房建施工中存在的问题分析

2015-04-16龙辉

建材与装饰 2015年34期

关键词：监理污染质量

龙辉

（南昌市第三建设工程有限责任公司江西南昌 330000）

房建施工中存在的问题分析

龙辉

（南昌市第三建设工程有限责任公司江西南昌 330000）

随着我国经济社会的发展，城市化进程的加快，建筑行业也得以较快发展，在这一情况下房建施工中存在的问题却不断暴露出来。本文首先介绍了房建施工中存在的问题，然后根据存在问题提出了相应的解决策略，希望可以给相关人士提供一定的借鉴。

房建；施工；问题；解决策略

1　房建施工中存在的问题

1.1房建施工中的质量问题

随着我国城市化进程的不断加快，建筑行业也得到了快速进步。虽然当前我国建筑工程总体质量水平呈现出不断上升的趋势，但是仍有许多在建工程以及已投入应用的工程仍然存在许多质量问题，有些甚至对建筑结构以及使用安全功能产生严重的影响。这些质量问题包括：房屋墙面起砂、起皮、开裂、空鼓，滴水线向内斜导、厕浴间地面积水、倒坡，门窗缝隙大以及房屋墙体渗漏严重等，除此之外，一些建筑物存在严重的不均匀沉降问题，更有甚者存在整体塌陷问题。

1.2房建施工中的环境污染问题

一般而言，房屋等基础设施的建设，都会对区域环境造成一定的环境污染，比如说：水污染、固体废弃物污染、大气污染、粉尘污染以及噪声污染等，这些污染都会对周围人民的工作、生活带来一定的影响，降低其生活的质量。通常而言，噪声污染是房建施工中对附近居民影响最大的一种污染。噪声污染一直贯穿于整个房建施工中，比如说：搅拌机运行的声音、卡车卸货的声音、打桩机打桩的巨大声响、重型卡车运行时马达发出的声响、安装以及拆卸模板的声响等等。单一噪音危害并不大，但在房建时这些噪音混杂在一起，这样高达一百多分贝的混杂噪音就会对周围居民的日常生活造成严重的不良影响。另外，对大气的污染也是房建过程中破坏环境的重要因素，例如：水泥、石子、砖、石灰粉等在装卸的过程中会粉尘弥漫、尘烟四起，进而污染周围的空气；此外，在房屋屋面的防水施工过程中要熬制沥青等，这一过程会产生大量烟尘以及臭气，这些都是污染物。前者都属无形的污染，除此之外，房建过程中还会产生有形的污染，即固体废弃物污染，其中包括：房建废弃材料、生活垃圾、渣土等，这些固体废弃物还会对周围的大气和水体造成污染。这些污染影响的不止是生态环境，更是周围居民的生活环境。

1.3房建施工中的管理问题

1.3.1造价管理方面的问题

现在，房建造价方面的管理体制仍不完善，在决策与报价上，仍然缺乏科学制度的约束；在成本控制中，仍然缺乏可行性的控制依据，而且控制手段较为落后；索赔意识较弱，上述问题如若不及时的予以解决，必然会影响到工程的施工质量。除此之外，在房建施工中，可能会出现许多难以预见的变化，比如说天气变化、政策变化等，这些变化也会对工程造价产生一定的影响。

1.3.2安全管理方面的问题

众所周知安全管理在建筑工程中具有非常重要的作用，但是现在房建工程中，仍然存在许多问题，比如说：①执法力度较弱，致使出现安全事故；②管理施工企业的制度较不完善，直接影响到了制度的实施情况；③安全管理的监督力度较弱，无法严格依照要求对出现安全问题的单位与人员进行处罚，也无法对出现的安全问题予以及时的消除。

