浅析墙体渗漏问题的原因及防治措施

2015-04-16李由

建材与装饰 2015年44期

关键词：窗框植筋砌块

李　由

（长沙县建设工程质量监督站　湖南　长沙　410100）

浅析墙体渗漏问题的原因及防治措施

李由

（长沙县建设工程质量监督站湖南长沙410100）

近年来，我国建筑业得到了较快发展，房屋质量问题得到了广泛重视。本文主要围绕房屋渗漏这一常见质量问题展开了具体分析，主要论述了房屋墙体出现渗漏的原因以及解决渗漏问题的技术措施。

墙体；渗漏问题；原因；防治；措施

引言

在建筑工程的使用过程中，常常会出现建筑墙体的渗漏问题，这极易危害房屋的使用安全性和稳定性，尤其是如果渗水情况长此以往发展下去，对房屋的承载能力也有一定的威胁。对此，在具体工程中，必须对墙体渗漏原因进行分析，并采取针对性的解决措施，尽最大的努力维护房屋的美观度和实用度。

1　墙体渗漏问题的原因

在建筑的墙体中，出现的渗漏主要包括：①外墙渗漏：有雨、雪时窗台下墙体渗漏；墙体点（片）状渗漏；沿梁、柱、窗边渗漏等。②厨、厕间墙渗漏：洗澡或日常用水后，背面墙体渗漏返潮。而其出现的原因主要如下：

1.1施工材料质量不符合标准

部分施工企业，在施工过程中为获得较高的利益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给房屋渗漏埋下隐患，外界环境温度变化较大时，建筑墙体会随之发生热胀冷缩，进而导致房屋发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。

1.2房建设计方案存有缺陷

若房屋在设计的过程中未处理好渗漏的问题，后期使用中极易导致出现渗漏。设计房屋过程中，如果设计师未全面了解房屋周围的地理条件、地质地形及气候特征等，没有重视潮湿、多雨等对房屋的防渗要求，都会使设计方案中防渗设计工作存有缺陷。另外，如果一味死板运用建筑材料，设计人员只根据传统材料运用方案，不能把理论和实际有效连接到一起，生搬硬套运用到设计方案里，会给房屋施工渗漏问题创造有利条件。设计工程师如果未形成全局理念，仅考虑自己设计范围，缺少深入的方案构思，会影响房屋的保温层水汽正常排除，进而破坏房屋防水层，大大降低防水效果。

1.3施工技术不成熟、施工方法不规范

施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。实际房屋建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给房屋建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。

2　墙体渗漏问题的防治措施

为了改善墙体渗漏的各种问题，我国建筑行业研究了许多防治技术，本文将以目前最常采用的蒸压加气混凝土砌块为例，提出以下防渗漏措施：

2.1材料制配

（1）砌体相关参数

为了加强建筑工程的抗渗性，确保其他性能的基础上尽量采用密度高的砌块。目前一般应使用砌块的规格尺寸为长度600mm，宽度从100～300mm有不同规格，高一般为300mm，常用砌块干密度为500kg/m3，立体抗压强度5.0MPa。墙体下部常采用实心砖座底（坎台），卫生间则按规范要求做混凝土“翻沿”（坎台）。墙体顶部有配套或其他小型砌块用于挤紧梁、板底。

（2）加气混凝土砌块的生产、运输与装卸

加气混凝土砌块在工厂出釜到出场前的产品龄期不应小于28d。施工现场的加气混凝土砌块堆放场地应尽量靠近砌体安装现场或垂直运输设备，避免多次搬运。砌块堆放场地应略高出一般场地并应平坦、坚实、干燥，砌块堆置高度不宜超过2.0m，并用防雨布遮盖，以防因过度浸水的加气混凝土砌块上墙后导致较大的干缩变形而产生裂缝。但一般采用砌筑砂浆砌筑时的相对含水率应控制在40～50%之间。加气混凝土砌块从工厂运输至施工现场时要轻装轻卸。

