房屋建筑质量问题与防范措施探析

符光辉

（邵阳学院城市建设系　422000）

房屋建筑质量问题与防范措施探析

符光辉

（邵阳学院城市建设系422000）

十三五规划，对中国房地产行业产生巨大影响。经济的持续中高速增长，也减缓了市场对房地产产业的担忧。然而随着建筑行业的迅速发展，一些“豆腐渣”工程的出现，使得房屋的建筑质量问题愈来愈成为大家关注的热点之一。本文拟对房屋建筑常见的质量问题进行简要阐述，探析出现房屋建筑质量问题的原因，并对防范房屋建筑质量问题给出适当建议。

房屋；建筑质量；防范措施

1　房屋建筑常见质量问题及原因探析

1.1施工过程管理不严

建筑工程过程繁多，施工过程管理不严，造成工程返工，将给国民经济带来巨大损失。施工过程管理不严只要体现为以下几个方面：施工人员整体素质不高；施工过程中管理机制体系不健全；施工现场安全管理不到位；建筑市场、建设单位、设计单位、施工单位做工不规范；隐患排查整治不彻底；现场管控不严等等问题。

1.2质量监督力度不够

质量监督是房屋建筑质量监理的重要体系，也是加强房屋建筑质量的一个重要保障。房屋建筑质量监理力度不够，施工前、施工中、施工后的监理工作体系不承接，这些都是房屋建筑质量监督的诟病。此外，于原材料、半成品的质量监管不严格，建筑选材没有充分具备质保书、合格证及材料复试报告，未经检验合格的材料投入工程建设；施工单位没有严格恪守“三检”工序，即施工单位负责人签字验收、公司质监部门专职质检员签字验收、监理人员签字验收；没有确保现场检查符合材料齐全、合格，试验报告齐全，各个环节连接紧密的严格要求。

1.3材料选用质量低劣

不同的建筑部位对于建筑材料的要求也不尽相同。比如，错选一些防水材料会导致房屋漏水现象的发生，若不加保护，三年后材料老化，又得翻工重做；如果墙壁选材不当，采用了劣质吸水性交叉的材料，墙壁死角容易出现一些崩裂现象；内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；低劣建材降低施工成本，导致后期房屋处处掉墙皮，漏水预制构件截面尺寸不足，支撑锚固长度不足，不能有效建立预应力值；钢筋投放数量不够，导致地板开裂；水泥，出现受潮结块现象，其中参杂海沙，会导致墙壁涂料脱落、变色；施工电梯质量不合格危机人身安全；变配电设备质量缺陷导致自燃火火灾等等房屋建筑选材低劣的恶劣影响。

2　房屋建筑质量问题的防范措施建议

2.1依靠法律武器，加强房屋建筑质量监管

一份价钱一分货，工程造价过低必然带来品质的下降，也可能直接危及企业的生存和发展，因此，制定相关的法律法规是形势所趋。拿起法律武器，对工程造价制定相关严谨的法律条文，尽量防止工程造价过低现象，严抓猛打偷工减料；相关部门应明确规定定额下调的合理数据及违反定额执行的相关处罚；严查官员贪污腐败问题，这也是防范房屋质量问题的重中之重；成立专门的部门，质量有质监站，安全有安监站，造价也应设立相应的个造监站；招标透明化，杜绝建设单位、投标单位、招标代理机构的沆瀣一气。

2.2加强房屋建筑施工质量管理，加强质量监管力度，提高工程质量

房屋建筑施工质量管理是建筑企业的核心成分，施工管理水平的高低直接影响工程质量的好坏，也直接影响的建筑企业的经济效益。狠抓房屋建筑施工质量管理，标准化、规范化、制度化做工是现代建筑企业必须认真研究的课题。建立健全的房屋建筑施工质量管理管理制度，设立房屋建筑施工质量管理小组，加强房屋建筑施工质量管理的监督、检查、管理、约束，深刻认识房屋建筑施工质量管理中的薄弱环节，有针对性的采取有效措施加以改正。

2.3合理选择房屋建筑材料，把好质量关

房屋建筑材料选择，品牌很重要，建筑选材应当具备环保认证标准证书。然后，感官感觉很重要，现场亲临感受材料的质地，零距离接触，手感是否光滑，是否符合自己现有条件使用。房屋建筑材料有几项基本原则：物品质量好，价格又便宜；材料的种类、规格、性能符合设计需求，符合质量标准；房屋建筑材料的来源尽量近便，减少成本；供应商的选择一定要考虑信誉好且材料合格者。

3　总结

衣食住行，材米油盐，是日常生活之本。房屋建筑质量不仅关系到建筑物的使用寿命，更关系到人的生命安全。固基修道，履方至远，深刻认识房屋建筑常见质量问题及形成原因，加强房屋建筑施工、质量监管、建筑选材、工程造价的管理力度，提高房屋建筑质量，严厉遏制工程质量事故或重大质量问题的发生，保障人民的生命财产安全。

[1]郭曙光.房屋建筑质量问题及防范措施探究[J].中外企业家，2014，08：225～226.

[2]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居（下旬刊），2012，11：175～176.

[3]黄磊.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].四川水泥，2014，11：85.

TU746.3

A

1673-0038（2015）44-0027-01

2015-10-10

符光辉（1993-），男，汉族，湖南常德人，本科，研究方向为土木工程房屋建筑。