置后，必须协同建筑施工方、管理方共同确定此次现场抽样的数量。因为如果现场抽样数量过高，则加大了业务人员的业务量，过大的业务强度会在很大程度上影响业务人员的工作效率及成果。如果现场抽样数量过少，则不能够完全、真实反应建筑的情况，不利于帮助建筑施工方和管理方及时发现、解决建筑中的各类问题，严重影响日后业主的各类行为。业务人员在现场抽样过程中，应当选取有代表性的数据。在取样后，及时针对不同状况进行分析，并得出科学的结论，从而合理、明确地完成检测工作。

2.3混凝土结构现场检测中存在的问题

根据我国现行的《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）技术标准，各建筑检测及管理单位的业务人员在使用回弹仪进行检测构件的过程中，不应当随意搬动回弹仪的位置，而应当使用相关仪器确保回弹仪的轴线与待检测物体呈垂直角度，并降低施压速度[3]。在慢速施压的过程中，快速、精准的获取相关数据。但是在操作人员在实际检测过程中，往往由于个人经验、业务素质、现场环境等多方面因素的影响，同时加之对回弹仪操作不当，会使得操作人员的误操作概率提高。此外，由于回弹仪的轴线与待检测物体之间存在一定的角度影响因素，外界的压力会借此压迫回弹仪，同样会使得回弹仪的测算数据变动，业务人员应当及时进行仪器修正，以保证获取精准、科学的测算数据，从而帮助建筑施工方和管理方更好地制定下一步工作计划。

在我国的建筑物中，为方便工程施工需要，大都将构件钢筋之间的间距设计成较小尺寸。导致铺设钢筋后，在工人后期浇筑混凝土的过程中有时候会造成钢筋错位，因此建筑施工人员在对构件进行钻芯取样时，由于机器钻头尺寸与钢筋间距不相匹配，会造成取芯机的钻头碰到钢筋甚至截断钢筋的严重后果。无论发生上述哪种情况，都会不利于建筑工程整体进度的稳步推进，会在很大程度上影响建筑施工方和管理方的后续计划。一方面，当建筑某个构件的钢筋（尤其是承载主要力量的主体主筋）被破坏后，其不能正常发挥支柱的作用，会导致建筑整体的结构遭到失衡，不利于建筑整体的稳定性提高。另一方面，取芯机在离开建筑物构件后，由于有可能会带出部构件的钢筋成分，会大大降低构件乃至建筑物整体的抗压能力。

现场施工人员需要及时了解所用混凝土的强度。而能够对混凝土强度产生影响的主要两个主要因素，除了前文所提到的回弹值，还有一个就是碳化深度值。为了确保各项检测结果符合规定，建筑检测及管理单位的业务人员在现场实际操作过程中，必须使用符合国家各项技术标准的精密仪器进行测量，并尽量避免碳化深度对检测混凝土强度数据造成的影响。