（3）加气混凝土砌块砂浆

就目前而言，我国在建筑工程中逐渐采用了许多新型的防渗材料，比如蒸压加气混凝土砌块专用砂浆，分为适用于薄灰砌筑法的粘结砂浆和适用于非薄灰砌筑法的砌筑砂浆，它具有与蒸压加气混凝土砌块相匹配的良好性能。可由生产砌块厂家提供。专用砌筑砂浆或粘结砂浆的强度等级为M5以上。砂浆性能指标：包括凝结时间、抗裂性、粘结强度、收缩性能应满足设计要求。一些工程也在使用一般混合砂浆，但应注意原材料的质量和配比的准确性。

2.2施工工艺

（1）施工工艺流程

绘制砌块排列图→弹线→植筋→砌筑→堵塞孔、洞、缝隙→钢丝或耐碱网补强带→防水→抹灰→窗、墙间打密封胶。

（2）砌筑施工要点

砌筑施工前要进行平面及立面砌块排砖，排砖的原则是：砌块垂直方向排列应上下错缝，按照规范要求砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

绘制砌块排列图：应根据对每堵墙的实测值，并结合门窗尺寸及位置、窗台板、圈梁、过梁、构造柱和砌块尺寸，确定墙体砌块的竖向和水平位置及非基本块体的加工尺寸。绘制出砌块排列图后还要在砌筑前进行现场实际预排，以确定排砖图的正确性，之后方可进行正式砌筑。

竖向皮数弹线：在排列图绘制好以后，需要按照图表上的设计要求，在混凝土结构柱侧面弹出墙体边线和水平灰缝皮数控制线，清理地面后在地面上弹出第一层砌块的平面位置、门窗洞口水平位置及构造柱水平位置控制线。

砌体拉结筋植筋：根据弹出的砌体拉结筋位置确定钻孔位置，植筋孔径的大小应与砌体拉结筋匹配，孔深一般应大于70mm，钻孔应垂直于柱面，钻完后应将孔中灰尘清理和吹净，之后应将注胶管伸入孔底注入植筋胶，植筋胶不宜注满，一般宜注至距孔口20mm处即可，之后缓慢插入钢筋，插入时应慢慢转动并可来回推拉钢筋逐渐推至孔底，在钢筋就位后到植筋胶凝固前不可扰动钢筋，一般3h后可完全硬化。完全凝固并达到强度后进行拉拔试验。

加气混凝土砌块砌筑：加气混凝土砌块砌筑前应按绘制出的砌块排列图，切割加工非标尺寸砌块。砌筑时在加气混凝土砌块墙体与结构混凝土接触面连接处均匀涂满专用界面剂，随涂随砌，以增强墙体与混凝土结构的粘结，砌筑时砌块灰缝内应填满聚合物水泥砂浆，并压出10mm深的凹槽，以便后期使用密封材料勾缝，增加整体和密封性。

抹灰施工：砌墙完成后，最好停留14d以上，等砌筑砂浆硬化收缩基本完成。然后在混凝土构件与蒸压加气混凝土砌块填充墙体相接处敷设耐碱网布或钢丝网增强带，增强带网做法：在混凝土构件接触面与加气混凝土砌块墙体相接处，抹约3mm厚每边大于100mm宽的聚合物水泥砂浆，将加强网抹压至砂浆中，加强丝网宽应不小于200mm，在材料分界线两边各100mm，加强网格一般为5mm×5mm，压入时应平顺，绷紧不得有折皱，压入深度以看不见为准。

厨、厕间墙体防渗施工：此外，对于厨、厕间的防渗问题也要进行处理，在墙体与地面同时进行找平层施工墙地转角处小圆角。墙体与地面可同时进行防水（潮）层施工。可使用相同或不同防水材料，但不同材料间应保证相溶性。如使用卷材要注意保证墙面卷材压在地面卷材上。墙体防水（潮）层高度和宽度应视具体情况而定，但应保证达到预期效果。

外门窗框与外门窗洞口之间缝隙的处理：门窗框应固定牢固，固定方法、固定件的数量、位置等应符合规范要求。门窗框固定好后应必须在门窗框与墙体间注入诸如发泡剂等之类的密封材料，使窗框与窗洞间保持弹性连接。注意窗台下一般缝隙较大，必要时用细石混凝土或砂浆填满。通常门窗洞口处抹灰侧面与门窗框间留出约5mm的凹槽，待抹灰层达到设计强度之后在门窗框、墙间凹槽中注满建筑密封胶，达到防止外门窗框、墙间渗水现象的产生。