1.4房建施工中的监理问题

近几年来，随着我国经济建设的不断发展、经济水平的不断提高，房建监理市场也获得了较快的发展。但美中不足的是其在实际运用过程中存在种种弊端，主要分为以下几个方面：①监理市场不规范。在我国，发展模式缺乏创新性是制约房建市场发展的重要因素，除此之外，我国的监理工作还具有一定的局限性，主要表现在监理工作只对房建的施工阶段开放，开放度低。因此，在条件允许的情况下，应该扩大监理范围并放宽限度，对房建过程的投资和后期保养阶段进行监理和监督，从而提高房建工程质量。②监理制度不健全。我国房建事业发展很快，但是法律并没有赶上其发展速度，这个在房建监理工作中表现为：缺乏相应的法律法规来保护房建事业发展，因此，我们必须捍卫企业和人民的合法权益。法律法规的缺乏不仅直接影响了房建行业利益，更严重影响了工程质量，对人民的生命财产安全造成严重威胁。同时，在监理工作中也引发众多问题，比如说假公济私、执法不严等。

2　房建施工中存在问题的应对策略

2.1提高房建的施工质量

①增强技术工作者的责任感。加大对从业人员的宣传与培训力度，并运用实例剖析、案例宣传等方法，不断提高工作者对工程质量问题严重性的认识，使得其责任感不断增强；②健全施工管理标准体系。要完善各项施工质量管理体系，制定出科学的质量管理制度，并严格根据国家与地方工程质量验收标准中规定的验收方法、验收程序等进行验收。此外，施工方要严格进行三检，对于验收不合格的工程，不予进入到下一程序工程；③推广应用新材料。新材料的出现与应用常常能够推动施工技术的创新及施工工艺的革新，并使得建筑物功能逐步完善，从而减少工程质量问题的出现。

2.2解决房建施工中环境污染的措施

在房建工程项目施工过程中，主要存在四大污染，分别是：噪声污染、粉尘污染、固体废弃物污染以及水体污染。应对这四类污染需要有相应的解决策略：①噪音污染：a.优化房建施工方案；b.更新房建施工机械；c.在相应地点设置隔音屏障等。②粉尘污染：a.遮蔽散装工程材料的运输车；b.在易产生粉尘的设备中设置除尘器等。③固体废弃物污染：a.设置施工垃圾堆放点；b.规范运输施工过程中产生的废弃物；c.房建工作结束后及时处理项目施工所留的废弃物。④水体污染：a.制定严格的规章制度，严禁房建未达标废水排放；b.沉淀施工过程中产生的废水，并对油脂类进行相应燃烧处理；c.加强用水及废水利用监督等。

2.3房建施工的管理对策

2.3.1解决造价管理问题的对策

①控制并管理好工程成本，在工程施工前，要做好经济核算工作，编制出合理的成本计划，从而实现对施工成本的科学管理。②加强施工管理。管理工程的质量，有效避免返工；有效控制工程的施工进度，降低管理费与人工费；严格进行变更管理，在变更时不可随意提高设计标准。③控制施工材料的价格，在工程施工中材料支出所占费用较大，所以可以选用性价比较高的材料来降低所需的材料费用。

2.3.2解决安全管理问题的对策

①建立起较为完善的安全管理制度。明确管理目标、方针以及计划；确立追究责任制与考评责任制；加强安全宣传，提高人民的安全意识。②加大对安全管理上的投入资金，从而有效降低安全事故发生的概率。③不断完善安全监督机制。坚持以人为本的观念，对安全隐患公式、安全整改、安全检查以及安全教育实施情况予以重点监控，并且对事故单位进行全面监管，监理其监督制度，从而实现法制化与制度化的安全管理。

2.4房建施工的监理对策

对房建施工存在的监理问题主要从市场和立法角度进行解决。①市场上，完善市场规划：由于现在很多人和企业对监理工作的认识还不足，不了解其功能、性质以及在实际生活中的重要性，所以首先应该加大对监理工作的宣传力度，让更多人和企业了解监理市场；除此之外，还要重视对监理人才的培养，提高其专业技能和自身素质，增强企业的竞争力。②法律上，加强立法力度：房建施工强调监理工作的重要性，然而监理工作的重要性只有在有法可依、受法律保护下才能发挥和实施，并且对监理单位的等级划分以及资质评定都需要以法律为准线，在企业中对监理工作质量的监督也要依靠法律，所以必须加强立法力度。