新时期装饰工程造价预算的因素研究

2015-04-16陶跃茹

建材与装饰 2015年27期

关键词：装饰工程造价工程施工

陶跃茹

（温州巨凯建筑工程有限公司　浙江　温州　325000）

新时期装饰工程造价预算的因素研究

陶跃茹

（温州巨凯建筑工程有限公司浙江温州325000）

在建筑工程主体施工完毕之后，将进入建筑的装饰阶段施工。装饰工程所花费的资金多，而且施工时间短，工程项目少。随着市场上各种装饰材料的不断出现，对造价控制难点也加大。因此，相关单位也加大了工程造价的控制。如果造价管理不严，出现超支现象，必然会对企业的经济效益造成一定影响。因此，做好装饰工程造价控制，尤其是造价预算管理显得尤为重要。

装饰工程；造价；问题；措施

1　前言

随着社会经济的快速发展，人们对生活品质有了更高的要求。建筑和人们生活息息相关，人们在追求建筑的实用性的同时也注重建筑物本身的观赏价值，这也促进了建筑装饰的快速发展。

2　建筑装饰工程造价管理与控制过程中存在的问题

建筑装饰工程在工程的承包和管理方面有着很大的缺陷。只有在一些比较大的项目中装饰工程的设计和施工才是相对完善。而现在更多地方是在该企业工程承包后由该企业的施工团队进行设计，然后进行施工。建筑装饰工程中设计的图纸，装饰材料的采购以及工程的施工都是一家公司。企业追求的是企业最大化的利益，在建筑装饰工程工作开展的过程中如果承包企业想要获得更大的利益，很可能会使用劣质的装饰材料，或是虚报工程材料，加大了工程不必要的资金投入。这仅仅是其中一点，很多的企业为了减少设计所需要花费的费用，在企业本身没有设计资质的情况下进行设计，使得建筑装饰工程在设计上存在严重的缺陷。这些因素都会导致工程在设计阶段已经超出了投资金额。建筑装饰不仅仅是一项工程更可以说是美学的设计，相关的设计人员需要很高的艺术功底，还需要丰富的实际经验，只有这样才能使得设计出来的作品既美观又使用，获得业主单位的认可。而目前的建筑装饰设计市场中，设计人员素质参差不齐，正规设计单位少，边设计边施工甚至无设计就开始施工的现象屡见不鲜。设计深度不够、图纸不详，这种现象割裂了建筑装饰产品的艺术性与整体性，势必造成装饰工程造价的失控。

3　装饰工程施工组织控制与施工过程管理

装饰工程的施工阶段一般是指从合同签订完成时开始，一直到最后的验收阶段。这个时期包括施工单位的开始施工和监理单位的跟进，是工程最为重要的阶段。也是对于合同履行的阶段，这个时期要求施工方要按照开始签订的施工合同对于工程的质量、工期和造价都进行严格的控制和按照合同履行，及时按照合同调整工程的进度、造价等。在施工开始之后，对于工程的组织控制和过程管理需要严格根据施工步骤和工艺要求进行，要根据客观现实的条件合理的安排进度计划，同时对人力、物力、资金等也要按照计划协调和及时的调整，从而保证工程的质量和进度，安全和高效。

3.1技术管理

对于工程的具体内容和施工方案要足够的了解和熟悉，同时对于合同中的具体要求要形成一个具体化和流程图，按照流程最大可能性的去优化每一道的工序，提高工程的效率，同时，要能够经验化的考虑到不可控因素对工程的影响，例如天气、温度甚至材料和假期以及用工的时间等等，从大入手，由表及里，由浅入深，细化工程中的每一步，才能够处乱不惊，保证工程的顺利进行。

3.2材料管理

材料是装饰工程的最为重要的素材，只要对材料的科学合理管理才能够从源头上保证工程的顺利进行。所以：①应该保证材料的供应。在工程的初始阶段就根据规划确定所需的材料的数量和品牌，及时联系供货商，保证供货的顺利和货源的充足，并且有备选方案。②对于材料的管理上，大量材料的堆放需要足够的空间，还要保证存储的环境和安全，并且也要考虑到材料的取出方便性和顺利性，所以对于材料的储存也是需要细致合理的规划。

3.3施工阶段

施工主要是保证进度和质量。一般来说，进度要按照工程合同进行，过快可能会影响工程的质量，降低客户的满意度，容易造成二次返工。过慢会影响工程的顺利推进，对工程的经济效益造成影响。所以，按照合同的进度能够保证质量和效益。其次，施工阶段的监管是质量保证的关键。在工程的进行当中要及时监理，不仅要做到自检、专检，同时也要做到不同部门之间的联合检查，这样通过不同形式的检查才能能保证工序的顺利进行，从而确保工程的质量。

4　提高装饰工程造价控制管理的措施

（1）重视检查技术资料、监督工程施工质量

建筑装饰工程施工技术资料是否齐全、工程质量是否合格，不仅是装饰工程质量验收部门评判施工质量的依据，同时也是施工企业以及项目经理管理水平的最直接的体现。因此，在建筑装饰工程施工技术管理中，要重视检查技术资料、监督工程施工质量。尽量能够做到跟踪检查，对施工质量、施工资料、分项工程的质量、质量评定记录、施工组织的设计效果、施工技术的运用等进行有效的监督与检查，确保装饰工程施工工序正确、成本控制合理、工程质量优质，保证施工工期。在检查施工质量时，可以采取班组长、质检员、项目经理的检查模式与工序交接检查、个人自检、班组互检的检查模式相结合的方式进行有效监督与检查。一旦在装饰工程施工过程中发现问题，必须勒令停止施工，采取必要的措施加以整改，如有必要，监督员可以监督整个整改过程，确保问题能够及时得到解决。必要的时候还可以随检查制度设置奖惩规定，如此，施工人员就能够意识到不规范的施工行为不仅会导致工程质量不合格，影响企业的发展，同时对个人以后的发展也会造成极大的不利影响。

（2）要认真做好建筑装饰装修工程的竣工决算审核工作。①了解和掌握好装饰装修工程的施工合同、施工图纸、有效的设计和施工变更签证、工程开工及竣工验收记录、隐蔽工程验收记录、施工日记及其它影响工程造价、工期的签证和有关的文件资料，必要时还要现场检验可疑的变更签证资料；②在审核装饰装修工程项目有无虚列工程数量、乱套工程定额及大宗装饰装修材料的单价是否异常等现象。

（3）要聘请装饰装修专业人员加强动态管理。为更好地控制装饰工程造价，业主可聘请监理工程师、造价工程师等专业技术人员，充分利用他们的熟悉业务、经验丰富、了解市场行情及专业化、社会化等优势，在编制标的、审查合同、控制质量与造价、审查结算等方面为承发包双方服务。同时，由于装饰工程所用材料品种较多、价格相差大，为确保工程质量并控制好工程造价，业主的现场代表应对所用材料进行检查验收，防止有的装饰施工企业偷工减料、以次充好，对隐蔽工程须做好现场施工记录，防止在竣工结算时互相扯皮。

（4）进一步完善建筑装饰装修工程定额，搭建起装饰装修行业管理信息网。建议地方主管部门尽快建立健全装饰装修行业监管信息网络平台，充分发挥信息化优势，及时更新，使业主、施工企业和工程造价咨询单位与装饰材料市场之间融为一体，增强建筑装饰材料市场价格透明度。